土地使用權掛牌協(xié)議書

土地使用權掛牌協(xié)議書甲方（出讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就土地使用權掛牌事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權掛牌的基本情況1.1土地位置：中華人民共和國【省/市/自治區(qū)】【市/縣/區(qū)】【鄉(xiāng)/鎮(zhèn)】【村/街道】【地塊編號】。1.2土地面積：【土地總面積】平方米。1.3土地用途：【土地用途】。1.4使用年限：【使用年限】年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。1.5土地使用權掛牌起始價：【起始價】元。二、土地使用權掛牌的程序2.1甲方負責辦理土地使用權掛牌的相關手續(xù)，包括但不限于向有關部門提交土地使用權掛牌申請、公告、報價、競買人資格審查等。2.2乙方應在土地使用權掛牌公告規(guī)定的時間內向甲方提交競買申請，并按照甲方的要求提交相關資料。2.3甲方應在土地使用權掛牌公告規(guī)定的時間內對乙方的競買申請進行審查，并在公告規(guī)定的時間內確定競買人名單。2.4甲方負責組織土地使用權掛牌競價活動，乙方應在競價活動中報價。2.5甲方應在競價活動結束后【工作日】內公布競價結果，并與乙方簽訂土地使用權出讓合同。三、土地使用權掛牌的保證措施3.1乙方應在土地使用權掛牌公告規(guī)定的時間內向甲方支付競買保證金，競買保證金的金額為：【競買保證金】元。3.2乙方在競價活動中報價后，如未被確定為競得人，甲方應在競價活動結束后【工作日】內無息退還競買保證金。3.3乙方在競價活動中報價后，如被確定為競得人，競買保證金轉為土地使用權出讓合同定金，抵作部分土地使用權出讓價款。四、土地使用權掛牌的稅費負擔4.1土地使用權掛牌過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間、程序辦理土地使用權掛牌手續(xù)，導致土地使用權掛牌失敗的，甲方應退還乙方已支付的競買保證金，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間、程序參與土地使用權掛牌，導致土地使用權掛牌失敗的，乙方無權要求甲方退還競買保證金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日請注意，本示例僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂土地使用權掛牌協(xié)議書前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-土地使用權掛牌協(xié)議書目錄一、土地使用權掛牌的基本情況二、土地使用權掛牌的程序三、土地使用權掛牌的保證措施四、土地使用權掛牌的稅費負擔五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件一：土地使用權掛牌地塊的具體位置和面積附件二：土地使用權掛牌地塊的用途和使用年限附件三：土地使用權掛牌起始價和競買保證金附件四：土地使用權掛牌競價活動的具體安排附件五：土地使用權出讓合同的主要條款正文土地使用權掛牌協(xié)議書甲方（出讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就土地使用權掛牌事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權掛牌的基本情況1.1土地位置：中華人民共和國【省/市/自治區(qū)】【市/縣/區(qū)】【鄉(xiāng)/鎮(zhèn)】【村/街道】【地塊編號】。1.2土地面積：【土地總面積】平方米。1.3土地用途：【土地用途】。1.4使用年限：【使用年限】年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。1.5土地使用權掛牌起始價：【起始價】元。二、土地使用權掛牌的程序2.1甲方負責辦理土地使用權掛牌的相關手續(xù)，包括但不限于向有關部門提交土地使用權掛牌申請、公告、報價、競買人資格審查等。2.2乙方應在土地使用權掛牌公告規(guī)定的時間內向甲方提交競買申請，并按照甲方的要求提交相關資料。2.3甲方應在土地使用權掛牌公告規(guī)定的時間內對乙方的競買申請進行審查，并在公告規(guī)定的時間內確定競買人名單。2.4甲方負責組織土地使用權掛牌競價活動，乙方應在競價活動中報價。2.5甲方應在競價活動結束后【工作日】內公布競價結果，并與乙方簽訂土地使用權出讓合同。三、土地使用權掛牌的保證措施3.1乙方應在土地使用權掛牌公告規(guī)定的時間內向甲方支付競買保證金，競買保證金的金額為：【競買保證金】元。3.2乙方在競價活動中報價后，如未被確定為競得人，甲方應在競價活動結束后【工作日】內無息退還競買保證金。3.3乙方在競價活動中報價后，如被確定為競得人，競買保證金轉為土地使用權出讓合同定金，抵作部分土地使用權出讓價款。四、土地使用權掛牌的稅費負擔4.1土地使用權掛牌過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間、程序辦理土地使用權掛牌手續(xù)，導致土地使用權掛牌失敗的，甲方應退還乙方已支付的競買保證金，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間、程序參與土地使用權掛牌，導致土地使用權掛牌失敗的，乙方無權要求甲方退還競買保證金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一至附件五請參考正文中的相關條款，具體內容根據(jù)實際情況填寫。請注意，本示例僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂土地使用權掛牌協(xié)議書前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內容的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：土地使用權掛牌地塊的具體位置和面積2.附件二：土地使用權掛牌地塊的用途和使用年限3.附件三：土地使用權掛牌起始價和競買保證金4.附件四：土地使用權掛牌競價活動的具體安排5.附件五：土地使用權出讓合同的主要條款法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地所有權人或者使用權人依法對國有土地或者集體土地占有、使用、收益和部分處分的權利。2.掛牌：指政府或者其授權的機構將土地使用權公開出售或者出租，并按照一定的程序和條件進行競價或者協(xié)議轉讓的行為。3.競買保證金：指競買人為參與土地使用權掛牌競價活動，向出讓方支付的一定金額的保證金，用于保證競買人的誠意和履行合同的能力。4.土地使用權出讓合同：指出讓方與競得人簽訂的，規(guī)定土地使用權出讓的具體條款和條件的合同。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及解決辦法：1.競買保證金的支付和退還問題：競買人應在規(guī)定的時間內支付競買保證金，并保留支付憑證。如果競買成功，競買保證金將轉為定金；如果競買失敗，競買保證金應在規(guī)定的時間內無息退還。競買人應與出讓方明確支付和退還的具體方式和時間，并按照約定執(zhí)行。2.土地使用權掛牌程序的合規(guī)性問題：出讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權掛牌手續(xù)，包括公告、報價、競買人資格審查等。出讓方應確保程序的公開、公正、透明，并遵守相關的時間要求和條件。3.土地使用權出讓合同的簽訂和履行問題：出讓方與競得人應在競價活動結束后簽訂土地使用權出讓合同，并按照合同的約定履行各自的義務。雙方應明確合同