2024-出租房屋協(xié)議書(shū)

出租房屋協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租房屋協(xié)議書(shū)第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名（名稱(chēng)）：__________1.1.2出租方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.1.4出租方通信地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名（名稱(chēng)）：__________1.2.2承租方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________1.2.4承租方通信地址：__________第二章：房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.2房屋面積：__________2.3房屋權(quán)屬及用途2.3.1房屋權(quán)屬：__________2.3.2房屋用途：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：__________3.1.2租賃結(jié)束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付時(shí)間：__________第四章：押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額：__________4.1.2押金退還條件：__________4.2其他費(fèi)用4.2.1物業(yè)費(fèi)：__________4.2.2供暖費(fèi)：__________4.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：__________4.2.4其他費(fèi)用：__________第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.1.1房屋使用要求：__________5.1.2承租方應(yīng)遵守的規(guī)則：__________5.2房屋維護(hù)5.2.1維護(hù)責(zé)任：__________5.2.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________5.2.3維護(hù)時(shí)間：__________（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第六章：房屋裝修及改動(dòng)6.1裝修及改動(dòng)許可6.1.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。6.1.2裝修及改動(dòng)要求：承租方在進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用6.2.1費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改動(dòng)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2.2費(fèi)用支付：承租方應(yīng)在裝修或改動(dòng)完成后的一定期限內(nèi)，向出租方支付相關(guān)費(fèi)用。6.3裝修及改動(dòng)恢復(fù)6.3.1恢復(fù)原狀：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，除非雙方另有約定。6.3.2恢復(fù)費(fèi)用：如承租方未將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，出租方有權(quán)扣除押金中的相應(yīng)金額作為恢復(fù)費(fèi)用。第七章：房屋交付及返還7.1房屋交付7.1.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)按約定的時(shí)間將房屋交付給承租方。7.1.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足約定的使用條件，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。7.2房屋返還7.2.1返還時(shí)間：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，將房屋返還給出租方。7.2.2返還條件：房屋返還時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好使用狀況，除非雙方另有約定。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方違約行為：出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方違約責(zé)任：出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約8.2.1承租方違約行為：承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方違約責(zé)任：承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄：如協(xié)商不成且未選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除：雙方均有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.5合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知：雙方在履行合同過(guò)程中所需發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.1.2電子通知：在緊急情況下，雙方可通過(guò)電子郵件、短信或其他電子方式發(fā)送通知，但應(yīng)在隨后盡快提供書(shū)面確認(rèn)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.2.2除非另有約定，通知送達(dá)至雙方的送達(dá)地址即視為有效送達(dá)。第十二章：保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合消防安全等規(guī)定，并建議購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。12.1.2承租方在使用房屋期間，如需購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2人員保險(xiǎn)12.2.1雙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)各自人員的人身安全，并建議購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的人身意外保險(xiǎn)。12.2.2任何因使用房屋造成的人身傷害，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。13.2不可抗力處理13.2.1一旦發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓許可14.1.1出租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知承租方，并取得承租方的書(shū)面同意。14.1.2承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。14.2合同轉(zhuǎn)讓條件14.2.1合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2除非雙方另有書(shū)面約定，本合同的任何修改或補(bǔ)充均無(wú)效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、