2024-廉租房買賣合同范本共

廉租房買賣合同范本共合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房型：__________2.3.2樓層：__________2.3.3朝向：__________第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1買賣雙方同意按照__________元/平方米的價(jià)格進(jìn)行交易。3.2支付方式3.2.1首付款：買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)的__________%作為首付款。3.2.2尾款：買方在辦理完房屋過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付剩余的房屋總價(jià)。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給買方。4.2過戶手續(xù)4.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。5.1.2若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)無條件退還已收款項(xiàng)，并支付房屋總價(jià)的__________%作為賠償。5.2買方違約5.2.1若買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。5.2.2若買方在過戶手續(xù)辦理過程中無故拖延或拒絕辦理，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付款項(xiàng)不予退還。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.1.1賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2賣方保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，包括水、電、燃?xì)?、供暖等?.1.3賣方保證房屋附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1若買方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.2若質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響居住安全，買方有權(quán)要求退房，賣方應(yīng)無條件退還已收款項(xiàng)，并支付房屋總價(jià)的__________%作為賠償。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)費(fèi)用7.1.1賣方應(yīng)提供買方物業(yè)費(fèi)用的支付憑證，確保物業(yè)費(fèi)用結(jié)清至__________年__________月。7.1.2買方自__________年__________月起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。7.2維修基金7.2.1賣方應(yīng)提供買方維修基金的支付憑證，確保維修基金結(jié)清至__________年__________月。7.2.2買方自__________年__________月起承擔(dān)維修基金。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用分擔(dān)8.1稅費(fèi)8.1.1買賣雙方同意按照國家法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.1.3買方負(fù)責(zé)辦理契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1買賣雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由__________方承擔(dān)。第九章：合同解除9.1合理解除9.1.1在過戶前，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致買賣雙方無法履行合同，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.2在過戶前，若買方因個(gè)人原因無法繼續(xù)購買房屋，買方有權(quán)解除合同，但應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。9.2強(qiáng)制解除9.2.1在過戶前，若賣方因個(gè)人原因無法繼續(xù)出售房屋，賣方有權(quán)解除合同，但應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。9.2.2在過戶前，若任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至__________市__________區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2訴訟解決10.2.1若仲裁不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費(fèi)用。第十一章：合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更11.1.1買賣雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后方生效。11.1.2若任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日通知對方，并在征得對方同意后進(jìn)行。11.2轉(zhuǎn)讓11.2.1買方在過戶前不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。11.2.2賣方在過戶前不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。第十二章：不可抗力12.1不可抗力范圍12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力處理12.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。12.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同生效與終止13.1生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2終止13.2.1合同在雙方履行完畢后自動終止。13.2.2若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同終止。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1買賣雙方對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密和隱私。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2若法律有特殊規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)遵守法律規(guī)定。第十五章：法律適用與管轄15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2若本合同條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)按照法律法規(guī)執(zhí)行。15.2管轄法院15.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至__________市___