2024小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議模板1

2024年小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議模板[1]-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議模板[1]-PAGE小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議模板[1]合同編號：__________第一章：合同雙方1.3本合同中，“雙方”指甲方和乙方，“一方”指甲方或乙方。第二章：合同標(biāo)的2.2房產(chǎn)包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、附著物等，附屬設(shè)施和設(shè)備包括水、電、氣、暖等設(shè)施和設(shè)備。2.3房產(chǎn)和附屬設(shè)施和設(shè)備的具體情況詳見附件一。第三章：合同價格和支付方式3.1合同價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。3.2.2買方應(yīng)于賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的合同價格。3.3買方未按照本合同約定支付合同價格的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第四章：房產(chǎn)交付4.1賣方應(yīng)于買方支付全部合同價格之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)處于完好、安全、衛(wèi)生、環(huán)保、設(shè)施設(shè)備齊全、符合法律法規(guī)規(guī)定的狀態(tài)。4.3房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、附屬設(shè)施和設(shè)備的使用說明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)文件和資料。4.4買方應(yīng)按照賣方提供的房產(chǎn)和附屬設(shè)施和設(shè)備的使用說明進(jìn)行使用和維護(hù)。第五章：房產(chǎn)過戶5.1賣方應(yīng)于房產(chǎn)交付給買方之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2房產(chǎn)過戶所需的稅費、手續(xù)費等費用由__________承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶時，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。5.4房產(chǎn)過戶后，買方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1賣方保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)建筑、環(huán)保、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量瑕疵。6.2買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)檢查。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)在接收房產(chǎn)后的合理期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)。6.3如果賣方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。在此情況下，賣方還應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題給買方造成的損失。6.4賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證書，并明確質(zhì)量保證期限。質(zhì)量保證期限內(nèi)，賣方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.5買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在非人為原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)免費提供維修服務(wù)。6.6對于房產(chǎn)的隱蔽工程，賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時向買方提供隱蔽工程驗收報告。如買方對隱蔽工程有異議，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。6.7房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備的質(zhì)量保證期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，賣方應(yīng)對附屬設(shè)施和設(shè)備的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七章：房產(chǎn)交付后的維修和保養(yǎng)7.1買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照賣方提供的維修和保養(yǎng)指南對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)。7.2買方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后及時處理。7.3對于房產(chǎn)的公共部分，賣方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。7.4買方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、環(huán)保、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。7.5買方在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞。7.6買方在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能、消防等方面的規(guī)定，確保房產(chǎn)的安全使用。第八章：違約責(zé)任8.1如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。在此情況下，賣方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給買方造成的損失。8.2如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。在此情況下，賣方有權(quán)要求買方賠償因違約給賣方造成的損失。8.3如果賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如賣方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。在此情況下，賣方還應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題給買方造成的損失。8.4如果買方在使用房產(chǎn)過程中，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.5如果一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。9.4爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師代理費等費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除、終止必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.3如果雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止合同的日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.4合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的房款或交付房產(chǎn)。10.5合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款和知識產(chǎn)權(quán)條款。10.6本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章：合同備案和登記11.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，將合同送至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心備案。11.2備案完成后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。11.3房產(chǎn)過戶登記所需的文件和資料，由賣方提供。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶登記手續(xù)。11.4房產(chǎn)過戶登記費用由__________承擔(dān)。11.5房產(chǎn)過戶登記完成后，買方應(yīng)持有新的房產(chǎn)證，賣方應(yīng)將舊的房產(chǎn)證交還給相關(guān)部門。第十二章：合同附件和補充協(xié)議12.1本合同的附件和補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)平面圖、附屬設(shè)施和設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。12.3雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和抵押13.1在合同履行期間，買方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到賣方的書面同意。13.2賣方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時，應(yīng)保證買方的合法權(quán)益不受影響。13.3買方在房產(chǎn)過戶登記完成后，有權(quán)將房產(chǎn)抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。在此情況下，買方應(yīng)通知賣方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。第十四章：合同的保密條款14.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。14.3本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章：合同的適用法律和管轄15.1本合同的簽訂、