工程總承包項目建造施工管理指南

建造階段準備工作、專業(yè)分包的設(shè)計管理、采購、制造和工廠測試、接口協(xié)調(diào)、工程監(jiān)控和報告、現(xiàn)場施工和安裝、專業(yè)工程測試與調(diào)試、專項驗收、完工和移交，詳圖EPCCM-JZZN建造管理專業(yè)分包內(nèi)容檢查申請二級分包商/設(shè)備供應商考察專項驗收現(xiàn)場施工檢驗設(shè)計+施工合同的設(shè)計管理采購專業(yè)分包的設(shè)計管理現(xiàn)場監(jiān)督與記錄現(xiàn)場施工和安裝、制造和工廠測試工廠測試試驗室和材料送檢采購實施計劃非實體工程與替代設(shè)計不符合項建造階段的準備工作場外駐場建造技術(shù)豁免現(xiàn)場會議與報告接口協(xié)調(diào)總分包協(xié)同履約工作室接口通用管理要求內(nèi)部接口協(xié)調(diào)資源管理外部接口協(xié)調(diào)委托工程相關(guān)方溝通聯(lián)絡(luò)工程監(jiān)控和報告專業(yè)分包的活動專業(yè)分包文件的提交進度計劃檢查申請二級分包商/設(shè)備供應商考察專項驗收現(xiàn)場施工檢驗設(shè)計+施工合同的設(shè)計管理采購專業(yè)分包的設(shè)計管理現(xiàn)場監(jiān)督與記錄現(xiàn)場施工和安裝、制造和工廠測試工廠測試試驗室和材料送檢采購實施計劃非實體工程與替代設(shè)計不符合項建造階段的準備工作場外駐場建造技術(shù)豁免現(xiàn)場會議與報告接口協(xié)調(diào)總分包協(xié)同履約工作室接口通用管理要求內(nèi)部接口協(xié)調(diào)資源管理外部接口協(xié)調(diào)委托工程相關(guān)方溝通聯(lián)絡(luò)工程監(jiān)控和報告專業(yè)分包的活動專業(yè)分包文件的提交進度計劃和工程進展建造階段的風險評審成本控制和報告專業(yè)工程測試和調(diào)試完工和移交場地獲取和占用專業(yè)分包的工程聯(lián)系單施工安全及環(huán)境工程總承包項目應包含以下幾種類型的會議與報告，對關(guān)鍵事項；對日常主要管理工作的要點以及要求專在專業(yè)分包啟動會時，項目部要決定是否采用總分包協(xié)同履約工2.所有管理人員參與定期績效評審，討論安全2.建造經(jīng)理負責主導總分包協(xié)同履約工作室的的主要目標按計劃執(zhí)行。建造經(jīng)理負責制定專業(yè)分包的總分包協(xié)同履2.為了有利于項目的總體效益，建造經(jīng)理應考慮專業(yè)目部與專業(yè)分包之間，各專業(yè)分包之間。定期審查專業(yè)分包公2.建造經(jīng)理應協(xié)助綜合辦以確保企業(yè)宣傳部門能夠設(shè)計院、建造工程師、技術(shù)人員、商務人員及專業(yè)分包的設(shè)計人目的是確保專業(yè)分包的設(shè)計成果能滿足《項目定義文件》的要4.設(shè)計經(jīng)理和建造經(jīng)理應對專業(yè)分包各個階段適用時，應書面通知建造經(jīng)理，建造經(jīng)理應協(xié)調(diào)設(shè)計經(jīng)理審查不符理由，包括對技術(shù)與安全的影響，由企業(yè)設(shè)計管理審核后提交總承包單位技術(shù)管理部，由總包技術(shù)負責人與項目進行4.建造經(jīng)理與技術(shù)負責人和設(shè)計經(jīng)理應根據(jù)專業(yè)分包方文件提交到項目設(shè)計團隊和技術(shù)團隊征求專家意見，或提交給工程對永久工程的影響。建造工程師應確定專業(yè)分包提交非實設(shè)計管理工程師必須審查由專業(yè)分包建議家論證的工程。需要對其進行全面而詳細的設(shè)計與方行詳細設(shè)計，并且應包括相應的圖紙與施工方案。需按局相關(guān)要求進構(gòu)成招標文件和招標補遺的圖紙應該被施工圖紙代替，應當歸檔在商項目所有階段的圖紙，以及項目每一階段結(jié)束時業(yè)資質(zhì)文件等，審核并評估該分包商或設(shè)備供應商，以確保所選擇的分包商或如有必要，建造工程師需考慮安排第三方檢驗。應對工廠驗收2.針對特定產(chǎn)品的工廠制造，如某些特種行業(yè)1.建造工程師應確保專業(yè)分包在提交《專工程中使用的所有材料必須具有相應的合格證書。如有應盡早發(fā)現(xiàn)《接口需求說明書》中的問題或潛在的需要改進的地方。建造經(jīng)理洞圖、設(shè)備進場路線圖等，供系統(tǒng)內(nèi)與系統(tǒng)關(guān)聯(lián)的專業(yè)分包使用（3）詳細繪制說明參見附件《綜合管線圖》/《機電預留預埋圖》/《墻面留洞圖》（1）對于設(shè)計+施工專業(yè)分包，合同中《接口需求說明書》需要結(jié)合專業(yè)分包具體的接口協(xié)議要求，并且必須與接口相關(guān)專業(yè)接口專業(yè)分包應同意并對其產(chǎn)生的影響進行成本與進度評估，經(jīng)批準后單的工作面移交可采用表格形式，對于復雜接口，可以接口要求是否得到實現(xiàn)，并將檢查結(jié)果用書面形式提交給（5）工作面移交:前置工作面整改完成后由建造工程師確認整改完成。