個人房產(chǎn)抵押合同

第頁共頁個人房產(chǎn)抵押合同甲方（債權(quán)人）：____________（以下簡稱“甲方”）地址：____________電話：____________身份證號碼：____________乙方（債務(wù)人）：____________（以下簡稱“乙方”）地址：____________電話：____________身份證號碼：____________鑒于乙方在經(jīng)濟上出現(xiàn)資金需求，甲方同意向乙方提供貸款，并要求乙方提供房產(chǎn)作為擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額和利率1.甲方同意向乙方提供貸款金額為____________（大寫：____________）人民幣（以下簡稱“本金”）。2.貸款利率為年息____________%（大寫：____________個百分點）。第二條貸款期限1.貸款期限為____________月（以甲方同意將本金及利息全額支付為止）。2.若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照每逾期一天加收剩余本金____________%的罰息。第三條貸款用途乙方承諾將貸款用于____________（注明具體用途），嚴禁將貸款用于非法用途或未經(jīng)甲方書面同意的其他用途。第四條抵押物乙方同意將其位于____________（房產(chǎn)所在地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本次貸款的擔(dān)保。抵押物的房屋所有權(quán)證證號為____________。第五條抵押權(quán)的建立與清除1.乙方同意在簽署本合同時將抵押物的房屋所有權(quán)證正本、抵押物評估報告、以及其他與抵押物相關(guān)的材料交由甲方保管，并授權(quán)甲方在貸款未結(jié)清之前不得轉(zhuǎn)交給任何第三方。2.在乙方清還全部貸款本息之后，甲方將立即將抵押物的房屋所有權(quán)證正本、抵押物評估報告等相關(guān)材料歸還給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)的清除手續(xù)。3.若乙方未按照本合同約定的期限清還全部貸款本息，甲方有權(quán)在法定程序下通過司法拍賣等方式變現(xiàn)抵押物，并優(yōu)先受償。第六條還款方式乙方同意按照以下方式還款：1.乙方每月按照合同約定的日期將應(yīng)還本息轉(zhuǎn)入甲方指定的還款賬戶。2.乙方未按照約定的日期還款的，甲方有權(quán)按照本合同第二條約定的利率加收逾期罰息。第七條合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商，如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)采取書面形式，且經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在前述情況下，本合同的其他條款繼續(xù)有效。3.雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。第八條合同爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.乙方保證所提供的相關(guān)資料真實、有效，若提供的資料虛假、偽造或不完整，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十條合同的生效與履行1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自簽訂之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：________________\t\t\t\t\t\t\t\t日期：____________乙方（債務(wù)人）：________________\t\t\t\t\t\t\t\t日期：____________個人房產(chǎn)抵押合同（二）個人房產(chǎn)抵押借款合同出借方（甲方）：______________（以下簡稱甲方）身份證號碼：____________借款方（乙方）：______________（以下簡稱乙方）身份證號碼：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方借款事宜達成如下合同：第一條借款數(shù)額及借款用途1.1本合同所借款項為人民幣（以下簡稱“借款”）_____________元整。1.2乙方承諾所借款項將被用于：_____________________（具體用途）第二條利率及還款方式2.1借款利率為年利率____%。2.2還款方式為：乙方以等額本金的方式按月償還借款本金和利息。第三條借款期限3.1本次借款期限為____個月，自合同簽訂之日起算。第四條抵押物4.1乙方作為借款的擔(dān)保，將其名下位于______________________（具體房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)進行抵押，作為甲方債權(quán)的擔(dān)保。4.2乙方承諾其所抵押的房產(chǎn)已無任何其他債權(quán)或權(quán)屬糾紛，并已進行合法抵押登記手續(xù)。4.3乙方承諾在本合同有效期內(nèi)保持該抵押物的完整性和可用性，如有任何修繕、拆除等行為需提前征得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定的期限全額償還借款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方補足還款金額，并按逾期期間的借款金額征收逾期利息。5.2若乙方于借款期滿后仍未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，追索借款本金和利息，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用和律師費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可隨時變更、解除或補充。6.2任何對本合同的變更、解除或補充均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第七條合同的生效與效力7.1本合同自雙方簽字蓋章后即生效。7.2本合同對甲乙雙方具有合法有效的約束力。第八條爭議解決8.1甲乙雙方對本合同的解釋和履行有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如無法通過協(xié)商解決的爭議，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各保留一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個人房產(chǎn)抵押合同（三）甲方：（借款人）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（出借人）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就甲方因某種原因需借款，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為保證甲方按期還款而訂立本合同。雙方同意按照以下條款約定并共同遵守：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）____________元整（￥_______）。1.2借款用途：___________（詳細說明借款用途）。第二條利率與還款方式2.1借款利率：年化利率為____％，計息方式為按月/按季/按年計息。2.2還款方式：（1）還本付息方式：甲方按約定時間以等額本息或等額本金方式歸還借款本金和利息；（2）一次性還本付息方式：甲方在約定的到期日一次性歸還借款本金和利息。第三條抵押物3.1甲方所擁有房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：___________________________房產(chǎn)面積：___________________________抵押物估價：_________________________權(quán)屬證號：_________________________3.2抵押物評估：甲方同意委托乙方指定的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。3.3抵押物保管：甲方同意將抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)權(quán)屬證明材料交予乙方保管，乙方負責(zé)保管并保證該抵押物的安全。第四條貸款期限4.1借款期限為_____個月/_____年，起止日期為______年______月______日至______年______月______日。4.2若甲方未能按期還款，乙方有權(quán)要求提前收回借款，并對抵押物進行處置。第五條借款風(fēng)險及保證5.1甲方明確知曉借款行為具有一定風(fēng)險，包括但不限于利率變動、還款能力不足等風(fēng)險。5.2甲方作為貸款人保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，不存在任何其他債權(quán)或抵押擔(dān)保等情況。5.3甲方同意，在借款期限內(nèi)按約定時間還款，并承擔(dān)還款的全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方逾期未還款，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的_____倍。6.2若甲方多次逾期還款或嚴重違約，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款本金及利息。第七條合同解除及爭議解決7.1本合同的解除：借款期限屆滿，甲方按時歸還借款本金及利息，即可解除合同。7.2爭議解決：本合同的解釋與執(zhí)行以及因本合同而引發(fā)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未