購房土地使用權承包合同樣本

PAGEPAGE1購房土地使用權承包合同樣本甲方（承包方）：________________乙方（購房方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權承包給乙方用于購房事宜，達成如下合同：第一條土地使用權基本情況1.1土地使用權人：甲方。1.2土地使用權性質：國有土地使用權。1.3土地使用權面積：______平方米。1.4土地使用權位置：______（具體位置）。1.5土地使用權用途：住宅用地。1.6土地使用權取得方式：出讓。1.7土地使用權年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條承包期限2.1承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條承包金及支付方式3.1乙方應向甲方支付承包金，承包金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2乙方應按照以下方式支付承包金：a)首期支付：本合同簽訂之日起______日內，支付承包金總額的______％；b)尾款支付：剩余承包金在承包期限屆滿前______日內支付。第四條土地使用權使用及建筑物建設4.1乙方在承包期間有權在承包土地上建設建筑物，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設手續(xù)。4.2建筑物建設應符合土地使用權用途及規(guī)劃要求，乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設手續(xù)，并承擔相應的建設費用。4.3乙方在承包期限屆滿后，如需繼續(xù)使用土地使用權，應與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。第五條土地使用權變更及登記5.1乙方在承包期間有權將土地使用權轉讓、抵押、出租或以其他方式處置。5.2乙方進行土地使用權變更登記時，甲方應予以協(xié)助。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應保證土地使用權的合法性，并承擔因土地使用權問題產(chǎn)生的法律責任。6.2甲方應按照合同約定提供土地使用權，并保證乙方在承包期間的正常使用。第七條乙方的權利與義務7.1乙方應按照合同約定支付承包金，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定使用土地使用權。7.2乙方應承擔建筑物建設及使用過程中的安全責任。第八條違約責任8.1一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（購房方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-購房土地使用權承包合同樣本目錄一、引言二、定義和術語三、土地使用權基本情況四、承包期限五、承包金及支付方式六、土地使用權使用及建筑物建設七、土地使用權變更及登記八、甲方的權利與義務九、乙方的權利與義務十、違約責任十一、爭議解決十二、附則附件一：土地使用權證復印件附件二：建筑物建設規(guī)劃許可證復印件附件三：承包金支付憑證一、引言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權承包給乙方用于購房事宜，達成如下合同：二、定義和術語1.土地使用權：指甲方擁有的、在土地上建設住宅的權利。2.承包金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。3.承包期限：指甲方將土地使用權承包給乙方的期限。4.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的文件。三、土地使用權基本情況1.土地使用權人：甲方。2.土地使用權性質：國有土地使用權。3.土地使用權面積：______平方米。4.土地使用權位置：______（具體位置）。5.土地使用權用途：住宅用地。6.土地使用權取得方式：出讓。7.土地使用權年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。四、承包期限1.承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、承包金及支付方式1.乙方應向甲方支付承包金，承包金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式支付承包金：a)首期支付：本合同簽訂之日起______日內，支付承包金總額的______％；b)尾款支付：剩余承包金在承包期限屆滿前______日內支付。六、土地使用權使用及建筑物建設1.乙方在承包期間有權在承包土地上建設建筑物，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設手續(xù)。2.建筑物建設應符合土地使用權用途及規(guī)劃要求，乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設手續(xù)，并承擔相應的建設費用。3.乙方在承包期限屆滿后，如需繼續(xù)使用土地使用權，應與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。七、土地使用權變更及登記1.乙方在承包期間有權將土地使用權轉讓、抵押、出租或以其他方式處置。2.乙方進行土地使用權變更登記時，甲方應予以協(xié)助。八、甲方的權利與義務1.甲方應保證土地使用權的合法性，并承擔因土地使用權問題產(chǎn)生的法律責任。2.甲方應按照合同約定提供土地使用權，并保證乙方在承包期間的正常使用。九、乙方的權利與義務1.乙方應按照合同約定支付承包金，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定使用土地使用權。2.乙方應承擔建筑物建設及使用過程中的安全責任。十、違約責任1.一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：土地使用權證復印件附件二：建筑物建設規(guī)劃許可證復印件附件三：承包金支付憑證請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件2.附件二：建筑物建設規(guī)劃許可證復印件3.附件三：承包金支付憑證違約行為羅列及認定：1.未能按時支付承包金：如果乙方未能在約定的期限內支付承包金，將被視為違約行為。2.未按規(guī)定使用土地使用權：如果乙方未按照相關法律法規(guī)的規(guī)定使用土地使用權，將被視為違約行為。3.未履行安全責任：如果乙方在建筑物建設及使用過程中未能履行安全責任，導致安全事故發(fā)生，將被視為違約行為。法律名詞及解釋：1.土地使用權：指在土地上建設住宅的權利。2.承包金：指根據(jù)合同約定向乙方收取的費用。3.違約責任：指違反合同約定所產(chǎn)生的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地使用權合法性：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的土地使用權證的真實性和合法性。2.承包金支付：乙方應按照約定的方式和期限支付承包金，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.建筑物建設手續(xù)：乙方在進行建筑物建設時，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設手續(xù)，并確保建設符合規(guī)劃要求。4.安全責任：乙方在進行建筑物建設及使用過程中，應嚴格遵守安全規(guī)定，采取必要的安全措施，以防止安全事故的發(fā)生。解決方法：1.針對土地使用權合法性的問題，乙方可以要求甲方提供土地使用權證的復印件，并進行核實。2.針對承包金支付的問題，乙方應按照約定的方式和期限支付承包金，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.針對建筑物建