2024北京房屋租賃合同備案編號(hào)

2024年北京房屋租賃合同備案編號(hào)-PAGE2024年北京房屋租賃合同備案編號(hào)-PAGE北京房屋租賃合同備案編號(hào)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方（乙方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃房屋2.1房屋位置：__________面積：__________戶型：__________2.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式：2.3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第三章：押金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。第四章：房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第六章：轉(zhuǎn)租與續(xù)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。6.2乙方需續(xù)租的，應(yīng)在本合同到期前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方同意的，雙方應(yīng)重新簽訂書面租賃合同。6.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七章：房屋返還7.1租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還甲方，并保證房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。7.2乙方返還房屋時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)退還乙方押金。7.3乙方未經(jīng)甲方同意延遲返還房屋的，應(yīng)按日向甲方支付占用費(fèi)，占用費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第八章：不可抗力8.1本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)由此擴(kuò)大的損失。8.3不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)__________日的，任何一方均有權(quán)提前解除本合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同中的任何修改和補(bǔ)充均須甲乙雙方書面確認(rèn)，口頭修改和補(bǔ)充無(wú)效。10.4甲方聲明：本合同項(xiàng)下的租賃房屋為甲方合法擁有，甲方有權(quán)出租該房屋。甲方向乙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.5乙方聲明：乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），乙方有權(quán)簽署并履行本合同。10.6本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響本合同任何條款的含義和解釋。10.7本合同中的“日”指連續(xù)的自然日，“工作日”指法定的工作日，不包括法定節(jié)假日和公休日。10.8本合同中的“人民幣”指法定貨幣。10.9本合同中的“甲方”和“乙方”分別指本合同第一章約定的出租方和承租方。10.10本合同中的“租賃房屋”指本合同第二章約定的房屋。第十一章：通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明合同編號(hào)。11.2.1當(dāng)面交付對(duì)方，并由對(duì)方簽收。11.2.2郵寄至本合同首頁(yè)記載的對(duì)方地址，并以郵戳日期為送達(dá)日期。11.2.3以電子郵件發(fā)送至對(duì)方在本合同首頁(yè)記載的電子，并以發(fā)送日期為送達(dá)日期。11.3任何一方的地址、聯(lián)系方式變更的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則對(duì)方向原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十二章：隱私與保密12.1除非本合同另有約定或法律規(guī)定，否則甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容、對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以嚴(yán)格保密。12.2任何一方違反本章約定，泄露對(duì)方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第十三章：合同解除13.1在租賃期間，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。13.2甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方立即返還租賃房屋的，如果乙方有下列情形之一：13.2.1未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。13.2.2拖欠租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后__________日內(nèi)仍未支付的。13.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的。13.2.4利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，或有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。13.3乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方返還押金的，如果甲方有下列情形之一：13.3.1未經(jīng)乙方書面同意，將租賃房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利的。13.3.2拒絕或無(wú)法履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的。13.3.3違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的。第十四章：合同變更14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2本合同的修改、補(bǔ)充或變更，不得對(duì)已履行完畢的部分產(chǎn)生效力。14.3本合同的修改、補(bǔ)充或變更，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十五章：附則15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同中的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.3本合同中的任何修改、補(bǔ)充或變更，不得對(duì)已履行完畢的部分產(chǎn)生效力。15.4本合同中的任何修改、補(bǔ)充或變更，不得損害第三方的合法權(quán)益。15.5本合同項(xiàng)下的附件，為本合同