2024-農(nóng)村自建房協(xié)議合同書

農(nóng)村自建房協(xié)議合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）甲方全稱：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方聯(lián)系人：________________（1.1.4）聯(lián)系電話：________________（1.1.5）電子：________________（1.2.1）乙方全稱：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方聯(lián)系人：________________（1.2.4）聯(lián)系電話：________________（1.2.5）電子：________________第二章：合同目的與建房內(nèi)容2.1合同目的（2.1.1）甲方為建房需求方，乙方為建房提供方，雙方為明確建房過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2建房內(nèi)容（2.2.1）建房地點：________________（2.2.2）建房面積：________________（2.2.3）建房結(jié)構(gòu)：________________（2.2.4）建房層數(shù)：________________（2.2.5）建房用途：________________第三章：合同價款與支付方式3.1合同價款（3.1.1）雙方確認，合同總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式（3.2.1）合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價款的________________%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（3.2.2）預(yù)付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他________________（3.2.3）預(yù)付款支付時間：合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)。第四章：建房周期與交付標準4.1建房周期（4.1.1）乙方自收到預(yù)付款之日起，應(yīng)在________________個工作日內(nèi)開始建房。（4.1.2）乙方應(yīng)在________________個工作日內(nèi)完成建房，并向甲方交付。4.2交付標準（4.2.1.1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準；（4.2.1.2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，滿足生活需求；（4.2.1.3）房屋外觀整潔，無破損；（4.2.1.4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。第五章：售后服務(wù)與違約責(zé)任5.1售后服務(wù)（5.1.1）乙方應(yīng)在房屋交付后提供________________年的質(zhì)保服務(wù)。（5.1.2）質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責(zé)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞。（5.1.3）質(zhì)保期外，乙方提供有償維修服務(wù)，收費標準為________________。5.2違約責(zé)任（5.2.1）如乙方未按合同約定時間完成建房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。（5.2.2）如甲方未按合同約定時間支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。（5.2.3）如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第六章：建筑材料與施工標準6.1建筑材料（6.1.1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準選擇建筑材料，確保材料質(zhì)量。（6.1.2）乙方應(yīng)在施工前向甲方提供建筑材料清單，包括品牌、型號、規(guī)格等信息。（6.1.3）甲方對乙方提供的建筑材料有異議時，乙方應(yīng)及時更換，直至甲方滿意。6.2施工標準（6.2.1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準進行施工，確保施工質(zhì)量。（6.2.2）乙方應(yīng)在施工過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。（6.2.3）乙方應(yīng)在施工過程中保護周圍環(huán)境，減少施工對環(huán)境的影響。第七章：工程變更與調(diào)整7.1工程變更（7.1.2）乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后，及時對工程進行調(diào)整，并告知甲方調(diào)整后的影響。（7.1.3）因工程變更導(dǎo)致的費用增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.2工程調(diào)整（7.2.1）如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ踢M度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進度。（7.2.2）如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的損失費用。（7.2.3）如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：竣工驗收與質(zhì)量保證8.1竣工驗收（8.1.1）房屋建成后，雙方應(yīng)共同進行竣工驗收。（8.1.2）乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、驗收報告等。（8.1.3）甲方對房屋質(zhì)量有異議時，雙方應(yīng)共同委托第三方進行鑒定。8.2質(zhì)量保證（8.2.1）乙方應(yīng)對房屋質(zhì)量進行保證，質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修。（8.2.2）質(zhì)保期外，乙方提供有償維修服務(wù)，收費標準為________________。（8.2.3）如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。第九章：產(chǎn)權(quán)登記與土地使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)登記（9.1.1）房屋建成后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（9.1.2）產(chǎn)權(quán)登記費用由________________承擔(dān)。（9.1.3）產(chǎn)權(quán)登記完成后，雙方應(yīng)共同保管產(chǎn)權(quán)證書。9.2土地使用權(quán)（9.2.1）甲方應(yīng)確保建房用地土地使用權(quán)清晰，無糾紛。（9.2.2）如因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致建房無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（9.2.3）建房完成后，土地使用權(quán)歸屬按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決（10.1.1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（10.1.2）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（10.1.3）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用（10.2.1）本合同受中華人民共和國法律管轄。（10.2.2）本合同的條款如與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（10.2.3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義（11.1.1）不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力影響（11.2.1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。（11.2.2）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款。11.3不可抗力后果（11.3.1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（11.3.2）如不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)（12.1.1）雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。12.2保密期限（12.2.1）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密違約（12.3.1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：合同解除13.1合同解除條件（13.1.1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（13.1.2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后果（13.2.1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。（13.2.2）合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件（14.1.1）未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序（14.2.1）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方書面同意。（14.2.2）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。14.3合同轉(zhuǎn)讓效力（14.3.1）合同轉(zhuǎn)讓生效后，轉(zhuǎn)讓方不再享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓部分的權(quán)利和義務(wù)。（14.3.2）受讓方自轉(zhuǎn)讓生效之日起享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓部分的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：其他條款15.1合同完整性（15.1.1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建房事項的完整協(xié)議，取代所有先前口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性（15.2.1）如本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3通知與送達（15.3.1）本合同項下的通知和送