2024-物業(yè)管理承包合同范本

物業(yè)管理承包合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5：________________1.1.6營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5：________________1.2.6身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：2.1.2服務(wù)范圍的具體描述：________________2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明：________________第三章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用：3.1.1業(yè)主方應(yīng)支付給承包方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：________________3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間：________________3.2費(fèi)用調(diào)整：3.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用：________________3.2.2費(fèi)用調(diào)整的具體條件和程序：________________第四章：合同期限與終止4.1合同期限：4.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為：________________4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽：________________4.2合同終止：4.2.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同：________________4.2.2合同終止的具體條件和程序：________________第五章：違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任：5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)：________________5.1.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：________________5.2爭議解決：5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：________________5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：________________第六章：物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)與管理6.1維護(hù)與管理內(nèi)容6.1.1承包方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)與管理：________________6.1.2承包方應(yīng)定期檢查物業(yè)區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等方面，確保其處于良好狀態(tài)：________________6.1.3承包方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于消防安全、交通管理、停車場管理等：________________6.2維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)6.2.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的維護(hù)與管理服務(wù)：________________6.2.2承包方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修和處理：________________6.2.3承包方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)與管理計劃，包括預(yù)防性維護(hù)、定期檢查、應(yīng)急處理等：________________第七章：物業(yè)管理服務(wù)的變更與終止7.1服務(wù)變更7.1.1在合同有效期內(nèi)，業(yè)主方因?qū)嶋H需要，有權(quán)要求承包方對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更：________________7.1.2承包方應(yīng)在接到業(yè)主方書面通知后，及時對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并書面確認(rèn)：________________7.1.3如服務(wù)變更導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用變動，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整：________________7.2服務(wù)終止7.2.1在合同有效期內(nèi)，如業(yè)主方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前書面通知承包方：________________7.2.2承包方在接到業(yè)主方書面通知后，有權(quán)要求業(yè)主方按照合同約定支付相應(yīng)的違約金：________________7.2.3合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定和業(yè)主方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)：________________第八章：物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評估8.1監(jiān)督與評估8.1.1業(yè)主方有權(quán)對承包方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估：________________8.1.2承包方應(yīng)積極配合業(yè)主方的監(jiān)督和評估工作，及時提供相關(guān)資料和信息：________________8.1.3業(yè)主方對承包方的監(jiān)督和評估結(jié)果，作為物業(yè)服務(wù)改進(jìn)和考核的依據(jù)：________________8.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)8.2.1承包方應(yīng)根據(jù)業(yè)主方的監(jiān)督和評估結(jié)果，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量：________________8.2.2承包方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和水平：________________8.2.3承包方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計劃，并按照計劃執(zhí)行：________________第九章：物業(yè)管理服務(wù)的安全與保密9.1安全管理9.1.1承包方應(yīng)建立健全物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，保障業(yè)主方的人身和財產(chǎn)安全：________________9.1.2承包方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)：________________9.1.3承包方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力：________________9.2保密義務(wù)9.2.1承包方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，對業(yè)主方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行嚴(yán)格保密：________________9.2.2承包方應(yīng)制定詳細(xì)的保密制度，明確保密范圍、保密措施和保密責(zé)任：________________9.2.3承包方應(yīng)與涉密人員簽訂保密協(xié)議，確保其充分了解和遵守保密義務(wù)：________________第十章：其他約定10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1雙方同意，對本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：________________10.1.2修改和補(bǔ)充的部分，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：________________10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方：________________10.2.2如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的主體承擔(dān)：________________10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方因履行本合同所發(fā)生的通知、函件、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方：________________10.3.2通知、函件、文件等送達(dá)對方的方式，應(yīng)以郵遞、電子郵件、或?qū)Ｈ诉f送等形式進(jìn)行：________________10.3.3通知、函件、文件等送達(dá)對方的時間，以郵戳、電子郵件發(fā)送時間、發(fā)送時間或?qū)Ｈ诉f送簽收時間為準(zhǔn)：________________第十一章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證內(nèi)容11.1.1承包方應(yīng)保證所提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定：________________11.1.2承包方應(yīng)制定和完善服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定可靠：________________11.1.3承包方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估和改進(jìn)，以提升服務(wù)品質(zhì)：________________11.2質(zhì)量問題處理11.2.1如業(yè)主方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求承包方及時整改：________________11.2.2承包方應(yīng)在接到業(yè)主方投訴后，立即核實情況并采取有效措施予以解決：________________11.2.3對于因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償：________________第十二章：物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理12.1設(shè)施設(shè)備管理內(nèi)容12.1.1承包方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理：________________12.1.2承包方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行和延長使用壽命：________________12.1.3承包方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，并按計劃執(zhí)行：________________12.2設(shè)施設(shè)備更新改造12.2.1隨著物業(yè)使用年限的增加，承包方應(yīng)及時對老舊或損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造：________________12.2.2承包方應(yīng)就設(shè)施設(shè)備更新改造事宜與業(yè)主方充分溝通，并取得業(yè)主方書面同意：________________12.2.3設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用按照合同約定和業(yè)主方要求，可從物業(yè)維修基金中列支：________________第十三章：物業(yè)環(huán)境與綠化管理13.1環(huán)境與綠化管理內(nèi)容13.1.1承包方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境清潔、垃圾處理和綠化養(yǎng)護(hù)等工作：________________13.1.2承包方應(yīng)制定詳細(xì)的環(huán)境與綠化管理制度，確保物業(yè)環(huán)境整潔、綠化美觀：________________13.1.3承包方應(yīng)定期對環(huán)境與綠化工作進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改：________________13.2環(huán)境與綠化提升13.2.1承包方應(yīng)根據(jù)業(yè)主方的需求和物業(yè)實際情況，不斷提升環(huán)境與綠化品質(zhì)：________________13.2.2承包方應(yīng)定期對環(huán)境與綠化工作進(jìn)行評估，制定提升計劃并實施：________________13.2.3承包方應(yīng)積極引導(dǎo)業(yè)主方參與環(huán)境與綠化建設(shè)，共同營造美好家園：________________第十四章：物業(yè)綜合服務(wù)14.1綜合服務(wù)內(nèi)容14.1.1承包方應(yīng)提供包括但不限于家政、維修、安保、停車等在內(nèi)的綜合服務(wù)：________________14.1.2承包方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保綜合服務(wù)質(zhì)量：________________14.1.3承包方應(yīng)不斷豐富服務(wù)內(nèi)容，提升服務(wù)水平，滿足業(yè)主方多元化需求：________________14.2服務(wù)滿意度調(diào)查14.2.1承包方應(yīng)定期開展業(yè)主方滿意度調(diào)查，了解業(yè)主方對綜合服務(wù)的評價和需求：________________14.2.2承包方應(yīng)根據(jù)滿意度調(diào)查結(jié)果，及時調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容和方式：________________14.2.3業(yè)主方應(yīng)積極參與滿意度調(diào)查，為承包方提供寶貴意見和建議：________________第十五章：合同解除與終止15.1合同解除15.1.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同：________________15.1.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同：________________15.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，承包方應(yīng)退還已收取但未服務(wù)完畢的費(fèi)用：________________15.2合同終止后的權(quán)益處理15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法