2024-房屋出租合同

房屋出租合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2承租方（乙方）信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)/縣：__________2.1.4街道/鎮(zhèn)：__________2.1.5小區(qū)/村莊：__________2.1.6樓棟號：__________2.1.7單元號：__________2.1.8房號：__________2.2房屋結構及面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3房屋戶型：__________2.2.4房屋樓層：__________2.3房屋裝修及設施2.3.1裝修情況：__________2.3.2家用電器：__________2.3.3家具：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：__________3.1.2結束日期：__________3.1.3租賃總時長：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付周期：__________3.2.3租金支付方式：__________3.2.4租金押付方式：__________第四章：雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證房屋及附屬設施符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。4.1.2甲方應保證房屋產權清晰，無權屬糾紛。4.1.3甲方應提供乙方租賃期間所需的合法證明文件。4.1.4甲方應按約定時間向乙方交付房屋及附屬設施。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應按照約定的方式和時間支付租金。4.2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維護責任。4.2.3乙方不得將房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。4.2.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。第五章：違約責任5.1甲方違約責任5.1.1若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任。5.1.2若甲方在租賃期間將房屋出售或轉讓，應提前通知乙方，并按照乙方的意愿協(xié)商解決。5.2乙方違約責任5.2.1若乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。5.2.2若乙方在租賃期間將房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方應確保房屋及其附屬設施在交付時符合正常使用要求。6.1.2甲方應在租賃期間對房屋主體結構及其附屬設施進行定期檢查和維護。6.1.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為損壞的設施故障，應及時通知甲方進行維修。6.1.4甲方在接到乙方通知后，應在合理時間內進行維修，不得拖延。6.2保養(yǎng)責任6.2.1乙方應合理使用并妥善保管房屋及其附屬設施。6.2.2乙方應定期對房屋進行清潔，保持室內整潔。6.2.3乙方不得擅自改變房屋結構和附屬設施，不得進行影響安全的使用。第七章：保險7.1甲方保險7.1.1甲方應為其房屋及附屬設施投保財產保險，并確保保險期間覆蓋租賃期間。7.1.2甲方應在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，并按照保險條款進行索賠。7.2乙方保險7.2.1乙方應自行投保個人財產保險，以保障乙方個人財產不受損失。7.2.2乙方應自行投保人身意外保險，以保障乙方在租賃期間的人身安全。第八章：合同解除8.1合同正常解除8.1.1租賃期滿，合同自動解除。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。8.2合同違約解除8.2.1一方違約，另一方有權依照合同約定解除合同。8.2.2一方因不可抗力無法履行合同，另一方有權解除合同。8.3合同解除后的責任8.3.1合同正常解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋返還和押金退還等手續(xù)。8.3.2合同違約解除后，違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商一致的解決方案對雙方具有約束力。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同內容變更，需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得對已履行的義務產生追溯力。10.2通知與送達10.2.1雙方之間的通知應以書面形式作出，并采取掛號信、快遞或專人送達的方式。10.2.2通知送達地址為雙方在合同首部填寫的通訊地址。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2合同副本與正本具有同等法律效力。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：使用與維護11.1正常使用11.1.1乙方應合理使用房屋及其設施，不得用于違法活動。11.1.2乙方應遵守所在地區(qū)的相關規(guī)定，不得擾民。11.2維護責任11.2.1乙方應定期對房屋進行維護，確保設施正常運作。11.2.2乙方發(fā)現(xiàn)設施故障或損壞時，應及時通知甲方并協(xié)助處理。第十二章：檢查與維修12.1定期檢查12.1.1甲方有權定期或不定期對房屋進行檢查，乙方應予以配合。12.1.2檢查應提前通知乙方，除非緊急情況。12.2維修與更換12.2.1甲方負責房屋主體結構及大修，乙方負責日常小修。12.2.2甲方應確保維修工作及時完成，不得影響乙方的正常使用。第十三章：費用與稅收13.1租金包含費用13.1.1租金包含水、電、燃氣、網絡、物業(yè)等費用。13.1.2乙方超出正常使用范圍的費用，由乙方自行承擔。13.2稅收與費用13.2.1房屋租賃稅費由甲方承擔。13.2.2乙方因使用房屋產生的稅費，由乙方自行承擔。第十四章：續(xù)租與退租14.1續(xù)租14.1.1租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應提前通知甲方。14.1.2雙方同意續(xù)租的，應簽訂新的租賃合同。14.2退租14.2.1乙方提前退租的，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。14.2.2甲方同意乙方退租的，雙方應辦理房屋返還和押金退還等手續(xù)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力范圍15.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。15.1.2不可抗力事件導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方。15.2不可抗力后果15.2.1受不可抗力影響的一方免除違約責任。15.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。附件：附件一：房屋設施清單附件二：物業(yè)相關規(guī)定簽字部分：甲方（出租方）簽字：_______________________乙方（承租方）簽字：_______________________簽訂日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________