成都市房屋租賃的合同

成都市房屋租賃的合同成都市房屋租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名/名稱】【甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)】第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于成都市【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。2.2房屋結(jié)構(gòu)【簡(jiǎn)述房屋結(jié)構(gòu)】。2.3甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為每月【金額】元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方造成的損失。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方造成的損失。第六章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日【注】：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃第十一條短期租賃特別約定租賃期限少于六個(gè)月的，租金按日計(jì)算，每日【金額】元。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方。短期租賃不適用押金條款，乙方支付租金時(shí)，可適當(dāng)給予價(jià)格優(yōu)惠。長(zhǎng)期租賃第十二條長(zhǎng)期租賃特別約定租賃期限超過六個(gè)月不足一年的，租金按月計(jì)算，每月【金額】元，前三月租金一次性支付。租賃期限超過一年的，租金按年計(jì)算，每年【金額】元，每年支付一次。長(zhǎng)期租賃押金在合同簽訂時(shí)一次性支付，租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，多余押金無息退還乙方。商用租賃第十三條商用租賃特別約定乙方租賃該房屋用于商業(yè)活動(dòng)，需事先征得甲方同意。乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)改造以滿足商用需求，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。家庭租賃第十四條家庭租賃特別約定乙方租賃該房屋作為家庭居住使用，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合家庭居住條件。甲方不得在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行正常裝修，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。學(xué)生租賃第十五條學(xué)生租賃特別約定乙方為學(xué)生，甲方應(yīng)提供相關(guān)學(xué)生優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)遵守學(xué)校及社區(qū)規(guī)定，不得在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。附件列表及要求房屋照片附件：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等。家具清單附件：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具及其狀態(tài)，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。設(shè)施設(shè)備清單附件：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其功能狀態(tài)，如空調(diào)、熱水器等。周邊環(huán)境介紹附件：提供房屋周邊環(huán)境介紹，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。租賃合同附件：如有特殊情況，可附上相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或特殊條款說明。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金計(jì)算方式，以及甲方有權(quán)提前解除合同的條款。房屋損壞或維修問題解決辦法：合同中明確房屋維修責(zé)任劃分，以及乙方造成損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)。提前解約問題解決辦法：合同中約定提前解約的條件、違約金或賠償金額的計(jì)算方式。房屋轉(zhuǎn)租問題解決辦法：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，以及轉(zhuǎn)租行為的違約處理方式。租賃押金退還問題解決辦法：合同中詳細(xì)說明押金退還的條件和流程，以及扣除費(fèi)用后的退還時(shí)間。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）民宿租賃第十六條民宿租賃特別約定乙方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)民宿，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)保證民宿經(jīng)營(yíng)期間房屋及設(shè)施的安全和正常使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保不違反國(guó)家關(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的規(guī)定。外籍人士租賃第十七條外籍人士租賃特別約定乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供必要的幫助。乙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。新婚夫婦租賃第十八條新婚夫婦租賃特別約定乙方為新婚夫婦，甲方可提供一定的優(yōu)惠條件，以示祝福。甲方應(yīng)保證房屋的整潔和舒適，以滿足乙方對(duì)新生活的期望。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。企業(yè)租賃第十九條企業(yè)租賃特別約定乙方為企業(yè)，甲方應(yīng)提供相關(guān)企業(yè)優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)遵守企業(yè)租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。老年人租賃第二十條老年人租賃特別約定乙方為老年人，甲方應(yīng)提供適合老年人的居住環(huán)境，如無障礙設(shè)施等。甲方應(yīng)保證房屋的安全性，避免老年人發(fā)生意外。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。附件列表及要求（續(xù)）民宿經(jīng)營(yíng)許可證附件：提供乙方經(jīng)營(yíng)民宿所需的許可證復(fù)印件。外籍人士工作證明附件：提供乙方工作證明復(fù)印件，以證明其在中國(guó)的合法工作身份。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件：提供乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其企業(yè)身份。老年人健康證明附件：提供乙方健康證明復(fù)印件，以證明其健康狀況適合租賃該房屋。特殊需求附件：根據(jù)不同場(chǎng)合，提供乙方特殊需求的說明，如家具擺放要求、設(shè)施設(shè)備特殊要求等。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范問題解決辦法：在合同中明確乙方必須遵守的民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范，以及違反規(guī)范的后果。外籍人士法律法規(guī)遵守問題解決辦法：在合同中強(qiáng)調(diào)乙方必須遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并明確違反法律的后果。新婚夫婦特殊需求問題解決辦法：在合同中列出甲方為新婚夫婦提供的特殊服務(wù)或優(yōu)惠條件，以及乙方相應(yīng)的要求。企業(yè)租賃優(yōu)惠政策問題