工作面接收為滿足分包商之間接口協(xié)調(diào)管理過程需要，總承包一對一接口土建與機電分設(shè)施公司提交施工建議；同意市政設(shè)施的遷移和安裝方案；及時發(fā)布市政設(shè)或改道工程超出了紅線范圍，則可能需要政府主管部門、公用設(shè)施或道路管文件提交計劃表》達成一致意見，確保專業(yè)分包按時提交這2.接受專業(yè)分包提交的文件，建造工程師收到專業(yè)分文件回復。建造工程應與相關(guān)線條做好6.文件狀態(tài)監(jiān)控。建造工程師負責監(jiān)控專8.當收到專業(yè)分包提交文件時必須優(yōu)先處理交的文件與材料報批相關(guān)時，審查結(jié)果應轉(zhuǎn)給物資部，以確保對不合格師不合格師1.對專業(yè)分包的工程聯(lián)系單應公平、合理2.建造工程師和專業(yè)分包應就《工程聯(lián)系單》的標4.當工程聯(lián)系單的回復內(nèi)容涉及到合同條款或費用時，應1.建造工程師和計劃工程師應相互協(xié)作，2.建造工程師應定期審核專業(yè)分包的施工方法和資源經(jīng)理必須組織相關(guān)人員進行評估，判斷是否需要通過指令、變1.發(fā)現(xiàn)任何安全隱患時，所有建造管理部行處理。建造經(jīng)理及其團隊需要和專業(yè)分包緊密合作，以確保提供全過2.建造經(jīng)理團隊的所有成員和專業(yè)分包的團隊人員以提升企業(yè)的環(huán)保形象。此外，還應考慮社會公眾利益8.1現(xiàn)場建造團隊應確保現(xiàn)場施工和安裝過程中材料和工藝符合標準，尤其是過程檢查建造工程師/專業(yè)分包建造工程師建造工程師建造工程師/專業(yè)分包建造工程師建造工程師是保存和更新報驗單的狀態(tài)，并監(jiān)控執(zhí)行情況直至關(guān)閉查申請，根據(jù)性質(zhì)和影響考慮重新提交確定是否見證/檢查明確過程驗建造工程師/專業(yè)分包建造工程師建造工程師建造工程師/專業(yè)分包建造工程師建造工程師是保存和更新報驗單的狀態(tài)，并監(jiān)控執(zhí)行情況直至關(guān)閉查申請，根據(jù)性質(zhì)和影響考慮重新提交確定是否見證/檢查收、檢驗試驗計劃要求監(jiān)控過程驗收、檢驗試驗計劃清單監(jiān)控過程驗收、檢驗試驗計劃的提交確定報驗單編號及管理要求收到分包商檢測申請必要時運營維保人員參加見證/檢查現(xiàn)場檢查團隊現(xiàn)場檢查團隊現(xiàn)場檢查團隊現(xiàn)場檢查團隊否計劃執(zhí)行計劃執(zhí)行2.建造工程師應根據(jù)工程所要求的檢查范圍和程度，若現(xiàn)場的工程活動已經(jīng)開始，該計劃仍未批準，需及時聯(lián)絡(luò)專業(yè)分包，確保專業(yè)分2.專業(yè)分包應依據(jù)標準的過程驗收、檢驗試驗報驗單2.檢查完成后，應在報驗單中明確說明檢查結(jié)果；當現(xiàn)除正式檢驗外，現(xiàn)場建造團隊的所有成員必須2.專業(yè)分包提交的檢測試驗方案，必須獲得總承包項人員進行過程監(jiān)控，以確保所有材料的取樣、標記、現(xiàn)場存儲、運輸和造經(jīng)理需要與專業(yè)分包達成整改時限要求，以免對后期工程的進不利影響。現(xiàn)場建造團隊必須要求專業(yè)分包在提交的月報中，報告認不符合項認不符合項施工圖CSD施工圖CSD標注施工圖CSD設(shè)計、準備機電施工圖現(xiàn)場安裝各專業(yè)機各專業(yè)機機電分包設(shè)計協(xié)調(diào)，出深化設(shè)計CSD各專業(yè)機電分包總包總包標注施工圖CSD設(shè)計、準備機電施工圖現(xiàn)場安裝各專業(yè)機各專業(yè)機機電分包設(shè)計協(xié)調(diào)，出深化設(shè)計CSD各專業(yè)機電分包總包總包洞圖 標注施工圖WED， 設(shè)計協(xié)調(diào)準備磚砌塊發(fā)布施工圖WED 機電分包 標注施工圖WED， 設(shè)計協(xié)調(diào)準備磚砌塊發(fā)布施工圖WED 機電分包澆筑砼和預設(shè)計協(xié)調(diào)，出第二機電分包標注第一發(fā)布第一稿設(shè)計結(jié)構(gòu)施設(shè)計協(xié)調(diào)，出第二機電分包標注第一發(fā)布第一稿設(shè)計結(jié)構(gòu)施各專業(yè)機電分包：各專業(yè)機電系統(tǒng)的分包各專業(yè)機電分包：各專業(yè)機電系統(tǒng)的分包機電分包總協(xié)調(diào)：總包指定的負責機電專業(yè)及機電與土建之間接口協(xié)調(diào)的某個機電專業(yè)分包專業(yè)協(xié)調(diào)程序?qū)I(yè)協(xié)調(diào)程序設(shè)計階段，土建工程和機電安裝之間的接口梳理，主要應包括以保持協(xié)調(diào)一致。以下各項的關(guān)鍵布置尺寸和標高應標示出來，除非這些這些預留孔洞還