2024-安置房協(xié)議書

安置房協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息（甲方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：（乙方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第二章：合同標(biāo)的2.2乙方同意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款。第三章：購房款及支付方式3.1購房款總額：乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，總價為人民幣（大寫）：（金額）元整。3.2購房款支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。1）等額本息還款方式：乙方自首付款支付之日起，每月（還款日）支付（每期還款金額）元，共計(jì)（還款期數(shù)）期。2）等額本金還款方式：乙方自首付款支付之日起，每月（還款日）支付（首期還款金額）元，每期遞減（遞減金額）元，共計(jì)（還款期數(shù)）期。（3）其他支付方式：雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方全額購房款之日起（交付期限）內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)證明文件交付給乙方。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房款總額×（逾期違約金比例）%。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款金額×（逾期違約金比例）%。5.4任何一方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起（天數(shù)）內(nèi)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問題。第六章：質(zhì)量保證及維修服務(wù)6.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修服務(wù)，維修范圍包括（具體范圍）。6.3乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4甲方應(yīng)在接到乙方維修要求后，及時進(jìn)行維修，不得拖延。第七章：產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)7.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。7.2甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，享有土地使用權(quán)，并有權(quán)依法使用、處分房產(chǎn)。第八章：合同解除及退款8.1在下列情形下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付購房款：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。（2）甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)。（3）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2在下列情形下，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付購房款：（1）乙方未按約定時間支付購房款。（2）乙方提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為（簽訂地）。10.5雙方同意，本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.6雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。10.7本合同簽訂后，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.8本合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。10.9雙方同意，本合同的全部或部分條款無效的，不影響其他條款的效力。10.10本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法活動。如有違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，同時采取必要措施減輕損失。11.3雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。11.4不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。第十二章：保密條款12.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、復(fù)制、使用或允許他人使用對方的保密信息。12.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的保密信息，防止保密信息泄露、丟失或被非法使用。12.4保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至保密信息成為公開信息。第十三章：適用法律和爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2任何對本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的基本原則和主要內(nèi)容相抵觸。14.3本合同的修改和補(bǔ)充部分，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的解除和終止15.1在下列情形下，雙方有權(quán)解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。15.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。15.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理清算和結(jié)算手續(xù)。附件附件一：房產(chǎn)具體情況（包括房產(chǎn)證號、面積、位