2024-房屋買賣協(xié)議書版范本下載

房屋買賣協(xié)議書版范本下載合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.5小區(qū)（村莊）：__________2.1.6門牌號：__________2.2房屋信息2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房型：__________2.2.4樓層：__________2.2.5朝向：__________2.2.6房屋性質(zhì)：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1買賣雙方一致同意，該房屋的交易價格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式3.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，即交易總價的__________%，計(jì)人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的款項(xiàng)，即交易總價的__________%，計(jì)人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1買賣雙方一致同意，賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給買方。4.2過戶手續(xù)4.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用證過戶等。4.2.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如賣方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易總價的__________%。5.1.2如賣方故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付交易總價__________%的違約金。5.2買方違約5.2.1如買方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易總價的__________%。5.2.2如買方在過戶手續(xù)辦理完畢后，無故拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付交易總價__________%的違約金。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證所出售房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)性、隱蔽性、使用性缺陷。6.1.2買方應(yīng)在簽訂本合同前對房屋進(jìn)行充分了解和檢查，對房屋的質(zhì)量狀況予以認(rèn)可。6.1.3買方在接收房屋后如發(fā)現(xiàn)非顯而易見的隱蔽質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付前，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。6.2.2房屋交付后，買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為損壞的維修責(zé)任，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1買賣雙方同意，根據(jù)法律規(guī)定，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。7.1.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅，賣方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納個人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由__________方承擔(dān)。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力影響8.2.1如因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或采取其他補(bǔ)救措施，以減輕不可抗力事件的影響。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十章：合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同終止10.2.1合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。10.2.2如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一章：物業(yè)權(quán)利及責(zé)任11.1物業(yè)權(quán)利11.1.1賣方保證對所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不受任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。11.1.2買方在簽訂本合同前應(yīng)充分了解房屋的權(quán)利狀況，對房屋的權(quán)利瑕疵予以認(rèn)可。11.2物業(yè)責(zé)任11.2.1房屋交付前，賣方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。11.2.2房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.1.2合同的變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯效力。12.2合同解除12.2.1在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知在發(fā)送后視為已送達(dá)，除非接收方提供相反證據(jù)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的通訊地址。13.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對方。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章：其他約定15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2保密條款15.2.1雙方同意，對在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和