商鋪?zhàn)赓U合同新版本（三篇）

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U合同新版本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：_____________（以下簡稱“出租方”）地址：_____________電話：_____________身份證號碼：_____________乙方：_____________（以下簡稱“承租方”）地址：_____________電話：_____________身份證號碼：_____________鑒于甲方為合法擁有并享有出租該商鋪的權(quán)利，乙方愿意承租該商鋪，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪的描述1.1甲方同意將其擁有并享有出租權(quán)的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方。該商鋪位于_____________的_____________，面積為_____________平方米，具體以簽訂合同時的室內(nèi)設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為________年，自____年____月____日起始，至____年____月____日結(jié)束。2.2若乙方在租賃期限到期前30天內(nèi)書面通知甲方續(xù)租，則本合同自動延長一年，續(xù)租期間各項條款不變。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照每月租金為人民幣_____________元（￥_____________）的標(biāo)準(zhǔn)，支付租金。3.2租金在每月____日前支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，乙方需支付逾期違約金為應(yīng)付租金金額的________%。第四條使用條件4.1承租方承諾嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不從事任何違法違規(guī)行為，不干擾其他商鋪的正常經(jīng)營。4.2承租方具備正式經(jīng)營（_______）業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照等，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。4.3承租方有權(quán)利自由決定商鋪的裝修和室內(nèi)擺設(shè)，但需要提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1承租方有義務(wù)對商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，保持商鋪的良好狀態(tài)。5.2若因承租方的原因?qū)е律啼亾p壞，承租方有義務(wù)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。5.3若因不可抗力等原因?qū)е律啼亾p壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并保留解除合同的權(quán)利。6.2如甲方未按時提供商鋪給乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。6.3雙方均應(yīng)遵守本合同的各項約定，如因違反合同條款造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1本合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，甲方應(yīng)將商鋪交還給乙方，并簽署工作交接手續(xù)。7.2本合同提前解除的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并應(yīng)以書面形式達(dá)成一致意見。8.3本合同的變更、補(bǔ)充或解釋必須由雙方以書面形式進(jìn)行。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至期滿或解除時終止。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：___________日期：___________商鋪?zhàn)赓U合同新版本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：__________________（以下簡稱甲方）乙方：__________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是合法擁有商鋪所有權(quán)的法人或自然人，愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租用甲方所擁有的商鋪。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條商鋪情況1.1甲方擁有的商鋪情況如下：商鋪名稱：_______________商鋪地址：_______________商鋪面積：_______________商鋪用途：_______________1.2甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方使用，用于_______________（僅限于甲方所擁有的商鋪用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限為自合同生效之日起________年，至________年________月________日止。2.2租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（請根據(jù)實際情況選擇適用的方式）（1）按季支付；（2）按半年支付；（3）按年支付；（4）其他：______________3.2租金為每月人民幣_________元，乙方應(yīng)按照租賃期開始第一個月起算，每月_________號之前支付下一個月的租金。3.3乙方應(yīng)按規(guī)定時間支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按照每逾期一天，乙方應(yīng)支付租金總額__________%的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同生效同時，向甲方支付押金，押金為人民幣__________元。4.2在合同期滿并結(jié)清租金及其他應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。4.3乙方如未按照合同規(guī)定如期返還商鋪，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項并返還乙方剩余的押金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照商鋪的規(guī)劃圖及商鋪用途進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營和使用，不得將商鋪用于其他用途或與法律法規(guī)規(guī)定的禁止性行業(yè)和活動相悖。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，如因乙方的使用導(dǎo)致商鋪或設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管商鋪和商鋪內(nèi)設(shè)備，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因違約性行為給守約方造成的損失。第七條合同變更和解除7.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方在合同履行中如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更事項。7.2任何一方可以在合同期滿前提前__________個月書面通知對方，解除本合同。7.3乙方如提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租金__________%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，并延續(xù)至合同期滿。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：______________________日期：______________________商鋪?zhàn)赓U合同新版本（三）甲方（出租方）：（公司名稱）乙方（承租方）：（公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方的商鋪事宜達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：一、租賃商鋪信息商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪地址：（商鋪地址）商鋪面積：（商鋪面積）商鋪用途：（商鋪用途）二、租賃期限本次租賃合同自（起始日期）起，至（終止日期）止，共計（租賃期限）。三、租金及支付方式1.乙方按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金總額：人民幣（金額）元。（2）租金支付期限：每月的（日）號前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。（3）租金支付方式：按月預(yù)付。2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的租賃發(fā)票（或者收據(jù)）給予乙方。四、裝修和維修責(zé)任1.乙方承諾在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修時，需提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。2.乙方承擔(dān)商鋪日常維修責(zé)任，包括但不限于水電設(shè)備、管道、門窗等，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方離開商鋪時，應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，如發(fā)生損壞或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改裝，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、各方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）保證商鋪的使用權(quán)，并保證商鋪權(quán)屬的合法性。（2）向乙方提供商鋪的租賃證明和其他相關(guān)手續(xù)和證件。2.乙方責(zé)任：（1）按照合同約定支付租金。（2）合理使用商鋪，并按照法律法規(guī)使用商鋪。（3）及時向甲方報告商鋪經(jīng)營情況。六、違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)賠償另一方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接損失。2.乙方違約情況包括但不限于以下情形：（1）逾期支付租金超過（天數(shù)）天。（2）未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）擅自改變商鋪用途而未經(jīng)甲方同意。3.甲方違約情況包括但不限于以下情形：（1）未按照合同約定提供商鋪的租賃證明和其他相關(guān)手續(xù)和證件。（2）未按照合同約定維修商鋪。七、解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需要解除合同，應(yīng)提前（提前解除天數(shù)）天書面通知甲方，并支付違約金（違約金金額）。2.若因不可抗力、政府行為或其他不可預(yù)見的原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租用，本合同自動解除，甲方應(yīng)及時返還已支付的租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同的解釋