2024年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同-PAGE2024年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同-PAGE租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方同意將其擁有的位于（地址）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括：租賃物業(yè)的詳細(xì)描述：________________租賃物業(yè)的面積：________________租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2轉(zhuǎn)讓方式：（1）有償轉(zhuǎn)讓；（2）無償轉(zhuǎn)讓。第三章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方一致確認(rèn)，本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付。第四章：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：出具租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件；通知租賃物業(yè)的使用權(quán)人；辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。4.2辦理費用的負(fù)擔(dān)：（1）甲方負(fù)擔(dān)；（2）乙方負(fù)擔(dān)；（3）甲乙雙方各負(fù)擔(dān)一半。第五章：租賃權(quán)的交付及驗收5.1租賃權(quán)的交付：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將租賃權(quán)交付給乙方。5.2驗收：乙方應(yīng)在收到租賃權(quán)后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。如果乙方對租賃權(quán)有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。如果乙方未在驗收期限內(nèi)提出異議，視為租賃權(quán)符合本合同的約定。5.3租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓風(fēng)險：自租賃權(quán)交付之日起，租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第六章：租賃物業(yè)的使用和維護(hù)6.1使用范圍：乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途進(jìn)行使用，不得用于非法活動或生產(chǎn)、儲存危險物品。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時符合約定的使用條件。6.3改建或裝修：乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行改建或裝修，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。第七章：租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限：本合同項下的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2續(xù)租：租賃期滿前____個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并在租賃期滿前____個月通知乙方。第八章：租金及費用8.1租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為每____個月支付一次。8.2費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由乙方承擔(dān)并按時支付。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約：若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約：若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期支付租金或費用，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁：若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3訴訟：如乙方未能履行仲裁裁決，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：保險11.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物業(yè)進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費用，以確保租賃物業(yè)在租賃期間因火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致的損失得到賠償。11.2保險賠償：若租賃物業(yè)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在第一時間通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明和資料，以便保險公司進(jìn)行理賠。第十二章：合同解除12.1合同解除條件：在租賃期間，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，但必須提前____個月書面通知對方。12.2合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，并按照約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或其他可以證明送達(dá)的方式送達(dá)對方。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，若地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化后____日內(nèi)書面通知對方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院：若甲乙雙方發(fā)生爭議，并選擇訴訟解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十五章：其他約定15.1不可抗力：甲乙雙方在履行本合同時，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并采取措施減輕損失。15.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.3合同附件：本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施清單、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等，附件與本合同具有同等法律效力。附件：請在此處