2024-物業(yè)服務(wù)費(fèi)合同模板

物業(yè)服務(wù)費(fèi)合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）信息1.1.1.1名稱：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.2乙方（受托方）信息1.1.2.1名稱：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3聯(lián)系人：____________________1.1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定并實(shí)施物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，確保服務(wù)品質(zhì)。第三章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.2乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付3.2.1甲方應(yīng)按照約定的周期和金額，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.1.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2物業(yè)服務(wù)提前終止4.2.1在合同期限內(nèi)，如甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2.2提前終止合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第五章：保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.1.2保密期限自雙方簽訂本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.2保密責(zé)任5.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2.2如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，泄露方?yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第六章：物業(yè)服務(wù)人員6.1人員配置6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，配置足夠的物業(yè)服務(wù)人員。6.1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能培訓(xùn)。6.2人員管理6.2.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行日常管理和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七章：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。7.1.2甲方應(yīng)對(duì)自用部位、自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2維修養(yǎng)護(hù)程序7.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2.2乙方應(yīng)制定維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。第八章：物業(yè)變更與轉(zhuǎn)讓8.1物業(yè)變更8.1.1在合同期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方。8.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.2.1在合同期限內(nèi)，如乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)提前通知甲方。8.2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)甲方同意，且轉(zhuǎn)讓后乙方仍需履行合同義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方違約行為包括但不限于未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、違反物業(yè)管理規(guī)約等。9.1.3乙方違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露甲方保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。9.2.2如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商一致的解決方案對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行。10.2訴訟管轄10.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，積極應(yīng)訴，不得惡意拖延訴訟。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2受影響的一方應(yīng)提供不可抗力的證明，并根據(jù)情況協(xié)商合同履行方式。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，受影響的一方有權(quán)解除合同。第十三章：稅費(fèi)與發(fā)票13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。13.1.2乙方開具的發(fā)票應(yīng)符合甲方的要求，并依法納稅。13.2發(fā)票開具13.2.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后開具正規(guī)發(fā)票。13.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票開具的相關(guān)證明和文件。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等。14.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。14.2.2如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：其他約定15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)事宜的全部理解與協(xié)議。15.1.2任何口頭協(xié)議或非書面形式的補(bǔ)充均對(duì)本合同不構(gòu)成影響。15.2合同適用法律15.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。15.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。附件：附件一：物業(yè)管理規(guī)約附件二：