2024-商鋪租賃合同書樣本常用版

商鋪租賃合同書樣本常用版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪所在樓層：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________2.2.2商鋪實際使用面積：________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________________2.3.2商鋪經(jīng)營范圍：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整周期：________________3.3.2租金調(diào)整方式：________________第四章：押金及保證金4.1押金金額4.1.1押金金額：________________4.1.2押金支付方式：________________4.2保證金金額4.2.1保證金金額：________________4.2.2保證金支付方式：________________4.3押金及保證金退還4.3.1押金及保證金退還條件：________________4.3.2押金及保證金退還時間：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方維修責(zé)任：________________5.1.2承租方維修責(zé)任：________________5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：________________5.2.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：________________5.3維修及保養(yǎng)費用5.3.1維修費用承擔(dān)方式：________________5.3.2保養(yǎng)費用承擔(dān)方式：________________第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)從事約定用途的商業(yè)活動。6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1承租方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由第三方使用。6.2.2如承租方需轉(zhuǎn)租，必須先向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意。6.3添加附屬設(shè)施6.3.1承租方在商鋪內(nèi)添加附屬設(shè)施或進(jìn)行裝修，必須得到出租方的書面同意。6.3.2裝修后，承租方應(yīng)保證商鋪的完好無損，并在租賃期滿或合同提前終止時，按照出租方的要求恢復(fù)原狀。第七章：保險責(zé)任7.1出租方保險7.1.1出租方應(yīng)確保租賃商鋪已投保了與租賃相關(guān)的保險。7.1.2出租方應(yīng)提供保險單的副本供承租方查閱。7.2承租方保險7.2.1承租方應(yīng)自行投保與經(jīng)營相關(guān)的商業(yè)保險，并承擔(dān)保險費用。7.2.2承租方應(yīng)提供保險單的副本供出租方查閱。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.1.2出租方未能按時提供租賃商鋪或提供不符合約定的商鋪，承租方有權(quán)解除合同。8.2承租方違約8.2.1如承租方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。8.2.2承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同雙方同意變更合同時，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。9.1.2任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止9.2.1合同在租賃期滿后自動終止。9.2.2雙方均有權(quán)在租賃期滿前提前終止合同，但應(yīng)提前書面通知對方。9.2.3在合同終止時，承租方應(yīng)按照出租方的要求將商鋪交還出租方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認(rèn)本合同系雙方自愿簽訂，且已充分閱讀并理解本合同的全部條款。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。11.2.2受影響的一方應(yīng)采取措施減輕不可抗力的影響，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。11.3.2如不可抗力影響持續(xù)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1任何通知或書面通訊應(yīng)通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送。12.1.2通知發(fā)出后，視為對方在第三日收到。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所記載的地址。12.2.2如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。13.2保密例外13.2.1法律要求披露的情況除外。13.2.2雙方另有書面同意的情況除外。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方同意接受中華人民共和國法律的約束。14.2管轄法院14.2.1任何因合同引起的爭議應(yīng)提交商鋪所在地的人民法院管轄。14.2.2雙方放棄對管轄法院的異議權(quán)。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實現(xiàn)雙方的原始意圖。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3.2出租方有權(quán)將其在本合同下的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給繼承人、接管人或受讓人。15.4放棄權(quán)利15.4.1任何一方對對方的違約行為不采取行動，不視為放棄對后續(xù)同類違約行為的追究權(quán)利。15.4.2除非以書面形式明確表示，否則任何一方對對方的任何權(quán)利