農(nóng)村自建房兄弟分家協(xié)議書

第頁共頁農(nóng)村自建房兄弟分家協(xié)議書甲方：（姓名）乙方：（姓名）丙方：（姓名）鑒于甲方、乙方、丙方是同一戶農(nóng)村自建房（以下簡稱“房屋”）的房屋共有人，為了明確各方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)各方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋的分配：1.1根據(jù)各方家庭的實(shí)際情況和貢獻(xiàn)，協(xié)商決定將房屋進(jìn)行等額分配，每一份權(quán)益份額為1/3。1.2甲方、乙方、丙方均同意接受以等額分配的方式進(jìn)行房屋的分配，并無權(quán)要求其他份額。2.房屋的使用權(quán)：2.1每一份權(quán)益份額的所有人享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)自行使用、收益和處分分得的房屋。2.2甲方、乙方、丙方同意在使用房屋時(shí)應(yīng)提前互相溝通，并尊重彼此的意見。2.3任何一方不得未經(jīng)其他共有人的同意單方面改變房屋的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。3.房屋的維護(hù)和修繕：3.1甲方、乙方、丙方同意共同維護(hù)和修繕房屋，共同承擔(dān)維護(hù)和修繕費(fèi)用。3.2維護(hù)和修繕費(fèi)用按照各方權(quán)益份額進(jìn)行分?jǐn)偅疵恳环輽?quán)益份額的所有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的費(fèi)用。3.3在進(jìn)行較大維修或改造時(shí)，應(yīng)事先征得其他共有人的同意，并按照各自的貢獻(xiàn)來確定分?jǐn)偙壤?.房屋的轉(zhuǎn)讓和處分：4.1甲方、乙方、丙方均有權(quán)將其份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或處分。轉(zhuǎn)讓或處分應(yīng)事先通知其他共有人，并征得其同意。4.2轉(zhuǎn)讓或處分的金額按照各自的份額權(quán)益進(jìn)行分配，并在轉(zhuǎn)讓或處分時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：5.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。5.2如出現(xiàn)糾紛，各方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，并如有需要提交相關(guān)材料和證據(jù)，最終達(dá)成共識(shí)。5.3如果仍無法達(dá)成一致，各方同意將爭議提交至當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院進(jìn)行解決。6.本協(xié)議的變更和解除：6.1本協(xié)議經(jīng)各方簽署后即生效，并具有法律效力。6.2如有需要更改本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并在書面形式上進(jìn)行補(bǔ)充或修訂。6.3在各方共同同意的情況下，本協(xié)議可以解除，解除時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照各自的權(quán)益份額進(jìn)行分配。7.其他約定：7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議中未盡事宜，可由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，并通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定。7.3本協(xié)議的附件包括：房屋證件復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。甲方簽字：日期：乙方簽字：