小區(qū)停車場承包合同范本

小區(qū)停車場承包合同范本甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方的小區(qū)停車場進行承包使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條停車場基本情況1.1停車場位置：位于甲方小區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2停車場面積：總面積為____平方米，具體劃分見附件一。第二條承包期限2.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。第三條承包內(nèi)容3.1乙方承包甲方的停車場，用于經(jīng)營停車業(yè)務(wù)。3.2乙方應確保停車場內(nèi)的車輛安全，并按照甲方規(guī)定的要求進行經(jīng)營管理。第四條承包費用4.1承包費包括場地使用費和經(jīng)營管理費兩部分。4.2場地使用費為人民幣____元/月，經(jīng)營管理費為人民幣____元/月。4.3乙方應按照先付款后使用的原則，每月__日前向甲方支付當月的承包費用。第五條保證金5.1乙方在簽訂合同時，應向甲方繳納人民幣____元作為履約保證金。5.2合同期滿后，甲方在無違約情況的前提下，將保證金如數(shù)退還乙方。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應保證停車場的正常使用，確保停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完善。6.2乙方應遵守停車場內(nèi)的管理制度，確保停車場內(nèi)的秩序和安全。6.3乙方不得將停車場轉(zhuǎn)包、分包或改變用途，否則甲方有權(quán)終止合同。第七條違約責任7.1任何一方違反合同條款，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________特殊的應用場合及增加的條款商業(yè)小區(qū)停車場條款增加：商業(yè)停車場的經(jīng)營時間規(guī)定。節(jié)假日和特殊活動的停車優(yōu)惠政策。商家員工停車優(yōu)惠政策。停車場廣告權(quán)和使用權(quán)的歸屬。高峰時段停車位的分配原則。住宅小區(qū)停車場條款增加：住宅車主的優(yōu)先停車權(quán)利。訪客停車位的數(shù)量和分配原則。車位租賃與買賣政策。車位使用者的個人資料更新責任。緊急情況下的車輛疏散計劃。多功能停車場條款增加：不同類型車輛（如大巴、貨車）的停車規(guī)定。停車場內(nèi)裝卸區(qū)的使用規(guī)則。充電樁和維修服務(wù)的提供及費用。特殊event活動的停車安排和收費。停車場內(nèi)安全監(jiān)控系統(tǒng)的維護責任。地下停車場條款增加：停車場內(nèi)照明和通風系統(tǒng)的維護。地下停車場的安全出口和緊急疏散通道的配置。防水、防漏措施及責任。停車場內(nèi)消防設(shè)施的檢查和維護。停車場內(nèi)行車路線和標志的設(shè)置標準。景區(qū)停車場條款增加：旺季和淡季的停車費率差異。旅游團隊停車優(yōu)惠或集中管理措施。景區(qū)特殊活動期間的停車安排。停車場內(nèi)環(huán)境保護和綠化維護。停車場與景區(qū)門票系統(tǒng)的聯(lián)動機制。附件列表及要求附件一：停車場平面圖要求：清晰標注停車位、入口、出口、特殊區(qū)域等。附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出所有設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：承包費用明細表要求：詳細列出各項費用的計算方式和收費標準。附件四：履約保證金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件五：停車場管理制度要求：明確停車場的運營規(guī)則、停車位分配、收費標準等。附件六：安全應急預案要求：詳細預案內(nèi)容包括火災、地震等緊急情況的疏散和處理流程。實際操作過程中的問題和解決辦法停車位供不應求解決辦法：引入在線預訂系統(tǒng)，按時間分配停車位，確保公平。車輛損壞或丟失解決辦法：加強停車場監(jiān)控系統(tǒng)的安裝和使用，定期檢查設(shè)備。節(jié)假日停車收費爭議解決辦法：在合同中明確節(jié)假日停車費率的調(diào)整原則和流程。業(yè)主對停車管理不滿解決辦法：設(shè)立業(yè)主溝通機制，定期收集反饋并作出調(diào)整。突發(fā)事件的應急處理解決辦法：定期進行應急演練，確保所有員工熟悉應急處理流程。特殊的應用場合及增加的條款（續(xù)）學校停車場條款增加：學生和教職工的停車優(yōu)先級。學生上下學高峰期的停車管理。臨時停車位的設(shè)置和分配。校園活動的特殊停車需求安排。停車場內(nèi)自行車和電瓶車的停放規(guī)定。醫(yī)院停車場條款增加：患者和緊急車輛的優(yōu)先停車政策。醫(yī)護人員的工作車輛停車規(guī)定。停車場內(nèi)設(shè)立臨時醫(yī)療救援通道。特殊疾病患者停車便利措施。停車場內(nèi)吸煙區(qū)的設(shè)置規(guī)定。購物中心停車場條款增加：購物優(yōu)惠與停車時間的關(guān)聯(lián)政策。會員停車優(yōu)惠及識別系統(tǒng)。節(jié)假日和促銷活動期間的停車安排。停車場內(nèi)兒童游樂區(qū)的設(shè)置和安全規(guī)定。停車場內(nèi)餐飲區(qū)域的經(jīng)營規(guī)定。體育場館停車場條款增加：大型賽事期間的停車管控措施。運動員和VIP車輛的特別停車區(qū)域。停車場內(nèi)觀眾引導系統(tǒng)的設(shè)置。賽事期間的臨時交通管制安排。停車場內(nèi)安全檢查和反恐措施。公共交通停車場條款增加：公交車輛和出租車停車位的分配。停車場內(nèi)設(shè)置共享單車停放區(qū)域。公共交通換乘信息的展示和更新。停車場內(nèi)便民服務(wù)的提供（如自動售賣機）。特殊群體（如老年人、殘疾人）的停車便利措施。附件列表及要求（續(xù)）附件七：停車場運營時間表要求：明確停車場的開放時間、休息日、特殊時段運營規(guī)定等。附件八：停車場安全監(jiān)控系統(tǒng)配置表要求：列出監(jiān)控設(shè)備的類型、位置和維護記錄。附件九：停車場內(nèi)消防設(shè)施檢查記錄要求：定期檢查的記錄和合格證明。附件十：停車場管理制度執(zhí)行細則要求：包含員工操作流程、違規(guī)處理辦法、客戶服務(wù)標準等。附件十一：特殊事件應急預案執(zhí)行記錄要求：記錄應急演練的日期、內(nèi)容、參與人員和改進措施等。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）停車收費不明確解決辦法：設(shè)立透明的收費標準告示板，使用電子計費系統(tǒng)，避免手工操作錯誤。車主投訴處理解決辦法：建立完善的投訴處理機制，及時反饋處理結(jié)果，提高服務(wù)質(zhì)量。停車場