面點(diǎn)攤位經(jīng)營(yíng)合同

面點(diǎn)攤位經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其面點(diǎn)攤位出租給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以共同遵守：第一條面點(diǎn)攤位的基本情況1.1面點(diǎn)攤位位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.2面點(diǎn)攤位經(jīng)營(yíng)范圍為：生產(chǎn)、銷售各類面點(diǎn)食品。1.3面點(diǎn)攤位已取得_______（相關(guān)行政部門）頒發(fā)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》等相關(guān)證照。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將面點(diǎn)攤位及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在驗(yàn)收無異議后_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條面點(diǎn)攤位的維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)面點(diǎn)攤位及附屬設(shè)施，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。5.2乙方不得擅自改變面點(diǎn)攤位的外觀、結(jié)構(gòu)及用途，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求參加面點(diǎn)攤位所在區(qū)域的消防安全培訓(xùn)，遵守消防安全制度，確保消防安全。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用面點(diǎn)攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如遇甲方出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置面點(diǎn)攤位，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金_______%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供面點(diǎn)攤位或擅自解除本合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2乙方未按約定支付租金或擅自解除本合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（以下無）附件：1.面點(diǎn)攤位平面圖2.面點(diǎn)攤位附屬設(shè)施清單3.食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.甲方指定銀行賬戶信息5.其他相關(guān)文件重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)：1.面點(diǎn)攤位的具體位置和面積2.租賃期限和續(xù)租條款3.租金支付方式和逾期支付的滯納金4.保證金金額和退還條件5.面點(diǎn)攤位的維護(hù)與管理6.合同的變更、解除與終止7.違約責(zé)任詳細(xì)補(bǔ)充和說明：1.面點(diǎn)攤位的具體位置和面積：在合同中明確面點(diǎn)攤位的具體位置和面積，可以避免后期因?yàn)槲恢煤兔娣e產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，對(duì)于乙方來說，了解具體位置和面積有助于其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和設(shè)備采購。2.租賃期限和續(xù)租條款：租賃期限是雙方合作的基礎(chǔ)，需要明確租賃的開始和結(jié)束日期。續(xù)租條款的設(shè)置可以保障乙方的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)給甲方提供一定的調(diào)整空間。3.租金支付方式和逾期支付的滯納金：明確租金支付方式和逾期支付的滯納金，有助于雙方遵守合同約定，確保租金的及時(shí)支付。滯納金的設(shè)置可以約束乙方按時(shí)支付租金，保障甲方的權(quán)益。4.保證金金額和退還條件：保證金的設(shè)置可以保障甲方在租賃期間乙方按照約定使用面點(diǎn)攤位，減少甲方損失。同時(shí)，明確退還條件，可以避免后期因?yàn)楸ＷC金退還產(chǎn)生糾紛。5.面點(diǎn)攤位的維護(hù)與管理：在合同中明確面點(diǎn)攤位的維護(hù)與管理責(zé)任，可以保障攤位的正常使用和持續(xù)經(jīng)營(yíng)。對(duì)于甲方來說，可以避免因?yàn)橐曳讲缓侠硎褂脤?dǎo)致設(shè)備損壞；對(duì)于乙方來說，了解維護(hù)和管理責(zé)任，可以避免因?yàn)榫S護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷。6.合同的變更、解除與終止：在合同中明確變更、解除和終止合同的條件和程序，可以保障雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。同時(shí)，對(duì)于甲方來說，可以在特定情況下解除合同，降低損失；對(duì)于乙方來說，可以在特定情況下提前解除合同，避免不必要的損失。7.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任，可以約束雙方按照約定履行合同。對(duì)于甲方來說，可以保障其在乙方違約時(shí)獲得賠償；對(duì)于乙方來說，可以保障其在甲方違約時(shí)獲得賠償。同時(shí)，違約責(zé)任的設(shè)置，可以降低雙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，保障合同的順利執(zhí)行。以上七個(gè)細(xì)節(jié)是面點(diǎn)攤位經(jīng)營(yíng)合同中需要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。對(duì)于甲乙雙方來說，明確這些細(xì)節(jié)，可以降低合作風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。在簽訂合同過程中，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合作的順利進(jìn)行。在面點(diǎn)攤位經(jīng)營(yíng)合同中，除了上述提到的七個(gè)重點(diǎn)細(xì)節(jié)之外，還有一些其他的關(guān)鍵點(diǎn)需要雙方特別注意：8.食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：由于面點(diǎn)攤位涉及食品經(jīng)營(yíng)，食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)是至關(guān)重要的。合同中應(yīng)明確乙方必須遵守的食品安全法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，以及違反這些規(guī)定的后果。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔和食品安全檢查，確保顧客的健康和安全。9.營(yíng)業(yè)時(shí)間和經(jīng)營(yíng)范圍：合同應(yīng)明確面點(diǎn)攤位的營(yíng)業(yè)時(shí)間以及乙方可售賣的食品種類。這些規(guī)定有助于避免乙方在經(jīng)營(yíng)過程中超出既定范圍，同時(shí)也能確保甲方對(duì)攤位的整體運(yùn)營(yíng)有一定的控制權(quán)。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和品牌使用：如果甲方提供的是已經(jīng)有一定知名度的品牌面點(diǎn)攤位，合同中應(yīng)明確乙方是否有權(quán)使用該品牌，以及使用品牌的條件和限制。同時(shí)，乙方在使用品牌時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.保險(xiǎn)責(zé)任：考慮到食品經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，合同中應(yīng)明確乙方是否需要購買特定的保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，以保障在發(fā)生意外時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。12.競(jìng)業(yè)禁止條款：為了保護(hù)甲方的商業(yè)利益，合同中可以包含競(jìng)業(yè)禁止條款，限制乙方在租賃期間以及租賃期滿后的一段時(shí)間內(nèi)，在指定區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)與甲方相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。13.不可抗力條款：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的延續(xù)或終止方式。這有助于在自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見的事件發(fā)生時(shí)，減少雙方的損失。14.通知和溝通方式：合同中應(yīng)明確雙方在合同執(zhí)行過程中的通知和溝通方式，包括書面通知的送達(dá)地質(zhì)、電子郵件地質(zhì)、聯(lián)系方式等，以確保雙方能夠及時(shí)有效地溝通。15.爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。同時(shí)，應(yīng)指定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)