2024-房屋買房合同范本

房屋買房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_______________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)/縣：________________2.1.4具體地址：________________2.1.5郵編：________________2.2房屋信息2.2.1房屋性質(zhì)：________________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.3建筑面積：________________平方米2.2.4使用面積：________________平方米2.2.5房型：________________2.2.6樓層：________________2.2.7朝向：________________2.2.8裝修情況：________________2.2.9附屬設(shè)施：________________2.3土地使用權(quán)2.3.1土地使用權(quán)類型：________________2.3.2土地使用權(quán)面積：________________平方米2.3.3土地使用年限：________________年第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________________元3.1.2大寫金額：________________3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋價(jià)款：________________元3.2.2附屬設(shè)施價(jià)款：________________元3.2.3其他費(fèi)用：________________元3.3支付方式3.3.1首付款：________________元3.3.2付款時(shí)間：________________3.3.3尾款：________________元3.3.4尾款支付時(shí)間：________________3.3.5付款方式：________________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付物品：________________4.2房屋過戶4.2.1過戶時(shí)間：________________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________4.2.3過戶手續(xù)辦理：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：________________5.1.2解除程序：________________5.1.3解除后果：________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________5.2.3違約金：________________元5.2.4違約金支付時(shí)間：________________5.2.5違約金支付方式：________________第六章：保修及售后服務(wù)6.1保修期限6.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)保修期限：________________年6.1.2建筑附屬設(shè)施保修期限：________________年6.1.3裝修工程保修期限：________________年6.2保修責(zé)任6.2.1保修期內(nèi)，賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2.2保修期內(nèi)，買方應(yīng)按照使用說明書或賣方指導(dǎo)進(jìn)行合理使用，若因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。6.3售后服務(wù)6.3.1賣方應(yīng)在房屋交付后提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、設(shè)施設(shè)備使用指導(dǎo)等。6.3.2買方在使用過程中遇到問題，可向賣方提出售后服務(wù)請(qǐng)求，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并提供相應(yīng)服務(wù)。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2訴訟費(fèi)用7.2.1訴訟費(fèi)用包括但不限于案件受理費(fèi)、律師代理費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2.2除非法院另有判決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。8.1.2合同變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。9.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響方部分或全部無法履行合同義務(wù)。9.2不可抗力處理9.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限、修改合同內(nèi)容或解除合同，以減輕不可抗力事件的影響。9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。第十章：其他條款10.1合同完整性10.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部理解，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)書面形式，并作為本合同的附件。10.2法律適用及爭(zhēng)議解決10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，作為履行合同和解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。10.4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽或另行協(xié)商簽訂新合同。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1賣方應(yīng)確保物業(yè)公司在買方入住前辦理完畢物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)。11.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。11.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.2.1物業(yè)公司提供的服務(wù)包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。11.2.2物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布服務(wù)情況及費(fèi)用使用情況。11.3物業(yè)服務(wù)變更11.3.1如需變更物業(yè)公司，賣方應(yīng)提前通知買方，并確保新物業(yè)公司具備相應(yīng)資質(zhì)。11.3.2變更物業(yè)公司不得影響買方的正常使用權(quán)益。第十二章：配套設(shè)施及公共區(qū)域12.1配套設(shè)施12.1.1房屋所在小區(qū)應(yīng)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、會(huì)所、健身房等。12.1.2買方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2公共區(qū)域12.2.1公共區(qū)域包括樓道、電梯、大堂等，買方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔和秩序。12.2.2賣方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第十三章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用13.1稅費(fèi)13.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2買方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2其他費(fèi)用13.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。13.2.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自應(yīng)支付的其他費(fèi)用。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知14.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或函件，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2送達(dá)14.2.1送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等。14.2.2送達(dá)地址為雙方在本合同第一條所填寫的通訊地址。第十五章：附則15.1合同的附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)合同等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同的解除與終止15.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方可協(xié)商解除或終止合同。15.2.2合同解除