土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本合集

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********村民委員會乙方：********有限公司為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，愛護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著公平互利、互惠共贏、誠懇信用的原則，就甲方為乙方供應(yīng)流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項目一事進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成全都，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：四川省鎮(zhèn)村組(小地名)。(詳細(xì)所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關(guān)文件詳見附件)二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：甲、乙雙方確認(rèn)的一期項目用地約畝；其中田：****畝，地：*****畝，共計：*****畝。(詳細(xì)土地面積、四至等明細(xì)見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方幫助乙方在土地四周埋設(shè)界樁)。依據(jù)項目建設(shè)和進(jìn)展的狀況，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的商定予以優(yōu)先滿意。三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為****年****月****日至****年****月****日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至*年***月號。四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途：一期項目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設(shè)。五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費用及計算方法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等一般黃谷價折合現(xiàn)金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。六、其它商定：1、基地內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧；因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優(yōu)待政策歸乙方全部。2、合同執(zhí)行過程中，涉及國家對土地的各類優(yōu)待政策歸甲方全部；如國家需要征用土地，乙方須樂觀協(xié)作，土地補償費、社保指標(biāo)等歸甲方，乙方因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項目的所建物業(yè)及附屬物、附著物等全部賠償、補償歸乙方。3、合同執(zhí)行結(jié)束后，乙方須將土地恢復(fù)原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時向甲方交付****萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。七、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用支付方式：先付費后使用。從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉(zhuǎn)費用，下年起的流轉(zhuǎn)費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同商定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用，甲方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用的安排及領(lǐng)取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。除本合同商定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用外，甲方及鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費用。八、甲方責(zé)任與義務(wù)：1、甲方幫助乙方按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的手續(xù)及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負(fù)責(zé)，土地流轉(zhuǎn)所涉及的農(nóng)夫繳納權(quán)益由甲方全面負(fù)責(zé)處置。甲方保證所涉及的農(nóng)夫不得影響乙方經(jīng)營，如影響甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2、甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關(guān)的優(yōu)待政策。甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)當(dāng)?shù)氐幕緺顩r、投資環(huán)境、優(yōu)待政策等相關(guān)資料給乙方，并保證所供應(yīng)資料的真實性、有效性。3、為推動項目建設(shè)進(jìn)度，甲方指派專人幫助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續(xù)，樂觀協(xié)作乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，幫助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)單位對接工作。4、甲方幫助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現(xiàn)場建設(shè)場地紅線，相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)，保證項目建設(shè)施工和完工后的正常用水、用電。5、乙方在項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方對乙方實施重點招商引資愛護(hù)方案，政府下屬各有關(guān)職能部門進(jìn)入檢查工作時，須經(jīng)甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。6、在整個流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政府開發(fā)建設(shè)的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)按政府文件執(zhí)行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方全部。九、乙方責(zé)任與義務(wù)：1、乙方須按本協(xié)議商定使用流轉(zhuǎn)土地的用途，項目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計需聽從鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)方案須報發(fā)改局備案。2、乙方須按本協(xié)議的商定支付流轉(zhuǎn)費用，項目建設(shè)必需嚴(yán)格根據(jù)平安設(shè)施“三同時”原則建設(shè)，確保企業(yè)“三廢”達(dá)標(biāo)排放，做好防治水土流失工作。3、乙方保證資金按時到位，在備案勝利后三十日內(nèi)開工建設(shè)，并在商定時間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍、種植；其次年完成觀光休閑、展現(xiàn)區(qū)全部功能設(shè)施建設(shè)，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件。4、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間，守法經(jīng)營，平安生產(chǎn)，照章納稅，接受相關(guān)部門檢查。5、聽從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統(tǒng)計工作。6、合同期滿，如乙方需連續(xù)流轉(zhuǎn)本合同項下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于合同期滿前兩個月與甲方公平協(xié)商，重新訂立合同。十、違約責(zé)任：1、因甲方未能按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和使用的合法、合規(guī)手續(xù)，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負(fù)全部賠償責(zé)任。2、乙方未按商定的用途使用土地，甲方有權(quán)予以訂正，由此造成的損失由乙方自負(fù)。3、乙方應(yīng)按商定的期限付清土地流轉(zhuǎn)費用，拖延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。十一、其他1、簽訂合同時，對甲方留在流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理商定：********；合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補償?shù)纳潭ǎ?*******。2、本合同期限內(nèi)，乙方可以對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，但再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同商定的流轉(zhuǎn)期限。3、未盡事宜，雙方協(xié)商全都后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。4、其他需說明的事項：********。5、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以懇求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十二、本協(xié)議一式六份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份，送市鎮(zhèn)人民政府、市人民政府、市進(jìn)展和改革局、市農(nóng)發(fā)局備案各一份。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********法定代表人：********法定代表人：************年****月****日****年****月****日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本(第二篇)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本合同編號：【合同編號】甲方：【出讓方名稱】（以下簡稱甲方）地址：【出讓方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【受讓方名稱】（以下簡稱乙方）地址：【受讓方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是合法擁有并具備土地使用權(quán)的合法權(quán)利人；2.乙方有意向購買甲方所擁有的土地使用權(quán)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的甲方將其合法擁有并具備的【土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途、面積等詳細(xì)信息】轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并享有該土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（￥【轉(zhuǎn)讓價格】）；2.轉(zhuǎn)讓款項應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【付款方式及期限】付清。第三條辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)主動配合、協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于出具必要的法律文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等；2.乙方應(yīng)提供甲方所需的一切合法文件和證明。第四條保證和陳述1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何其它單位或個人的抵押、贈與、擔(dān)保、租賃、承包、查封、限制典押權(quán)等；2.甲方承諾土地使用權(quán)所涉及的法律手續(xù)已依法辦理并獲得有權(quán)機關(guān)的批準(zhǔn)；3.乙方認(rèn)可并同意，甲方根據(jù)本協(xié)議所提供的土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用權(quán)證明為甲方所持有土地使用權(quán)的充分證明；4.除非本協(xié)議另有約定，甲方對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不作任何附加的擔(dān)保。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議的約定，未按時交付土地使用權(quán)或其他責(zé)任的，應(yīng)按約定承擔(dān)向乙方支付違約金或賠償乙方因此受到的損失；2.乙方違反本協(xié)議的約定，未按約定支付價格或其他責(zé)任的，應(yīng)按約定承擔(dān)向甲方支付違約金或賠償甲方因此受到的損失。第六條法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。合同因履行發(fā)生爭議時，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式【合同份數(shù)】份，甲方、乙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同以中文及其他有關(guān)現(xiàn)行法律規(guī)定的語言寫成，一經(jīng)簽字蓋章即視為生效；2.本協(xié)議的變更、補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.本協(xié)議自雙方簽字后生效，并在該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后解除。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：