農(nóng)村房屋買賣合同書樣本2024

2024年度農(nóng)村房屋買賣合同書樣本-PAGE2024年度農(nóng)村房屋買賣合同書樣本-PAGE農(nóng)村房屋買賣合同書樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本合同雙方為：1.2雙方通訊地址：1.2.1賣方通訊地址：__________1.2.2買方通訊地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1賣方聯(lián)系方式：__________1.3.2買方聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1房屋位于：__________2.1.2房屋詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.2.1房屋建筑面積：__________2.2.2房屋使用面積：__________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋權(quán)屬情況：2.3.1房屋所有權(quán)人：__________2.3.2房屋共有權(quán)情況：__________2.3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________3.1.2房屋交易總價(jià)為人民幣（小寫）：__________3.2價(jià)格包含內(nèi)容：3.2.1交易價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等：__________3.3價(jià)格不包含內(nèi)容：3.3.1交易價(jià)格不包含房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等：__________3.4支付方式：3.4.1.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________，即首付款人民幣（小寫）：__________。3.4.1.2尾款：買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣（大寫）：__________，即尾款人民幣（小寫）：__________。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付：4.1.1賣方應(yīng)于買方支付首付款之日起__________日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買方。4.2房屋過戶：4.2.1雙方同意在賣方交付房屋后__________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)自過戶之日起轉(zhuǎn)移至買方。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任：5.1.1若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或過戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。5.1.2若賣方在房屋交付后__________日內(nèi)未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。5.2買方違約責(zé)任：5.2.1若買方違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法按約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。5.2.2若買方在房屋過戶后__________日內(nèi)未按約定支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量：6.1.1賣方保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵的責(zé)任。6.1.2買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.2維修責(zé)任：6.2.1在房屋交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的質(zhì)量問題。6.2.2在房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七章：不可抗力7.1不可抗力：7.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2不可抗力的影響：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，可以免除其違約責(zé)任。7.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，并在情況允許時(shí)恢復(fù)合同的履行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄：8.2.1雙方同意，本合同的簽訂地人民法院為解決爭(zhēng)議的管轄法院。8.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更：9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除：9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2.2雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十章：其他約定10.1合同的生效：10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)保證另一方不受影響，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同的補(bǔ)充：10.3.1雙方同意，本合同的補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3.2補(bǔ)充合同與本合同有沖突時(shí)，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。10.4合同的終止：10.4.1合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.4.2雙方同意，合同的終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.5法律適用：10.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5.2雙方同意，本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、要求等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信或其他能夠提供送達(dá)證明的方式進(jìn)行送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同第一章中約定的通訊地址。11.2送達(dá)效力：11.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2.2若一方變更通訊地址，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則仍以原通訊地址為準(zhǔn)。第十二章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)：12.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。12.2其他費(fèi)用：12.2.1房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。12.2.2在房屋交付前，賣方應(yīng)結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：13.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。13.2保密例外：13.2.1法律規(guī)定或法院、政府部門要求披露的，不視為違反保密義務(wù)。13.2.2雙方同意披露的，不視為違反保密義務(wù)。第十四章：合同解除后的處理14.1合同解除后的退還：14.1.1合同解除后，買方已支付的首付款應(yīng)予以退還。14.1.2若賣方存在違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向買方支付違約金。14.2合同解除后的賠償：14.2.1合同解除后，因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2.2雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)合同解除前的狀態(tài)。第十五章：合同的完整性15.1合同的完整性：15.1.1本合同是雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的完整合同，取代了雙方之前所有關(guān)于房屋買賣的口頭或書面合同。15.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2合同的可分割性：15.2.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不