以房抵債合同范本（二篇）

第頁共頁以房抵債合同范本《以房抵債合同》甲方：（出借人）地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（借款人）地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就借款事宜已達(dá)成協(xié)議，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同內(nèi)容，就以房屋作為抵債擬定如下合同條款，以彼此的真實(shí)意愿安全愿意簽署本合同，并共同遵守下列條款：第一條合同借款金額1.1甲、乙雙方確認(rèn)本合同借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”或“本金”）_____________________萬元（￥________）。第二條借款利率及期限2.1乙方同意以借款金額為基準(zhǔn)，按照雙方協(xié)商一致的利率________%（年化利率計(jì)算）計(jì)算借款利息。2.2甲方在借款到期之前，有權(quán)單方面修改借款利率，并及時(shí)通知乙方。2.3本次借款期限為________年，具體還款日期見附件一。第三條還款方式3.1乙方同意以等額本息方式償還本借款，即每月償還固定金額包含本金和利息。3.2每月還款日期為每月的______號(hào)，逾期還款的，甲方享有向乙方收取逾期罰息的權(quán)利。第四條抵押物4.1乙方將其名下位于（具體地址）__________________系因?qū)俜课菟袡?quán)歸乙方所有而出租轉(zhuǎn)租、贈(zèng)與、借貸等事由產(chǎn)生現(xiàn)權(quán)尚未注銷的住宅房屋作為本次借款的抵押物（以下簡稱“抵押物”）。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為____________萬元，雙方均確認(rèn)其價(jià)值。4.3乙方同意將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬及所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)在甲方的要求下幫助解除抵押。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同第二條規(guī)定的期限和方式償還本金、利息以及其他費(fèi)用，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)立即支付本合同借款金額的5%作為違約金；（2）乙方每天需支付對(duì)應(yīng)逾期本金利息0.05%的違約金；（3）對(duì)于乙方未及時(shí)履行本合同規(guī)定的還款義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方催收或采取其他合法方式追究其相應(yīng)法律責(zé)任。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的成立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并且具有法律效力。7.2本合同一式兩份，乙方與甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，以書面形式確認(rèn)，附在本合同后的附件中。（以下無正文）甲方（出借人）簽名：日期：乙方（借款人）簽名：日期：以房抵債合同范本（二）合同編號(hào)：_________房屋抵債合同甲方（債務(wù)人）：__________________身份證號(hào)碼：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債權(quán)人）：__________________身份證號(hào)碼：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方所欠乙方的債務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，并約定如下條款：第一條合同目的甲方因債務(wù)問題向乙方提出以其名下房屋作為抵債手段的請(qǐng)求，并且乙方同意接受該房屋作為抵債物品。第二條抵債物品1.甲方將其名下位于______（詳細(xì)地址）的房屋作為抵債物品。2.該房屋的具體情況如下：房屋類型：_______________房屋面積：_______________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________房屋使用權(quán)人：_______________房屋狀況：_______________是否有抵押：_______________第三條抵債金額甲方所欠乙方的債務(wù)金額為人民幣_(tái)______（大寫：_________________）。第四條抵債方式甲方同意將上述房屋作為抵押物，依法向乙方提供擔(dān)保。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方作為債務(wù)人，應(yīng)按時(shí)向乙方償還債務(wù)。2.如甲方無法按時(shí)償還債務(wù)，乙方享有處置上述房屋的權(quán)利，并將其出售或租賃來償還債務(wù)。第六條房屋處置1.如甲方未按時(shí)償還債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)依法處置上述房屋。2.房屋處置方式可由乙方?jīng)Q定，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或租賃等。3.房屋處置所得款項(xiàng)按照以下順序優(yōu)先償還：a.處置費(fèi)用；b.擔(dān)保債務(wù)本金；c.擔(dān)保債務(wù)利息；d.其他相關(guān)費(fèi)用。第七條不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方將不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)商解決，并及時(shí)通知對(duì)方。第八條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為債務(wù)到期之日。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除條件：a.甲方按期履行債務(wù)并全額償還債務(wù)；b.合同到期后甲方未辦理合同延期手續(xù)。甲方（債務(wù)人）：__________________簽字（蓋章