廠房出售及土地使用轉(zhuǎn)讓合同

廠房出售及土地使用轉(zhuǎn)讓合同合同立協(xié)雙方：賣(mài)方：（甲方） 身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：（乙方） 身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)廠房以及其他建筑物和使用配套土地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在臨商路和鄄鄆路十字路口往南200米路西，原來(lái)“天惠電子科技有限公司”的生產(chǎn)院落（總面積畝，使用畝，南北長(zhǎng)米，東西長(zhǎng)米。）以及地面樹(shù)木、變壓器和基本設(shè)施，地面以上建筑物處（見(jiàn)圖片）。2、土地使用權(quán)限為年，自年月日至年月日止（詳見(jiàn)紅船鎮(zhèn)原招商合同）。二、付款方式、價(jià)格及其他費(fèi)用：1、本合同簽定日之前遺留的土地使用稅、土地租賃費(fèi)、房產(chǎn)稅等與土地建筑有關(guān)的稅費(fèi)和有關(guān)建筑方面所遺留下的債權(quán)債務(wù)，均由甲方單方處理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。2、簽定本合同之日起，電費(fèi)碼為度，土地租金為月起由乙方承擔(dān)。以前的各項(xiàng)費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。3、若甲方在本合同簽定日以前將土地廠房抵押給任何第三者或非完全合法屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)等其他事項(xiàng)，而售給乙方的，則此合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款萬(wàn)元，并按總價(jià)的20%支付給乙方作為違約金的賠償。4、甲方負(fù)責(zé)將合同涉及的建筑物以內(nèi)、以外的與本合同無(wú)關(guān)的人員、物品的清障工作。5、在未完成售房的過(guò)程前，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方要求的東部（靠臨商路）開(kāi)門(mén)的事宜，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、處建筑物及所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為萬(wàn)元，手續(xù)完備（注：提供法院證明該系列建筑確歸屬個(gè)人財(cái)物的法律批文原件）。實(shí)為合法出售，待院內(nèi)不屬于購(gòu)買(mǎi)的物品清理完畢、閑雜人員撤離后，只剩余乙方的財(cái)產(chǎn)，不遺留任何問(wèn)題的情況下，一次性現(xiàn)金付清。三、其他規(guī)定：1、甲方在完成售房的全過(guò)程手續(xù)后，確保地面以上的基本配套設(shè)施完好，并由乙方完全支配和使用該廠房及配套土地，甲方無(wú)權(quán)干涉。2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。3、本合同雙方簽字后生效，共份，甲方、乙方、及公證處各持一份。甲方代表：乙方代表：雙方證明人：簽定合同日