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PAGEPAGE1百貨商場用地租賃合同甲方(出租方):________乙方(承租方):________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的百貨商場用地出租給乙方使用,乙方承租甲方場地進行經(jīng)營的事宜,達成如下協(xié)議:第一條合同標(biāo)的物甲方同意將位于_______(具體地址)的百貨商場用地出租給乙方,該場地面積為_______平方米。乙方承租的場地用于開設(shè)百貨商場,進行合法經(jīng)營活動。第二條租賃期限本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準:乙方承租場地的年租金為人民幣_______元(大寫:__________________________元整)。2.租金支付方式:乙方按季度支付租金,每個季度第一個月的_______日前支付當(dāng)季度的租金。3.租金調(diào)整:租賃期內(nèi),如遇市場行情變化,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金,調(diào)整后的租金標(biāo)準按照雙方約定的方式執(zhí)行。第四條租賃場地的使用和維護1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的場地現(xiàn)狀進行經(jīng)營,不得擅自改變場地用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃場地,遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間,不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。3.乙方負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng),確保租賃場地設(shè)施設(shè)備的完好。4.甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進行檢查,乙方應(yīng)予以配合。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地,并保證租賃場地的合法使用權(quán)。2.甲方負責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃場地的安全和正常使用,對租賃場地發(fā)生的自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的情況,甲方應(yīng)及時通知乙方,并共同協(xié)商解決辦法。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地,進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按時支付租金,并承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費。3.乙方應(yīng)遵守甲方的場地管理規(guī)定,不得損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后,將租賃場地恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如需變更合同條款,應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前_______個月通知甲方,并承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前_______個月通知乙方,并按照乙方剩余租賃期限的租金總額支付違約金。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃場地或擅自解除合同,應(yīng)向乙方支付違約金,并退還已收取的租金。3.乙方未按約定支付租金或擅自解除合同,應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________簽訂日期:_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細版-百貨商場用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的物三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃場地的使用和維護六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、合同的變更和解除九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、附則附件:租賃場地平面圖正文一、合同雙方基本信息甲方(出租方):________乙方(承租方):________二、合同標(biāo)的物甲方同意將位于_______(具體地址)的百貨商場用地出租給乙方,該場地面積為_______平方米。乙方承租的場地用于開設(shè)百貨商場,進行合法經(jīng)營活動。三、租賃期限本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準:乙方承租場地的年租金為人民幣_______元(大寫:__________________________元整)。2.租金支付方式:乙方按季度支付租金,每個季度第一個月的_______日前支付當(dāng)季度的租金。3.租金調(diào)整:租賃期內(nèi),如遇市場行情變化,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金,調(diào)整后的租金標(biāo)準按照雙方約定的方式執(zhí)行。五、租賃場地的使用和維護1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的場地現(xiàn)狀進行經(jīng)營,不得擅自改變場地用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃場地,遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間,不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。3.乙方負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng),確保租賃場地設(shè)施設(shè)備的完好。4.甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進行檢查,乙方應(yīng)予以配合。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地,并保證租賃場地的合法使用權(quán)。2.甲方負責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃場地的安全和正常使用,對租賃場地發(fā)生的自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的情況,甲方應(yīng)及時通知乙方,并共同協(xié)商解決辦法。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地,進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按時支付租金,并承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費。3.乙方應(yīng)遵守甲方的場地管理規(guī)定,不得損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后,將租賃場地恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。八、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如需變更合同條款,應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前_______個月通知甲方,并承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前_______個月通知乙方,并按照乙方剩余租賃期限的租金總額支付違約金。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃場地或擅自解除合同,應(yīng)向乙方支付違約金,并退還已收取的租金。3.乙方未按約定支付租金或擅自解除合同,應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附則1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________簽訂日期:_______年_______月_______日附件:租賃場地平面圖(見附圖)附件列表:1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.租賃場地使用和維護規(guī)定5.違約行為認定標(biāo)準6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議違約行為羅列及認定:1.逾期支付租金:乙方未按約定時間支付租金,經(jīng)甲方催告后仍未支付,視為違約。2.擅自改變場地用途:乙方未按約定使用租賃場地,擅自改變場地用途,視為違約。3.損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備:乙方在租賃場地內(nèi)損壞設(shè)施設(shè)備,經(jīng)甲方催告后仍未修復(fù)或賠償,視為違約。4.擅自解除合同:乙方未按約定提前通知甲方解除合同,視為違約。5.未按規(guī)定維護租賃場地:乙方未按約定進行租賃場地的日常維護和保養(yǎng),經(jīng)甲方催告后仍未整改,視為違約。法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》,規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的法律制度。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政策變動等。3.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.訴訟:指合同糾紛無法通過協(xié)商解決時,可以向人民法院提起訴訟,尋求法律救濟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項:1.租賃場地的交付:甲方應(yīng)確保租賃場地符合約定條件,乙方應(yīng)在接收場地時進行詳細檢查,并簽訂場地交付確認書。2.租金支付:乙方應(yīng)按時支付租金,如遇到經(jīng)濟困難或其他原因無法按時支付,應(yīng)及時與甲方溝通,并協(xié)商解決。3.租賃場地的使用和維護:乙方應(yīng)遵守租賃場地的使用和維護規(guī)定,定期進行設(shè)施設(shè)備的檢查和維護,確保場地的安全和正常使用。4.合同變更和解除:如甲乙雙方需變更或解除合同,應(yīng)提前通知對方,并簽訂書面協(xié)議,明確變更或解除的具體條款和責(zé)任。5.違約處理:如一方違約,守約方有權(quán)
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