2024-房屋贈與合同協(xié)議書大全

房屋贈與合同協(xié)議書大全合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1贈與方（甲方）詳細信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號碼：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵政編碼：__________1.2受贈方（乙方）詳細信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號碼：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵政編碼：__________第二章：贈與房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.5詳細地址：__________2.2房屋性質(zhì)及用途2.2.1房屋性質(zhì)：__________2.2.2房屋用途：__________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1權(quán)屬證明類型：__________2.3.2權(quán)屬證明編號：__________2.3.3土地使用權(quán)情況：__________2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4.1建筑面積：__________2.4.2使用面積：__________2.4.3房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：贈與方式及條件3.1贈與方式3.1.1贈與性質(zhì)：__________3.1.2贈與條件：__________3.2贈與的執(zhí)行3.2.1贈與的生效時間：__________3.2.2贈與的終止條件：__________3.3贈與的變更與終止3.3.1贈與變更：__________3.3.2贈與終止：__________第四章：贈與房屋的交付及過戶4.1交付時間及方式4.1.1交付時間：__________4.1.2交付方式：__________4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)：__________4.2.2過戶費用承擔(dān)：__________4.3交付及過戶的確認(rèn)4.3.1交付確認(rèn)：__________4.3.2過戶確認(rèn)：__________第五章：贈與房屋的瑕疵處理及風(fēng)險承擔(dān)5.1瑕疵處理5.1.1瑕疵定義：__________5.1.2瑕疵責(zé)任：__________5.1.3瑕疵處理方式：__________5.2風(fēng)險承擔(dān)5.2.1風(fēng)險定義：__________5.2.2風(fēng)險責(zé)任：__________5.2.3風(fēng)險處理：__________第六章：贈與雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1贈與方的權(quán)利6.1.1贈與方有權(quán)在贈與行為符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，要求乙方接受贈與的房屋。6.1.2贈與方有權(quán)在贈與行為未完成前，因特殊情況需要撤銷贈與的，但必須承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2贈與方的義務(wù)6.2.1贈與方應(yīng)保證贈與的房屋不存在任何權(quán)屬爭議，且贈與行為不違反法律法規(guī)及社會公共利益。6.2.2贈與方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3受贈方的權(quán)利6.3.1受贈方有權(quán)按照本合同的約定，接受贈與方贈與的房屋。6.3.2受贈方有權(quán)要求贈與方按照合同約定的時間和方式，交付房屋并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.4受贈方的義務(wù)6.4.1受贈方應(yīng)按照本合同的約定，接受贈與的房屋。6.4.2受贈方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第七章：贈與房屋的稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)7.1.1贈與過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.1.2如贈與方與受贈方對稅費承擔(dān)有特殊約定的，從其約定。7.2其他費用7.2.1贈與房屋的評估費、律師費、公證費等費用，由雙方協(xié)商確定。7.2.2贈與房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用，由受贈方承擔(dān)。第八章：贈與房屋的維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1贈與方應(yīng)在贈與房屋交付前，對房屋進行必要的維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2贈與房屋交付后，受贈方對房屋的維修及保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。8.2維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1贈與房屋的維修及保養(yǎng)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2受贈方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時維修，確保房屋的安全和使用功能。第九章：贈與房屋的保險9.1保險責(zé)任9.1.1贈與方應(yīng)在贈與房屋交付前，為房屋投保相應(yīng)的保險，保障房屋的安全。9.1.2贈與房屋交付后，受贈方應(yīng)繼續(xù)為房屋投保相應(yīng)的保險，保障房屋的安全。9.2保險賠償9.2.1贈與房屋在保險期間發(fā)生保險事故，保險公司應(yīng)按照保險合同的約定進行賠償。9.2.2贈與方和受贈方應(yīng)協(xié)助保險公司進行保險事故的調(diào)查和處理。第十章：違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1贈與方違反本合同的約定，導(dǎo)致贈與行為不能履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2受贈方違反本合同的約定，導(dǎo)致贈與行為不能履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2合同的變更不得對已經(jīng)履行部分產(chǎn)生追溯效力，只對未履行的部分發(fā)生效力。11.2解除11.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，退還已收到的款項或財產(chǎn)，恢復(fù)原狀。11.2.3合同解除不免除雙方在合同解除前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方同意，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力后果12.2.1雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，可以部分或全部免除責(zé)任。12.2.2在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但如合同已無履行必要或無法恢復(fù)原狀的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止，除非信息已進入公共領(lǐng)域或被合法公開。13.2保密違約13.2.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。13.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為所導(dǎo)致的對方的律師費、調(diào)查費等合理費用。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同的效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.2如合同條款與法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的獨家管轄法院。14.2.2雙方放棄對管轄法院的異議權(quán)。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充本合同的事項，均需以書面形式并經(jīng)雙方簽署。15.2通知15.2.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。15.2.2通知在送達對方指定的地址后，