2024-店鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本

店鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“店鋪”指甲方擁有的位于【地址】的店鋪。1.1.2“定金”指甲方根據(jù)本合同向乙方支付的【金額】作為購買店鋪的誠意金。1.1.3“合同價款”指甲方購買店鋪的總價款，包括定金和尾款。1.1.4“交付”指甲方將店鋪的占有、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.5“尾款”指甲方在交付店鋪時，根據(jù)本合同應(yīng)支付的剩余價款。第二章定金支付2.1定金支付2.1.1乙方同意在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)向甲方支付定金。2.1.2甲方收到定金后，應(yīng)立即向乙方出具定金收據(jù)。2.1.3定金支付后，乙方即取得對店鋪的優(yōu)先購買權(quán)。第三章店鋪轉(zhuǎn)讓3.1店鋪轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方同意在收到定金后，按照本合同約定的條件將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意按照本合同約定的條件購買店鋪。3.1.3店鋪轉(zhuǎn)讓包括店鋪的占有、使用權(quán)和收益權(quán)。3.1.4甲方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓時不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。第四章交付與尾款支付4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在收到定金后【天數(shù)】內(nèi)，將店鋪的占有、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.1.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)權(quán)屬證明和文件。4.1.3乙方應(yīng)在交付時對店鋪進行驗收，確認無異議后，支付尾款。4.2尾款支付4.2.1尾款支付后，甲方應(yīng)立即向乙方出具尾款收據(jù)。4.2.2甲方應(yīng)在收到尾款后【天數(shù)】內(nèi)，將店鋪的權(quán)屬證明和文件交付給乙方。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日之前，將店鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。6.1.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，將相關(guān)證明文件交付給乙方。6.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.2.1甲方保證其對店鋪享有完全的處分權(quán)，且店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2.2甲方應(yīng)保證乙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，對店鋪享有與甲方相同的權(quán)利。第七章甲方義務(wù)7.1交付前的義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保持店鋪現(xiàn)狀，不得對店鋪進行重大改造或變動。7.1.2甲方應(yīng)確保店鋪在交付時符合約定的使用狀態(tài)。7.2交付后的義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，以便乙方順利接收店鋪。7.2.2甲方應(yīng)按照約定，及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八章乙方義務(wù)8.1定金支付義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付定金。8.1.2乙方未按約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2尾款支付義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)在交付時，按照本合同約定的金額支付尾款。8.2.2乙方未按約定支付尾款的，甲方有權(quán)拒絕交付店鋪。8.3接收店鋪8.3.1乙方應(yīng)在交付時接收店鋪，并對店鋪進行驗收。8.3.2乙方對店鋪有異議的，應(yīng)在驗收時提出；乙方未提出異議的，視為對店鋪無異議。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定交付店鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【金額】。9.1.2甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【金額】。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付定金或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【金額】。9.2.2乙方在驗收時對店鋪提出無正當(dāng)理由的異議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【金額】。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2任何一方不得單方面變更本合同。10.2合同解除10.2.1在乙方未支付定金或尾款的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。10.2.2在甲方未按約定交付店鋪或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況下，乙方有權(quán)解除本合同。10.3合同效力10.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。11.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致的一方未能履行本合同義務(wù)，不視為違約。11.1.4甲乙雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及與本次交易相關(guān)的商業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容或與本次交易相關(guān)的商業(yè)信息。12.1.3保密義務(wù)不適用于甲乙雙方的法律、會計或顧問等專業(yè)顧問。12.1.4甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章通知與送達13.1通知13.1.1本合同項下的任何通知、要求或指示，均應(yīng)以書面形式送達對方。13.1.2通知、要求或指示應(yīng)以郵遞、快遞或電子郵件等方式送達。13.1.3通知、要求或指示送達對方后，視為對方已經(jīng)收到。13.2送達地址13.2.1甲乙雙方在本合同中填寫的地址，為雙方的送達地址。13.2.2任何一方需要變更送達地址的，應(yīng)提前通知對方。第十四章適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章附則15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。15.2可分割性15.2.1本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.3本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，應(yīng)通過協(xié)商予以修改，以實現(xiàn)該條款的原本目的。附件：店鋪轉(zhuǎn)讓定金合同附件【附件名稱】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【名稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（受讓方）：【名稱】【地址】【聯(lián)系方式】本合同一式兩份，甲乙