2024年度房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議書

2024年度房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議書-PAGE2024年度房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議書-PAGE房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名稱：__________1.1.2出租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.1.4出租方通訊地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名稱：__________1.2.2承租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________1.2.4承租方通訊地址：__________第二章：租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋裝修情況：__________2.1.5房屋設(shè)施設(shè)備情況：__________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：__________2.2.2租賃結(jié)束日期：__________2.3租賃用途2.3.1承租方租賃房屋的用途為：__________第三章：租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金金額：__________3.1.2租金支付方式：__________3.1.3租金支付周期：__________3.2押金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1押金金額：__________3.2.2押金支付方式：__________3.2.3押金退還條件：__________第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.1.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.2維修費用4.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或非人為因素導(dǎo)致的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因人為因素導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在租賃期內(nèi)，如出租方或承租方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2出租方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同，如違反約定，應(yīng)向承租方支付違約金。5.1.3承租方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同，如違反約定，應(yīng)向出租方支付違約金。5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違反合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2承租方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：房屋使用及管理規(guī)定6.1使用要求6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動。6.2裝修改造6.2.1承租方對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意。6.2.2裝修改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響安全使用。6.3寵物飼養(yǎng)6.3.1承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3.2寵物不得擾民，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物造成的損失或污染。第七章：保險責(zé)任7.1出租方保險7.1.1出租方應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.1.2保險費用由出租方承擔(dān)，保險期限應(yīng)不少于租賃期限。7.2承租方保險7.2.1承租方應(yīng)投保個人財產(chǎn)及責(zé)任保險，保障租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。7.2.2保險費用由承租方承擔(dān)，保險期限應(yīng)不少于租賃期限。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商一致的解決方案對雙方具有約束力。8.2仲調(diào)解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向有關(guān)仲調(diào)機(jī)構(gòu)申請仲調(diào)。8.2.2仲調(diào)費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.3法律訴訟8.3.1如仲調(diào)不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，不得無故缺席。第九章：其他約定9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)9.2.1雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并采取掛號信、快遞或直接送達(dá)方式。9.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同首部約定的通訊地址。9.3法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.3.2雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同所有條款。第十章：附則10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2語言文字10.2.1本合同采用中文書寫，如需其他語言版本，以中文為準(zhǔn)。10.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一章：轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1.1承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。11.1.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2分租規(guī)定11.2.1承租方不得將租賃房屋進(jìn)行分租，除非得到出租方的書面同意。11.2.2如承租方擅自分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：房屋交付與返還12.1交付條件12.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及其附屬設(shè)施清潔干凈，并確保處于適宜居住的狀態(tài)。12.1.2承租方應(yīng)在租賃開始日期前對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收合格后接收房屋。12.2返還條件12.2.1承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期或合同解除之日將房屋及其附屬設(shè)施清潔干凈，并恢復(fù)至接收時的狀態(tài)。12.2.2出租方應(yīng)在承租方返還房屋后對其進(jìn)行驗收，并在驗收合格后接收房屋。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。13.2不可抗力處理13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減少損失。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私應(yīng)予以保密。14.1.2保密義務(wù)不適用于公開信息、已知的公開信息或由第三方合法提供的信息。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密期限應(yīng)遵守法律規(guī)定。第十五章：合同終止與續(xù)約15.1合同終止15.1.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。15.1.2任何一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。15.2續(xù)約15.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一