商場鋪位買賣合同書合集

商場鋪位買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方(甲方)：**********注冊(cè)地址：**********營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：**********法定代表人：**********聯(lián)系方式：**********認(rèn)購方(乙方)：**********身份證號(hào)碼(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))：**********地址：**************電話：**********甲、乙雙方本著誠懇信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以便共同遵守：1、轉(zhuǎn)讓鋪位基本狀況1.1、地址：***位于*********鋪位(以下稱“該鋪位”)1.2、該鋪位建筑面積共*平方米，(其中套內(nèi)建筑面積*平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米，層高*米。(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))；1.3、聚?，F(xiàn)代商業(yè)中心(項(xiàng)目推廣名)甲方已于*年*月*日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證號(hào)為*。乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續(xù)；1.4、乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，并情愿購買該商鋪。2、購買價(jià)款及付款方式2.1、雙方商定該鋪位之計(jì)價(jià)面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，該鋪位之轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣***元(￥****元);總價(jià)為人民幣*****元整(￥*元)。2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須于*年*月*日前將房款一次性支付完畢;免息分期付款(1)首期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50%，即￥**元，乙方須于*年*月*日前支付；(2)二期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50%，即￥***元，二期轉(zhuǎn)讓款必需在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：******戶名：**********開戶行：**********賬號(hào)：**********3、交鋪時(shí)間3.1、乙方將全部房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日；3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計(jì)，甲方應(yīng)按《托付經(jīng)營管理協(xié)議》的商定向乙方支付租金收益；3.3、該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。4、登記過戶手續(xù)辦理4.1、本合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過戶分證手續(xù)。4.2、自辦理過戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。5、面積確認(rèn)及面積差異處理5.1、依據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理；5.2、合同商定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)，并根據(jù)合同第1.2條及第2.1條商定據(jù)實(shí)計(jì)價(jià)結(jié)算。6、鋪位管理及托付經(jīng)營6.1、甲方負(fù)責(zé)該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹立市場形象，供應(yīng)商業(yè)信息詢問及擔(dān)當(dāng)鋪位的物業(yè)管理職能；6.2、該鋪位轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方需按《托付經(jīng)營管理協(xié)議》的商定將該鋪位托付給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營。7、稅務(wù)擔(dān)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商同意按第**種方法處理：7.1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅、費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。8、雙方權(quán)利義務(wù)8.1、甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1、有權(quán)按時(shí)足額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.2、應(yīng)當(dāng)按時(shí)將符合商定之該鋪位交付給乙方；8.1.3、對(duì)該項(xiàng)目供應(yīng)有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)。8.2、乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1、有權(quán)按時(shí)接收該鋪位；8.2.2、應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付該鋪位之轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.2.3、托付期滿后，如乙方需要轉(zhuǎn)變商鋪的經(jīng)營范圍，需經(jīng)聚?，F(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意；如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該鋪位。8.2.4、向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。9、合同的變更和解除發(fā)生下列狀況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必需就此簽署書面變更或解除合同：9.1、由于不行抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行；9.2、由于一方或雙方違約，嚴(yán)峻影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要；9.3、狀況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。10、回購條款10.1、乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款十二個(gè)月后，三十六個(gè)月內(nèi)可要求甲方以本合同價(jià)款回購，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的全部相關(guān)稅、費(fèi)概由乙方擔(dān)當(dāng)。11、違約責(zé)任11.1、甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方；11.2、甲方逾期辦證時(shí)，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計(jì)付滯納金給乙方；逾期超過180日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，甲方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方；11.3、乙方打算中途不買時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回；11.4、乙方逾期支付購房款時(shí)，每逾期一日，乙方按應(yīng)付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方；逾期超過180日，甲方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，乙方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。12、不行抗力12.1、雙方對(duì)不行抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負(fù)責(zé)任。13、法律適用及管轄13.1、本合同之簽署及履行，均適用XX之法律(包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律)。14、爭議的解決14.1、本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2、假如協(xié)商不成，任何一方均向**市的人民法院起訴。15、通知15.1、本合同項(xiàng)下之一切通知、懇求、要求或其他函件均應(yīng)實(shí)行書面形式，上述通知，懇求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效；15.2、任何一方均可轉(zhuǎn)變其地址或電話，傳真號(hào)碼，但須按本合同允許之方式告知對(duì)方更改狀況。16、其他16.1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行商定，補(bǔ)充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；16.2、本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見證后生效。甲方：*****(蓋章)**********法定代表人：**********簽約日期：***年***月***日簽約地點(diǎn)：**********乙方(簽名/蓋章)：**********身份證號(hào)碼(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))：******簽約日期：***年***月***日簽約地點(diǎn)：**********商場鋪位買賣合同書(第二篇)商場鋪位買賣合同書合同編號(hào)：【合同編號(hào)】摘要：本合同由買方【買方名稱】與賣方【賣方名稱】于【合同簽訂日期】簽訂，以約定的形式買賣鋪位。一、合同目的本合同旨在明確買方購買賣方所擁有的商場鋪位的權(quán)益和義務(wù)。雙方同意按照以下條款達(dá)成協(xié)議。二、合同內(nèi)容1.買賣標(biāo)的1.1賣方同意將其擁有的位于【商場名稱】內(nèi)的【鋪位編號(hào)】鋪位轉(zhuǎn)讓給買方。1.2鋪位的詳細(xì)情況、面積、位置等詳見附件【鋪位信息附件】。2.交易款項(xiàng)2.1買方同意支付鋪位交易總價(jià)款為【總價(jià)款金額】，支付方式為【支付方式】。2.2買方應(yīng)于【付款截止日期】前完成付款，并提供相應(yīng)的付款憑證。3.過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于在【規(guī)定期限】內(nèi)將鋪位過戶至買方名下。3.2過戶所需的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約責(zé)任4.1若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。4.2若賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)或履行其他義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并追究賣方的違約責(zé)任。5.爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。對(duì)于因合同履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字并蓋章后生效，有效期為【有效期限】。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。七、合同生效及解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方履行完畢各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)之時(shí)。八、附則本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有，修改和補(bǔ)充本合同必須采用書面形式，經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后方可生效。買方：簽字：___________________日期：___________________賣方：簽字：___________________日期：___________________商場鋪位買賣合同書(第三篇)商場鋪位買賣合同合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：公司名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：個(gè)人/公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的商場鋪位事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條：商場鋪位信息甲方同意出售具體位置在商場名稱/地址的鋪位，面積約為______(平方米)，房產(chǎn)證號(hào)碼為__________。第二條：購買價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)_____(大寫)作為購買價(jià)格。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起___個(gè)工作日內(nèi)，直接支付購買價(jià)格到甲方指定的銀行賬戶，并提供相關(guān)支付證明給甲方確認(rèn)。第三條：過戶手續(xù)1.甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，共同前往有關(guān)行政部門進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。過戶時(shí)乙方需支付房屋過戶費(fèi)用。2.過戶完成后，乙方享有鋪位所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證書及相關(guān)房產(chǎn)證明文件。第四條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未能按時(shí)支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方支付的定金作為違約金。第五條：爭議解決本合同所發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第六條：其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效