2024小產(chǎn)權(quán)房子怎樣簽協(xié)議有效

2024年小產(chǎn)權(quán)房子怎樣簽協(xié)議有效-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)房子怎樣簽協(xié)議有效-PAGE小產(chǎn)權(quán)房子怎樣簽協(xié)議有效合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：標(biāo)的物2.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.3標(biāo)的物的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買標(biāo)的物，此價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等與交易相關(guān)的其他費(fèi)用。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將購房款足額支付給甲方。①按月支付：乙方應(yīng)自__________年__________月__________日起，每月__________日前支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）給甲方，直至余款支付完畢。②按季度支付：乙方應(yīng)自__________年__________月__________日起，每季度__________日前支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）給甲方，直至余款支付完畢。第四章：交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.3標(biāo)的物過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將所有與標(biāo)的物相關(guān)的資料、文件原件交付給乙方。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何質(zhì)量問題，并已如實(shí)告知乙方標(biāo)的物的實(shí)際狀況。6.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承諾在交付后__________年內(nèi)，標(biāo)的物因非人為原因?qū)е碌闹黧w結(jié)構(gòu)安全問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在交付前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。6.4乙方在接收標(biāo)的物后__________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并從應(yīng)付甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：物業(yè)權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有物業(yè)權(quán)利證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。7.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何法律上的糾紛或權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。7.3乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.4乙方在標(biāo)的物使用過程中應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八章：合同解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)書面形式確認(rèn)。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3甲方如未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及支付違約金。8.4乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充本合同的任何條款均需雙方書面同意，方為有效。10.3甲方保證在合同有效期內(nèi)，不將標(biāo)的物出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4乙方在合同有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)售給第三方，如需轉(zhuǎn)售，應(yīng)先征得甲方書面同意，并支付甲方相應(yīng)費(fèi)用。10.5本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：稅費(fèi)與費(fèi)用11.1本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的交易稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方按照約定承擔(dān)。11.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二章：物業(yè)交付12.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。12.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物交付時(shí)，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且標(biāo)的物內(nèi)無法律糾紛或租賃關(guān)系存在。12.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，接收標(biāo)的物，并在接收后及時(shí)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查。12.4乙方在接收標(biāo)的物后發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第十三章：不可抗力13.1本合同項(xiàng)下的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)合同的履行。13.4如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得另一方的書面同意，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同的約定履行。14.4合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十五章：合同的修改和補(bǔ)充15.1本合同的修