2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積：2.1.1房屋位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)，面積為【】平方米。2.2房屋權(quán)屬及用途：2.2.1房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方保證對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。2.2.2房屋用途為【】，買(mǎi)方保證按照房屋的用途使用房屋。第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：3.1.1買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的房屋，雙方協(xié)商一致，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向賣(mài)方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。3.2.2買(mǎi)方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式為【】。第四章：雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.1.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定向買(mǎi)方交付房屋及附屬設(shè)施。4.1.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定向賣(mài)方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。4.2.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付：5.1.1賣(mài)方應(yīng)于【】年【】月【】日前將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。5.1.2交付房屋時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2房屋過(guò)戶：5.2.1雙方同意，在賣(mài)方交付房屋及附屬設(shè)施后【】個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方成為房屋的所有權(quán)人。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：6.1.1賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。6.2保修條款：6.2.1賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和開(kāi)發(fā)商的承諾，提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2其他費(fèi)用：7.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付其他費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式為【】。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義：8.1.1任何一方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合本合同約定的，視為違約。8.1.2因不可抗力、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等原因?qū)е碌囊环轿茨苈男谢蜓舆t履行合同義務(wù)，不視為違約。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。8.2.2違約金為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的____%，如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)____%的賠償金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.1.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁條款：9.2.1雙方同意，本合同的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商未能解決，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議：10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。10.1.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2法律適用和管轄：10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。10.3通知和送達(dá)：10.3.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。10.3.2通知和送達(dá)自發(fā)出之日起視為已經(jīng)送達(dá)，除非收到方能夠證明其在合理時(shí)間內(nèi)未收到。10.4合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0.4.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2合同的轉(zhuǎn)讓不得免除轉(zhuǎn)讓方的任何義務(wù)或責(zé)任。10.5合同的分割和獨(dú)立性：10.5.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5.2本合同各條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的含義和解釋。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止：11.2.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽；11.2.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；11.2.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；11.2.1.4發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二章：合同變更12.1合同變更：12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.1.2任何一方要求變更合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更效力：12.2.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同變更協(xié)議生效后，本合同的相應(yīng)條款根據(jù)變更協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改。第十三章：合同解除13.1合同解除：13.1.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2解除效力：13.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定辦理終止手續(xù)，并按照本合同約定處理已履行事項(xiàng)的未了事宜。第十四章：合同備案14.1合同備案：14.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.1.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理合同備案所需的有關(guān)資料。14.2備案效力：14.2.1合同備案不影響本合同的生效和履行。14.2.2合同備案手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)將備案文件正本互送一份。第十五章：合同附件15.1附件內(nèi)容：15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。15.1.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件變更：15.2.1附件的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.