2024-購房意向金協(xié)議范本

購房意向金協(xié)議范本合同編號(hào)：__________購房意向金協(xié)議第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“協(xié)議”指本購房意向金協(xié)議，包括所有附件和附錄。1.1.2“購房意向金”指甲方為購買乙方房產(chǎn)所支付的意向金。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擬購買的位于【地址】的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，否則“包括”意味著包括但不限于。第二章：購房意向金支付2.1支付2.1.1為表達(dá)購買房產(chǎn)的真實(shí)意愿，甲方同意向乙方支付購房意向金。2.1.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將購房意向金支付給乙方。2.2金額2.2.1購房意向金金額為人民幣【金額】元。2.2.2購房意向金支付方式為【支付方式】。第三章：購房意向金的使用與退還3.1使用3.1.1購房意向金將作為甲方購買房產(chǎn)的一部分價(jià)款。3.1.2如甲方最終未能購買房產(chǎn)，乙方有權(quán)沒收購房意向金。3.2退還3.2.1如甲方在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)書面通知乙方放棄購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)退還購房意向金。3.2.2退還購房意向金時(shí)，乙方應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第四章：協(xié)議的終止4.1終止條件4.1.1如甲方在【終止時(shí)間】?jī)?nèi)未支付購房意向金，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.1.2如雙方達(dá)成書面一致，本協(xié)議可提前終止。4.2終止后果4.2.1協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還已支付的購房意向金。第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。5.2適用的法律5.2.1本協(xié)議受【國(guó)家/地區(qū)】法律管轄。5.2.2本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用【國(guó)家/地區(qū)】的法律。第六章：房產(chǎn)交付與過戶6.1交付6.1.1乙方應(yīng)在【交付日期】前將房產(chǎn)交付給甲方。6.1.2交付時(shí)，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)文件及資料。6.2過戶6.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和資料。6.3交付與過戶的延誤6.3.1如因不可抗力導(dǎo)致交付或過戶延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.2如因一方原因?qū)е陆桓痘蜻^戶延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1質(zhì)量保證7.1.1乙方保證房產(chǎn)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.1.2乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證書和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。7.2瑕疵處理7.2.1如甲方在交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2.2如修復(fù)無法解決瑕疵問題，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求退還購房意向金。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定支付購房意向金或購買房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失和違約金。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失和違約金。第九章：不可抗力9.1定義9.1.1“不可抗力”指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2影響9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙。9.3免責(zé)9.3.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知送達(dá)應(yīng)以郵寄、電子郵件或方式進(jìn)行，以收到對(duì)方確認(rèn)為準(zhǔn)。10.3法律適用與管轄10.3.1本協(xié)議的效力、解釋和履行均適用【國(guó)家/地區(qū)】的法律。10.3.2雙方同意將任何爭(zhēng)議提交至【國(guó)家/地區(qū)】的法院解決。10.4協(xié)議的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2協(xié)議的轉(zhuǎn)讓不應(yīng)影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.5協(xié)議的生效與終止10.5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，直至房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)辦理完畢。10.5.2協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定處理。第十一章：物業(yè)與設(shè)施11.1物業(yè)交付11.1.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將物業(yè)及附屬設(shè)施一并交付給甲方。11.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)及設(shè)施在交付時(shí)處于良好使用狀態(tài)。11.2設(shè)施維護(hù)11.2.1乙方應(yīng)提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。11.2.2甲方應(yīng)合理使用并維護(hù)設(shè)施，不得故意損壞。11.3物業(yè)管理11.3.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)使用物業(yè)。11.3.2乙方應(yīng)指定物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。第十二章：稅費(fèi)與費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.2.2乙方應(yīng)提供費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在結(jié)算時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。第十三章：保證與承諾13.1乙方保證13.1.1乙方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律障礙。13.1.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際面積與合同約定面積相符。13.2甲方承諾13.2.1甲方承諾按照約定支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2.2甲方承諾在房產(chǎn)交付后合理使用并維護(hù)房產(chǎn)。第十四章：隱私與保密14.1隱私保護(hù)14.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私信息，不得擅自泄露給第三方。14.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保隱私信息的合法使用。14.2保密義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容、交易過程及相關(guān)文件保密。14.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露協(xié)議內(nèi)容。第十五章：爭(zhēng)議解決與法律適用15.1爭(zhēng)議解決15.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。15.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。15.2法律適用15.2.1本協(xié)議受【國(guó)家/地區(qū)】法律管轄。15.2.2本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用【國(guó)家/地區(qū)】的法律。附件：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理