北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同常用范文合集

北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同常用范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：***買方(以下簡稱乙方)：***甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為**平方米，國有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第號。乙方自愿購買甲方的**房屋，房屋用途為一般住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為**平方米(包括：套內(nèi)建筑面積**平方米，分攤的共有共用建筑面積**平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為**平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。其次條甲方雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±*%(含)時，根據(jù)本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起****日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第種(大寫)方式處理：1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按利率計算。2.根據(jù)本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。3.第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣(大寫)仟佰拾****萬仟佰拾元整(小寫)元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為，銀行帳號為。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款期限其次日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過****日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《北京市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為****年****月****日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按向乙方補償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同商定房屋交付之日其次日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過****日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于****日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起****日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補充協(xié)議中雙方商定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方(簽字)：***乙方(簽字)：***法定代表人：***法定代表人：***身份證號碼：***身份證號碼：***地址：***XX地址：***聯(lián)系方式：***XX聯(lián)系方式：***代理人：***XX代理人：***聯(lián)系方式：***XX聯(lián)系方式：*******年****月****日XX****年****月****日附件一：房屋狀況(略)附件二：共有共用部位(略)附件三：付款方式(略)北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同常用范文(第二篇)合同編號：__________北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同甲方：____________________________________住所地：__________________________________法定代表人：_____________________________乙方：____________________________________住所地：__________________________________法定代表人：_____________________________鑒于：1.甲方是北京市合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備許可證并依法從事經(jīng)濟適用住房項目的開發(fā)和銷售；2.乙方是愿意購買北京市經(jīng)濟適用住房項目售房的自然人。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售事宜達成如下協(xié)議，共同遵守和履行：第一條合同目的本合同的目的是為了確認雙方在經(jīng)濟適用住房項目預(yù)售過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條預(yù)售項目描述1.項目名稱：________________________________2.項目地址：________________________________3.房屋類型及面積分布：________________________第三條房屋銷售及價格1.甲方將按照法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方預(yù)售上述項目中的經(jīng)濟適用住房，并根據(jù)性質(zhì)及實際情況確定價格，并簽訂獨立的購房合同。2.雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守北京市住房保障管理部門制定的相關(guān)政策、規(guī)定和標準。第四條交付及竣工時間1.甲方將按照約定的時間，按合同約定的技術(shù)標準和質(zhì)量要求，按期交付房屋，并向乙方提供相關(guān)的房屋質(zhì)量保證。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間，支付房屋的購房款項。第五條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)確定其他可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有權(quán)處理的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條合同變更與解除1.雙方在履行本合同過程中，如有需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)取得雙方一致同意，并簽署書面變更協(xié)議。2.本合同解除的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理解除手續(xù)。第八條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行約定，并簽署補充協(xié)議。第九條合同生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)及時向有關(guān)部門進行備案。附件：1.房屋分布平面圖2.其他相關(guān)附件（如購房合同范本等）甲方：（單位或個人）乙方：（單位或個人）簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同常用范文(第三篇)合同標題：北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同合同范文：北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同甲方：__________（購房人名稱）身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：__________經(jīng)營地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿達成如下預(yù)售合同：第一條房屋基本信息1.1項目名稱：__________1.2房屋棟號：__________，房號：__________1.3房屋具體面積：__________平方米，分攤面積：__________平方米1.4房屋所在樓層：__________1.5房屋用途：經(jīng)濟適用住房1.6房屋總價款：人民幣__________萬元整（大寫：__________）1.7支付方式：__________（一次性付款、分期付款等）第二條交付標準2.1甲方自收到本合同生效通知書之日起__________個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，乙方在辦理完畢前不得變更房屋的所有權(quán)歸屬。2.2乙方應(yīng)將房屋按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)驗收，并提供合格的環(huán)保、消防、供水、供電等設(shè)施。2.3房屋交付時，雙方應(yīng)按照《商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定辦理交接手續(xù)。2.4房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)免費維修。第三條買賣全權(quán)委托3.1甲方將購買該房屋的全部權(quán)益委托給乙方，乙方負責(zé)代理辦理所有與此房屋相關(guān)的手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價款后，代理辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件移交給甲方。第四條合同解除及爭議解決4.1乙方未按合同約定的交付時間交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全額款項。4.2對于因解除合同而