商品房出租合同范本合集

商品房出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(甲方)承租人(乙方)依據(jù)《XX民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況(一)房屋坐落于*******************，建筑面積**平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋全部權證/□其他房屋來源證明文件)，房屋全部權人姓名或名稱：************，房屋(□是/□否)已設定了抵押。其次條房屋租賃狀況及合同鑒證備案(一)租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。(二)租賃用途為公司住宅的，乙方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權人屬于私人全部需供應產(chǎn)權證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自***年***月***日至***年***月***日，共計***年***個月。甲方應于***年***月***日前將房屋按商定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應當擔當?shù)馁M用。乙方連續(xù)承租的，應提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式：元/年，租金總計：人民幣******元整(￥：********)支付方式：***(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)(二)押金：***人民幣*******元整(￥：**********)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的擔當方式租賃期內(nèi)的下列費用中，*******由甲方擔當，*******由乙方擔當：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)物業(yè)管理費(5)房屋租賃稅費(6)衛(wèi)生費(7)室內(nèi)設施修理費(8)**********費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及修理(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的***日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔當責任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同;(二)因不行抗力導致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除;(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同;1、拖延交付房屋達***日的，2、交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的，3、不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常使用房屋的，4、。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不根據(jù)商定支付租金達***日的;2、欠繳各項費用達*******元的;3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的;4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構的;5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的;7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;8、。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責任1、甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應按月租金的***%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應按月租金的***%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失;2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前***日通知對方，并按月租金的***%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金;3、因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應擔當賠償責任;4、甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按標準支付違約金;5、。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他商定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式***份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。甲方應供應房屋產(chǎn)權證復印件作為本合同附件。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：鑒證機關(章)托付代理人：托付代理人：經(jīng)辦人：******聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：*********年***月***日***年***月***日***年***月***日商品房出租合同范本(第二篇)商品房出租合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：一、合同摘要本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同締結(jié)，旨在規(guī)范商品房的租賃事宜。二、合同條款第一條租賃物及地址1.1甲方同意出租以下物件（以下統(tǒng)稱為“租賃物”）：（詳細描述租賃物，如商品房的面積、房號等信息）1.2租賃物的地址為：（填寫商品房所在地址）第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期限為：（填寫租賃開始日期至租賃結(jié)束日期）2.2若乙方有租期延長或終止的需求，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，按照雙方協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下所定租金標準支付租金：（填寫租金金額，包含租金的支付時間、方式等信息）3.2甲方同意乙方將租金支付至以下賬戶：（填寫甲方提供的收款賬戶信息）第四條使用權及保證金4.1在租期內(nèi)，乙方有權使用租賃物，并承擔租賃物的管護、修繕等責任。4.2乙方同意在合同簽訂日起三日內(nèi)，向甲方支付相應的保證金：（填寫保證金金額及支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3在租賃期滿或終止后，如乙方履行租賃物的義務，保證金將予以全額返還。第五條違約責任5.1如甲方或乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（填寫違約責任的具體約定，如違約金、解除合同等）5.2如因不可抗力等特殊情況導致無法履行合同，雙方應盡力協(xié)商解決，如無法解決，則可解除合同。第六條合同解除與終止6.1本合同解除的條件包括但不限于以下情形：（詳細描述合同解除及終止的情形，如任一方違約等）第七條爭議解決7.1本合同的解釋與履行受中華人民共和國法律管轄。7.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提請有管轄權的人民法院解決。三、本合同的其他事項（在此補充雙方約定的其他事項，如附屬設施的使用、維修責任等）四、合同生效與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：商品房出租合同范本(第三篇)【合同標題】商品房出租合同范本合同編號：【編號】甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名稱】住所/地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方姓名/公司名稱】住所/地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下商品房出租事宜達成如下一致：第一條出租房屋情況1.出租房屋的具體信息如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋建筑結(jié)構：【房屋建筑結(jié)構】房屋戶型：【房屋戶型】2.房屋租賃的用途：乙方將房屋用作居住，嚴禁任何商業(yè)活動。第二條租金及支付方式1.乙方同意支付租金【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），租金支付方式及時間為：【支付方式及時間】。2.乙方應當按時足額支付租金，逾期支付的，甲方有權按日計收延遲支付違約金，違約金標準為逾期未支付金額的【違約金比例】%。第三條押金及其處理方式1.乙方同意向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）作為保證金，用于保障履行合同期間的義務。2.在租期履行完畢且經(jīng)甲方驗收后，無任何違約行為的情況下，甲方應當無條件將押金全額退還乙方。第四條租期1.租期為【租期開始日期】至【租期結(jié)束日期】。2.租期屆滿前，無論甲方乙方均未提前【約定提前天數(shù)】天書面通知對方終止合同，租期將自動延續(xù)【續(xù)租期】。第五條房屋維修及保養(yǎng)責任1.甲方負責房屋的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋設施、設備及管道的正常使用。2.乙方在使用房屋期間，應當妥善保管房屋設施，并承擔因保管不當或過失造成的損壞或故障的修復費用。第六條合同解除與違約責任1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋使用權。2.乙方如違反上述約定，甲方有權解除本合同，并沒收已支付的全部租金和押金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解