2024年度山地租賃合同格式

山地租賃合同格式合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“甲方”指甲方（出租方）的全資子公司或關(guān)聯(lián)公司。1.1.2“乙方”指乙方（承租方）及其指定的代表、代理人、受讓人。1.1.3“租賃期限”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限。1.1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同第一條向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.1.5“租賃山地”指甲方擁有的位于__________（地點(diǎn)）的山地，面積約為__________（面積）。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________（時(shí)間）內(nèi)，將租賃山地交付給乙方。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃山地符合乙方租賃用途的要求，并保證租賃期間山地的安全、整潔。2.2租賃物的返還2.2.1租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃山地返還給甲方。2.2.2乙方返還租賃山地時(shí)，應(yīng)保證山地的完好無損，并恢復(fù)租賃前的原狀。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________（時(shí)間）向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第四章租金及支付方式4.1租金4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限向甲方支付租金。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝__________（金額）元/年，總計(jì)__________（金額）元/年。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的__________日前支付當(dāng)季度的租金。4.2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，匯入甲方指定的銀行賬戶。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃期間山地的安全、整潔，并負(fù)責(zé)山地的維修、保養(yǎng)。5.1.3甲方應(yīng)保證租賃山地的土地使用權(quán)歸甲方所有，且租賃期間土地使用權(quán)不受抵押、轉(zhuǎn)讓等限制。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃山地，并要求甲方按照約定交付、返還租賃物。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃山地，不得改變山地的地形、地貌。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃山地從事違法活動(dòng)。5.2.5乙方應(yīng)愛護(hù)租賃山地，合理使用，并承擔(dān)租賃期間山地的安全責(zé)任。5.2.6乙方在租賃期間不得將租賃山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.2.7乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃山地的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。5.2.8乙方在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃山地返還給甲方。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃期間的正常維修。6.1.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.1.3甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，以保障乙方的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.2.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改造或加裝非標(biāo)準(zhǔn)部件，以免影響租賃物的使用壽命。6.2.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物的保養(yǎng)情況，乙方應(yīng)予以配合。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物在租賃期間因不可抗力等原因造成的損失。7.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買與租賃物使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等，以保障使用過程中可能發(fā)生的意外事故。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。7.2.2保險(xiǎn)索賠所得應(yīng)當(dāng)用于修復(fù)或重建受損的租賃物，或按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。7.2.3任何一方不得以保險(xiǎn)為由拒絕履行本合同約定的其他義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致的一方未能履行義務(wù)，不視為違約。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)立即糾正違約行為，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。8.2.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同約定的租金的__________%。8.2.3若乙方未按照約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。8.2.4若甲方未能按照約定維修租賃物，影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極提供必要的信息和資料。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，否則視為無效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2若一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明合同編號(hào)。10.3.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方的方式為：__________（郵寄、電子郵件、專人遞送等）。10.4法律適用與管轄10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4.2本合同的簽訂地為__________（地點(diǎn)），若發(fā)生訴訟，由__________（地點(diǎn)）的人民法院管轄。10.5合同的生效與終止10.5.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.5.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.5.3本合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)失效，但本合同第九章和第十章的規(guī)定仍然有效。10.6合同的備案10.6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送__________（相關(guān)部門）備案。10.6.2備案第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同的內(nèi)容、對(duì)方的經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，但涉及長(zhǎng)期保密的信息，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至該等信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或被公開。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露、被盜用或未經(jīng)授權(quán)的使用。11.3.2雙方不得將保密信息用于任何與履行本合同無關(guān)的目的，也不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用保密信息。11.4違反保密義務(wù)的后果11.4.1一方違反保密義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。11.4.2若任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息被泄露、被盜用或未經(jīng)授權(quán)的使用，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1若一方需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議，并支付許可使用費(fèi)。12.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確許可的范圍、期限、地域、使用方式等。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。12.3.2若任何一方發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取維權(quán)措施。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、罷工、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1若一方因不可抗力無法履行本合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2.2受不可抗力影響的一方在履行合同方面應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。13.2.3雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況調(diào)整合同的履行期限和方式。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除14.1.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，任何一方有權(quán)解除本合同。14.1.3若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同。14.2合同終止14.2.1合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，合同終止。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定辦理租賃物的返還、租金的結(jié)算等手續(xù)。14.3.2合同解除或終止后，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的追溯。第十五章附則15.1合同的完整性15.1.1本合同是雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