2024小產(chǎn)權(quán)房二手房購(gòu)房合同范本

2024年小產(chǎn)權(quán)房二手房購(gòu)房合同范本-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)房二手房購(gòu)房合同范本-PAGE小產(chǎn)權(quán)房二手房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：標(biāo)的物2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。2.3甲方保證標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利無(wú)瑕疵，不存在任何糾紛、查封、抵押、租賃等情況。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買標(biāo)的物。3.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）于辦理過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第四章：過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合簽署過(guò)戶文件等。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），逾期超過(guò)__________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），逾期超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。5.4本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失。5.5不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇不可抗力因素，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，盡量減輕損失。第六章：房屋交付及質(zhì)量保證6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2標(biāo)的物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。6.3甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的維修記錄、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料，以便乙方了解標(biāo)的物的使用、保養(yǎng)情況。6.4標(biāo)的物交付后，乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)。7.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第八章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)8.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售標(biāo)的物而產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買標(biāo)的物而產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.3甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)、足額地繳納稅費(fèi)，并辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。8.4如甲乙雙方在稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方面存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或請(qǐng)求調(diào)解。第九章：合同解除及終止（1）標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)或更換的；（2）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就合同變更達(dá)成一致的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除后，甲方應(yīng)在合同解除之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將已收到的房款及定金退還給乙方。如甲方遲延退款，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。9.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互配合辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、恢復(fù)標(biāo)的物原狀等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用法律法規(guī)。10.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一章：物業(yè)交割11.1甲方應(yīng)將與標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)、維修基金、附屬設(shè)施設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2甲方應(yīng)提供物業(yè)管理單位確認(rèn)的標(biāo)的物物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用清繳證明，確保乙方在接收標(biāo)的物后能正常使用相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。11.3甲方應(yīng)將與標(biāo)的物相關(guān)的所有鑰匙、門禁卡等交付給乙方，并確保乙方在接收標(biāo)的物后能夠正常使用。11.4甲方應(yīng)將與標(biāo)的物相關(guān)的所有合同、協(xié)議、憑證等文件交付給乙方，以便乙方了解標(biāo)的物的使用、管理情況。第十二章：保修條款12.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)慣例，對(duì)標(biāo)的物提供質(zhì)量保修服務(wù)。具體保修范圍、保修期限、保修內(nèi)容等按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。12.2在保修期內(nèi)，如標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未能按約定時(shí)間進(jìn)行維修，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。12.3保修期屆滿后，標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。具體維修費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三章：合同變更與轉(zhuǎn)讓13.1在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同約定的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3乙方有權(quán)將合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知甲方，并保證第三方的資信狀況符合甲方要求。第十四章：不可抗力14.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。14.2由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3受不可抗力事件影響的一方，可以根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限、免除履行責(zé)任或解除合同。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同