成都市房屋租賃的合同

成都市房屋租賃的合同成都市房屋租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名/名稱】【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】1.2承租人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】【乙方身份證號】第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于成都市【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。2.2房屋結構【簡述房屋結構】。2.3甲方保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為每月【金額】元，按月支付。4.2乙方應在每月【日期】前支付當月租金。4.3租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。第五條押金5.1乙方應在簽訂合同時支付押金【金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章雙方權利和義務第六條甲方權利和義務6.1甲方應保證出租房屋符合租賃用途，具備居住條件。6.2甲方應負責房屋及附屬設施的正常維修，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第七條乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。7.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行違法活動。第五章違約責任第八條違約責任8.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方造成的損失。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同。8.3一方違約導致合同解除的，違約方應支付給對方造成的損失。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日【注】：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應用場合及增加條款短期租賃第十一條短期租賃特別約定租賃期限少于六個月的，租金按日計算，每日【金額】元。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前【提前通知天數(shù)】通知甲方。短期租賃不適用押金條款，乙方支付租金時，可適當給予價格優(yōu)惠。長期租賃第十二條長期租賃特別約定租賃期限超過六個月不足一年的，租金按月計算，每月【金額】元，前三月租金一次性支付。租賃期限超過一年的，租金按年計算，每年【金額】元，每年支付一次。長期租賃押金在合同簽訂時一次性支付，租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應付款項后，多余押金無息退還乙方。商用租賃第十三條商用租賃特別約定乙方租賃該房屋用于商業(yè)活動，需事先征得甲方同意。乙方應按照甲方要求，對房屋內部進行適當改造以滿足商用需求，改造費用由乙方承擔。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應恢復房屋原狀，如有損壞，乙方負責修復或賠償。家庭租賃第十四條家庭租賃特別約定乙方租賃該房屋作為家庭居住使用，甲方應確保房屋內設施齊全，符合家庭居住條件。甲方不得在租賃期間將房屋部分或全部轉租給第三方。乙方有權在租賃期間對房屋進行正常裝修，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。學生租賃第十五條學生租賃特別約定乙方為學生，甲方應提供相關學生優(yōu)惠政策。乙方應遵守學校及社區(qū)規(guī)定，不得在租賃期間進行違法活動。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求搬出房屋，并將房屋恢復至租賃前狀態(tài)。附件列表及要求房屋照片附件：要求清晰展示房屋內外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等。家具清單附件：詳細列出房屋內所有家具及其狀態(tài)，包括品牌、型號、數(shù)量等。設施設備清單附件：詳細列出房屋內所有設施設備及其功能狀態(tài)，如空調、熱水器等。周邊環(huán)境介紹附件：提供房屋周邊環(huán)境介紹，包括交通、學校、醫(yī)院、商場等。租賃合同附件：如有特殊情況，可附上相關補充協(xié)議或特殊條款說明。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金計算方式，以及甲方有權提前解除合同的條款。房屋損壞或維修問題解決辦法：合同中明確房屋維修責任劃分，以及乙方造成損壞的賠償標準。提前解約問題解決辦法：合同中約定提前解約的條件、違約金或賠償金額的計算方式。房屋轉租問題解決辦法：合同中明確禁止轉租的條款，以及轉租行為的違約處理方式。租賃押金退還問題解決辦法：合同中詳細說明押金退還的條件和流程，以及扣除費用后的退還時間。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）民宿租賃第十六條民宿租賃特別約定乙方租賃該房屋用于經營民宿，需事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。乙方應保證民宿經營期間房屋及設施的安全和正常使用，不得擅自改動房屋結構。甲方有權對乙方經營情況進行監(jiān)督，確保不違反國家關于民宿經營的規(guī)定。外籍人士租賃第十七條外籍人士租賃特別約定乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)，并提供必要的幫助。乙方應遵守中國的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行非法活動。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求搬出房屋，并將房屋恢復至租賃前狀態(tài)。新婚夫婦租賃第十八條新婚夫婦租賃特別約定乙方為新婚夫婦，甲方可提供一定的優(yōu)惠條件，以示祝福。甲方應保證房屋的整潔和舒適，以滿足乙方對新生活的期望。乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。企業(yè)租賃第十九條企業(yè)租賃特別約定乙方為企業(yè)，甲方應提供相關企業(yè)優(yōu)惠政策。乙方應遵守企業(yè)租賃的相關規(guī)定，不得在租賃期間進行違法活動。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求搬出房屋，并將房屋恢復至租賃前狀態(tài)。老年人租賃第二十條老年人租賃特別約定乙方為老年人，甲方應提供適合老年人的居住環(huán)境，如無障礙設施等。甲方應保證房屋的安全性，避免老年人發(fā)生意外。乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。附件列表及要求（續(xù)）民宿經營許可證附件：提供乙方經營民宿所需的許可證復印件。外籍人士工作證明附件：提供乙方工作證明復印件，以證明其在中國的合法工作身份。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照附件：提供乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其企業(yè)身份。老年人健康證明附件：提供乙方健康證明復印件，以證明其健康狀況適合租賃該房屋。特殊需求附件：根據不同場合，提供乙方特殊需求的說明，如家具擺放要求、設施設備特殊要求等。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）民宿經營規(guī)范問題解決辦法：在合同中明確乙方必須遵守的民宿經營規(guī)范，以及違反規(guī)范的后果。外籍人士法律法規(guī)遵守問題解決辦法：在合同中強調乙方必須遵守中國的法律法規(guī)，并明確違反法律的后果。新婚夫婦特殊需求問題解決辦法：在合同中列出甲方為新婚夫婦提供的特殊服務或優(yōu)惠條件，以及乙方相應的要求。企業(yè)租賃優(yōu)惠政策問題