2024-全款購房協(xié)議書范本

全款購房協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房屋性質2.2.1房屋類型：____________________2.2.2房屋結構：____________________2.2.3房屋面積：____________________2.3房屋權屬2.3.1土地使用權類型：____________________2.3.2房屋所有權人：____________________2.3.3房屋共有情況：____________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2價格大寫：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.2.3支付時間：____________________3.2.4支付方式：____________________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付時間：____________________4.1.2交付條件：____________________4.2房屋過戶4.2.1過戶時間：____________________4.2.2過戶費用承擔：____________________4.2.3過戶手續(xù)辦理：____________________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1解除條件：____________________5.1.2解除程序：____________________5.2違約責任5.2.1甲方違約：____________________5.2.2乙方違約：____________________5.2.3違約金：____________________5.2.4違約處理：____________________第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量6.1.1質量標準：房屋應符合國家和地方的建筑工程質量標準，不得存在結構性問題。6.1.2質量保證：甲方保證房屋在交付時符合質量標準，并承擔相應的質量保證責任。6.1.3質量問題處理：若房屋存在質量問題，甲方應在合理期限內進行修復，修復費用由甲方承擔。6.2保修6.2.1保修期限：甲方應提供不少于兩年的房屋主體結構保修期限。6.2.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結構、主要設施設備等。6.2.3保修責任：在保修期限內，若房屋出現保修范圍內的問題，甲方應及時進行維修。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)公司：甲方應指定合法注冊的物業(yè)公司進行管理服務。7.1.2物業(yè)費用：物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.1.3物業(yè)服務：物業(yè)公司應提供包括安保、清潔、綠化等服務。7.2維修基金7.2.1基金繳納：甲方應在房屋交付時向乙方提供維修基金的繳納證明。7.2.2基金使用：維修基金用于房屋的維修和保養(yǎng)，具體使用規(guī)則按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2.3基金管理：維修基金應由物業(yè)公司或相關管理部門進行管理，并定期向業(yè)主公布使用情況。第八章：稅費及其他費用8.1稅費8.1.1稅費承擔：根據法律規(guī)定，雙方應各自承擔應由其繳納的稅費。8.1.2稅費計算：稅費包括契稅、個人所得稅等，具體稅費標準按照國家規(guī)定執(zhí)行。8.1.3稅費繳納：雙方應在辦理過戶手續(xù)時按照規(guī)定繳納相應的稅費。8.2其他費用8.2.1過戶費用：過戶費用包括登記費、工本費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.2.2中介費用：若交易過程中涉及中介服務，中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2.3銀行費用：若涉及貸款等金融服務，相關銀行費用由乙方承擔。第九章：爭議解決及法律適用9.1爭議解決9.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2仲裁解決：若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地或甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.1.3訴訟解決：若協(xié)商無果且未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地或甲方所在地的人民法院進行訴訟。9.2法律適用9.2.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2法律變更：若合同履行期間相關法律發(fā)生變更，雙方應根據變更后的法律執(zhí)行。9.2.3法律適用規(guī)則：本合同的法律適用規(guī)則以中華人民共和國法律為準。第十章：其他條款10.1合同生效10.1.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。10.1.3合同完整性：本合同包括附件，是雙方對房屋交易事項的完整約定。10.2合同變更和解除10.2.1變更：雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽署確認。10.2.2解除：合同的解除應遵循第五章的約定，并應符合法律規(guī)定的程序和條件。10.2.3解除后果：合同解除后，雙方應根據合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。10.3通知與送達10.3.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，包括電子郵件、、快遞等方式。10.3.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址，以便于通知的及時送達。10.3.3送達效力：通知按照送達地址送達后，即視為對方已收到通知。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或延遲履行合同義務。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2.2通知應包括不可抗力事件的具體情況、預計的影響范圍和持續(xù)時間。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導致的合同履行不能或延遲，受影響的一方不承擔違約責任。11.3.2雙方應協(xié)商解決不可抗力導致的合同變更、解除或其他必要措施。第十二章：合同轉讓12.1轉讓條件12.1.1未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同下的權利和義務。12.1.2轉讓應遵循相關法律法規(guī)，并不得違反合同的約定。12.2轉讓程序12.2.1轉讓方應向受讓方提供合同副本，并確保受讓方充分了解合同內容。12.2.2受讓方同意接受轉讓后，轉讓方應書面通知對方，并附上轉讓協(xié)議。12.3轉讓效力12.3.1轉讓經對方同意后生效，自生效之日起，受讓方取代轉讓方成為合同的當事人。12.3.2轉讓不影響合同項下的權利和義務，受讓方應承擔轉讓方的全部義務。第十三章：隱私與保密13.1隱私保護13.1.1雙方應保護對方的隱私信息，不得未經許可披露或使用對方的個人信息。13.1.2甲方不得將乙方的個人信息用于合同目的以外的其他用途。13.2保密義務13.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。13.2.2保密義務不因合同的終止而終止，除非信息已公開或不再具有保密價值。13.3保密違約13.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。13.3.2違約方還應承擔因違約行為而產生的法律責任。第十四章：適用法律和爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的解釋、效力、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。14.1.2若合同條款與法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準。14.2爭議解決14.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。14.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地或甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十五章：合同附件15.1附件內容15.1.1房屋平面圖15.1.2設施設備清單15.1.3維修基金繳納證明15