房屋蹭與合同

房屋蹭與合同房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人（甲方）：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：

受贈(zèng)人（乙方）：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：

為明確雙方本次贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為的權(quán)利義務(wù)，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條

贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人將其所有的以下房產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人。第二條

贈(zèng)與房產(chǎn)的狀況房產(chǎn)座落：

；建筑面積：

；房產(chǎn)證號(hào)：

。第三條

贈(zèng)與房產(chǎn)的交付雙方一致同意于20XX年

X月

X日，到房屋所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條

手續(xù)辦理贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。第五條

權(quán)利保證贈(zèng)與人確認(rèn)贈(zèng)與的房屋，沒(méi)有其他權(quán)利人，也無(wú)其他房產(chǎn)權(quán)利受限制情形。第六條

費(fèi)用負(fù)擔(dān)受贈(zèng)人無(wú)須向贈(zèng)與人支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅由受贈(zèng)人承擔(dān)。第七條

贈(zèng)與的撤銷(xiāo)贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款。第八條

贈(zèng)與物的交付具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。第九條

贈(zèng)與物的損毀因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十條

贈(zèng)與物的瑕疵贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十一條

贈(zèng)與的撤銷(xiāo)1、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)；（4）因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)；2、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。第十二條

通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)當(dāng)使用書(shū)面形式，并以首頁(yè)地址送達(dá)。2、一方變更地址，應(yīng)在5日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十三條

合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條

合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。第十五條

合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十六條

補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條

爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院管轄。第十八條

附則本合同自雙方簽字之日起生效。本合同壹式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年

月

日

年

月

日房屋贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：張老三

乙方（受贈(zèng)人）：張小女甲方與乙方系父女關(guān)系，乙方已婚，為保障乙方今后生活，甲方贈(zèng)與乙方房屋一套，甲乙雙方于某年某月某日在某市某區(qū)簽訂本合同。一、甲方將坐落于某地的房屋一套（建筑面積為200平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXX）無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。二、甲方保證對(duì)上述房屋享有處分權(quán)，贈(zèng)與行為不損害任何第三方的利益。三、上述房屋只贈(zèng)與乙方個(gè)人，只歸乙方一人所有，不作為乙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)。四、甲方于某年某月某日前將上述房屋及房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。五、甲乙雙方于某年某月某日前共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)