房屋購買合同二手合集

房屋購買合同(二手)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：********電話：****地址：********身份證號：****乙方(買受人)：********電話：****地址：********身份證號：****依據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于****；位于第****層，共****(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米，房屋用途為****；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為************;(房屋全部權(quán)證號為****。其次條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為****。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù)，甲方需供應(yīng)幫助并按國家政策執(zhí)行。第三條價格按計算，該房屋售價為****元整。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起********將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條違約責(zé)任乙方未按時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述商定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的**于**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)同時適用定金條款懲罰。甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。丙方應(yīng)對甲、乙雙方交易起協(xié)作和幫助義務(wù)并督促雙方履行合同否則擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之*日起，甲方幫助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第八條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第九條稅費的交納因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納；房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。第十條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為****年****月****日。第十一條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十二條補(bǔ)充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式****份，甲方、乙方各****份，具有同等法律效力。甲方：*****乙方：*****簽訂地點：********年**月**日房屋購買合同二手(第二篇)房屋購買合同摘要：本合同由乙方（以下簡稱“買方”）與甲方（以下簡稱“賣方”）共同簽署，雙方根據(jù)自愿、平等的原則，就買方購買賣方所擁有的特定房屋達(dá)成以下協(xié)議。本合同對于雙方具有法律約束力。一、合同目的：本合同旨在明確雙方就房屋的購買交易所涉及的權(quán)利、義務(wù)的份額以及交易細(xì)節(jié)等相關(guān)事項，確保雙方的合法權(quán)益。二、買賣房屋的基本情況：1.賣方應(yīng)提供房屋的準(zhǔn)確地址和詳細(xì)描述，包括所在樓棟、單元號及房號等信息。2.房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等相關(guān)情況應(yīng)在合同附件中詳細(xì)注明。3.賣方保證所出售的房屋所有權(quán)合法且未質(zhì)押或受到其他限制。三、價格與支付方式：1.雙方約定的房屋總價為（具體金額），買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金（具體金額，如無約定則填寫“無”）。2.買方應(yīng)在合同生效后（具體時間），以（具體方式）支付尾款（具體金額）。尾款支付后，賣方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。四、權(quán)屬過戶：在尾款支付完畢后，賣方應(yīng)自愿主動協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并移交所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等）給買方，確保買方合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。五、違約責(zé)任：1.若買賣雙方任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金（具體金額），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。2.若賣方違約，買方有權(quán)選擇解除合同并要求返還已支付的定金及尾款，或繼續(xù)履行合同并要求賠償損失。六、其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具備同等效力。七、爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同于（具體日期）簽署，并自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：房屋購買合同二手(第三篇)房屋購買合同甲方：(買方姓名)身份證號碼：_________________________住所地：___________________________乙方：(賣方姓名)身份證號碼：_________________________住所地：___________________________鑒于乙方是該房屋的合法所有人，且愿意將該房屋出售給甲方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱：__________________________2.房屋地址：__________________________3.房屋面積：__________________________4.房屋用途：__________________________5.房屋現(xiàn)狀：__________________________二、購買價格及付款方式1.房屋總價：__________________________2.首期款金額：_______________________首期款支付日期：____________________首期款支付方式：____________________3.尾款金額：_________________________尾款支付日期：______________________尾款支付方式：______________________三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.房屋過戶手續(xù)：乙方將負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.稅費承擔(dān)：買賣雙方按照法律法規(guī)規(guī)定的稅費比例分別承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費。四、交付時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.交付時間：買賣雙方約定的交付時間為________________。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在交付時有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或退還購房款項。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.若乙方違約，乙方應(yīng)退還全部購房款項，并賠償甲方相應(yīng)損失。六、其他事項1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.合同如有爭議，將通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提起訴訟解決。甲方（買方）簽名：___