百貨商場用地租賃合同

PAGEPAGE1百貨商場用地租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的百貨商場用地出租給乙方使用，乙方承租甲方場地進行經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物甲方同意將位于_______（具體地址）的百貨商場用地出租給乙方，該場地面積為_______平方米。乙方承租的場地用于開設(shè)百貨商場，進行合法經(jīng)營活動。第二條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方承租場地的年租金為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的_______日前支付當(dāng)季度的租金。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準按照雙方約定的方式執(zhí)行。第四條租賃場地的使用和維護1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的場地現(xiàn)狀進行經(jīng)營，不得擅自改變場地用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃場地，遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。3.乙方負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃場地設(shè)施設(shè)備的完好。4.甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地，并保證租賃場地的合法使用權(quán)。2.甲方負責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃場地的安全和正常使用，對租賃場地發(fā)生的自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決辦法。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費。3.乙方應(yīng)遵守甲方的場地管理規(guī)定，不得損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，將租賃場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限的租金總額支付違約金。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃場地或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已收取的租金。3.乙方未按約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細版-百貨商場用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的物三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃場地的使用和維護六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、合同的變更和解除九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、附則附件：租賃場地平面圖正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、合同標(biāo)的物甲方同意將位于_______（具體地址）的百貨商場用地出租給乙方，該場地面積為_______平方米。乙方承租的場地用于開設(shè)百貨商場，進行合法經(jīng)營活動。三、租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方承租場地的年租金為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的_______日前支付當(dāng)季度的租金。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準按照雙方約定的方式執(zhí)行。五、租賃場地的使用和維護1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的場地現(xiàn)狀進行經(jīng)營，不得擅自改變場地用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃場地，遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。3.乙方負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃場地設(shè)施設(shè)備的完好。4.甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地，并保證租賃場地的合法使用權(quán)。2.甲方負責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃場地的安全和正常使用，對租賃場地發(fā)生的自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決辦法。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費。3.乙方應(yīng)遵守甲方的場地管理規(guī)定，不得損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，將租賃場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限的租金總額支付違約金。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃場地或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已收取的租金。3.乙方未按約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃場地平面圖（見附圖）附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.租賃場地使用和維護規(guī)定5.違約行為認定標(biāo)準6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變場地用途：乙方未按約定使用租賃場地，擅自改變場地用途，視為違約。3.損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃場地內(nèi)損壞設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后仍未修復(fù)或賠償，視為違約。4.擅自解除合同：乙方未按約定提前通知甲方解除合同，視為違約。5.未按規(guī)定維護租賃場地：乙方未按約定進行租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，經(jīng)甲方催告后仍未整改，視為違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的法律制度。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.訴訟：指合同糾紛無法通過協(xié)商解決時，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃場地的交付：甲方應(yīng)確保租賃場地符合約定條件，乙方應(yīng)在接收場地時進行詳細檢查，并簽訂場地交付確認書。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇到經(jīng)濟困難或其他原因無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，并協(xié)商解決。3.租賃場地的使用和維護：乙方應(yīng)遵守租賃場地的使用和維護規(guī)定，定期進行設(shè)施設(shè)備的檢查和維護，確保場地的安全和正常使用。4.合同變更和解除：如甲乙雙方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體條款和責(zé)任。5.違約處理：如一方違約，守約方有權(quán)