商業(yè)門面房租房協(xié)議合集

商業(yè)門面房租房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：依據(jù)《XX民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必需保證對所出租的房屋享有完全的全部權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自****年**月**日起至****年**月**日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，詳細(xì)為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，乙方應(yīng)在租賃期滿后**日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按商定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)村在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十、其他商定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：乙方：****年**月**日商業(yè)門面房租房協(xié)議(第二篇)商業(yè)門面房租房協(xié)議(第二篇)合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的約束，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合同摘要：本合同是為商業(yè)門面房出租而訂立，約定甲方向乙方出租商業(yè)門面房，并共同遵守下述條款與條件。第二條租賃房屋：1.租賃房屋：商業(yè)門面房地址：[門面房地址]面積：[門面房面積]使用用途：[門面房使用用途]2.租賃期限：[起始日期]-[終止日期]第三條租金與支付方式：1.租金：每月租金為人民幣[CNY][租金金額]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條衛(wèi)生與維修：1.乙方須對商業(yè)門面房的清潔和衛(wèi)生負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修費用。2.若乙方在租期內(nèi)損壞商業(yè)門面房或其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費用。第五條違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金超過[寬限天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第六條合同解除：1.合同期滿時，本合同自動解除，雙方無須另行通知。2.若甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前[提前解除期限]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ５谄邨l爭議解決：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：商業(yè)門面房租房協(xié)議(第三篇)商業(yè)門面房租房協(xié)議甲方：【商鋪出租人的全名】住所：【商鋪出租人居住地址】聯(lián)系電話：【商鋪出租人聯(lián)系電話】乙方：【商鋪承租人的全名】住所：【商鋪承租人居住地址】聯(lián)系電話：【商鋪承租人聯(lián)系電話】鑒于甲方是【商鋪地址】的合法所有人，并欲將該商鋪出租給乙方，雙方本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：第一條：租賃商鋪信息1.1租賃商鋪：位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“商鋪”）。1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米。1.3商鋪用途：商務(wù)辦公及零售等合法經(jīng)營用途。1.4租賃期限：自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租期】個月。1.5租金：每月租金為人民幣【租金金額】（大寫：【租金大寫金額】），乙方需在每月【租金交付日】前支付。1.6押金：乙方需在簽署本協(xié)議時支付押金，共計人民幣【押金金額】（大寫：【押金大寫金額】）。1.7其他費用：乙方需承擔(dān)商鋪所產(chǎn)生的水電費等附加費用。第二條：使用權(quán)及責(zé)任2.1在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪，并有權(quán)將商鋪用于合法經(jīng)營活動。2.2乙方需妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品，如有損壞或丟失需進行修復(fù)或賠償。2.3乙方需按時繳納相關(guān)費用，并確保商鋪使用期間不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條：協(xié)議解除3.1在租賃期滿前，若甲方、乙方有終止本協(xié)議的意向，需提前【提前解約期】向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2當(dāng)發(fā)生以下情況，本協(xié)議可立即解除：(1)乙方未按時支付租金超過【逾期天數(shù)】天的；(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、改變商鋪用途等違反協(xié)議規(guī)定的。第四條：其它條款4.1本協(xié)議的有效性、履行與解釋，適用中華人民共和國法律。4.2甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向【爭議解決途徑】進行仲裁或訴訟解決。4.3本協(xié)議一式【份/套】，甲乙雙方各持【份/套】，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：