2024-土地轉(zhuǎn)讓合同

土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同雙方同意遵守中華人民共和國法律法規(guī)，自愿簽訂本合同。第二章：土地基本情況2.1土地位置及面積土地位于：__________土地面積：__________2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)：__________土地用途：__________2.3土地使用權(quán)取得方式：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，即轉(zhuǎn)讓價款的__________%，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2尾款：乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，即轉(zhuǎn)讓價款的__________%，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：交付及土地使用權(quán)變更登記4.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2土地使用權(quán)變更登記雙方同意在土地交付后__________個工作日內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章：雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方保證對本合同項下土地享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。5.2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，如有違規(guī)，乙方自行承擔相應(yīng)法律責任。第六章：合同履行期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2如雙方在合同有效期內(nèi)提前履行完畢合同約定的各項義務(wù)，本合同自動終止。6.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔違約責任。第七章：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致土地無法正常交付或土地使用權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價款的____%，并退還乙方已支付的全部款項。7.3乙方未按約定時間或金額支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%，并賠償甲方因此造成的損失。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2在下列情況下，一方有權(quán)通知對方解除本合同：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，并在合理期限內(nèi)未能達成一致意見的。9.2.2另一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3本合同解除后，雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)即行終止，但解除前的行為依然有效。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4雙方確認已充分閱讀并理解本合同所有條款，不存在任何誤解或誤導(dǎo)。第十一章：不可抗力11.1本合同的履行如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情、政府行為等，具體以相關(guān)法律法規(guī)為準。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十三章：適用法律及管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院為解決本合同爭議的專屬管轄法院。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知、要求等，雙方應(yīng)以書面形式送達對方。14.2通知、要求等應(yīng)以快遞、掛號信、或電子郵件等方式送達，送達時間以快遞、掛號信的郵戳日期或、電子郵件的發(fā)送日期為準。第十五章：附件15.1本合同附件包括但不限于：15.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。15.1.2土地位置圖及界址點坐標。15.1.3土地現(xiàn)狀照片。15.1.4雙方商定的其他附件。附件部分及簽字：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件（詳見附