建筑面積計算規(guī)則

建筑面積計算規(guī)則5/11/2024一、建筑面積概述1．定義

外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍等之和。2．構(gòu)成

建筑面積

使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積（交通面積）墻、柱等構(gòu)件所占面積第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算勒腳不計算建筑面積不包括抹灰層及塊料裝飾層的厚度。因而應依據(jù)圖紙尺寸計算，不宜在現(xiàn)場量取。陽臺、雨蓬等的面積5/11/2024一、建筑面積概述3．作用是衡量建設(shè)規(guī)模大小的重要指標；是確定各技術(shù)經(jīng)濟指標的基礎(chǔ)；是計算相關(guān)工程量的依據(jù)。

如：平整場地、室內(nèi)回填土工程量計算時，需用到底層建筑面積S1；綜合腳手架工程量即全部建筑面積等等。

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算單方造價＝總造價/建筑面積平米用工量＝總用工量（工日）/建筑面積平米某材料用量＝該材料總用量/建筑面積5/11/2024二、建筑面積計量（一）計算建筑面積的范圍1單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。并應符合下列規(guī)定：S＝L×BLBB散水勒腳結(jié)構(gòu)外圍第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024二、建筑面積計量（一）計算建筑面積的范圍單層建筑物

利用坡屋頂內(nèi)空間

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積H凈高≥2.2mS=s全面積1.2≤H凈高＜2.2mS=s半面積H凈高＜1.2mS=0第四章工程量計算第一節(jié)建筑面積5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍例1:如圖計算建筑面積。(墻厚240，尺寸標注中心線)解：S=(15+0.24)×(5+0.24)=79.86m25/11/2024（一）計算建筑面積的范圍例1:如圖計算建筑面積。(尺寸標注外邊線)解：S=5.4×6.9+(2.7+0.3)×6.9×2=111.06m25/11/2024（一）計算建筑面積的范圍2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者（如下圖）局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算層高

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算S＝A×B＋C×D含于首層之中需另計第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024例1:如圖計算建筑面積。(尺寸線中心線)解:S=(20+0.24)×(10+0.24)++(5+0.24)×(10+0.24)=260.92m2

5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍3.多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算層高第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積S總＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他陽臺、雨蓬等的面積5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍5.地下室、半地下室包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高如下圖第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積出入口出入口外墻第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024例1:如圖計算建筑面積。(尺寸線外邊線)解：S=7.98×5.68=45.33m2第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍6.坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層如下圖設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)層高：設(shè)計加以利用無圍護結(jié)構(gòu)計算方法：設(shè)計不利用的

計算方法：第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積S=s半面積S=0吊腳架空層第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍7.建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算回廊層高第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍7.建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算回廊層高第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積5/11/2024回廊示意圖第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算如圖：計算建筑面積（中心線）h≥2.2:S=(15-0.24)×1.5×2+(10-0.24-1.5×2)×1.5×2=64.56m2h＜2.2:S=32.28m25/11/2024（一）計算建筑面積的范圍8.架空走廊（1）建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算層高（2）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積5/11/20248.架空走廊示意圖

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算例：如圖，計算建筑面積，層高3m（中心線）S=(3+0.24)×(6-0.24)=18.66m25/11/2024（一）計算建筑面積的范圍9.立體書庫、立體倉庫、立體車庫（見P115圖）無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算層高

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍10.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算層高

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍11.落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊（1）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算層高（2）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍11.落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊（1）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算層高（2）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積5/11/2024圖示：

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍12.場館看臺（1）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍13.

建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱問、電梯機房等層高

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積5/11/2024建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間示意圖

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算有圍護結(jié)構(gòu)水箱間、電梯間同理。5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍14.

設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物(如下圖)應按其底板面的外圍水平面積計算層高

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積5/11/2024第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍15.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍16.

雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算例：如圖，計算建筑面積。S=2.5×1.5÷2=1.88m25/11/2024（一）計算建筑面積的范圍17.室外樓梯有永久性頂蓋的應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算例：如圖，計算建筑面積。（中心線）S=(4-0.12)×6.8×2×0.5=26.38m25/11/2024（一）計算建筑面積的范圍18.陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍19.車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算S=(24+0.3+0.5×2)×(8+0.3+0.5×2)×0.5=117.65m25/11/2024第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算S=12×7×0.5=42m25/11/2024（一）計算建筑面積的范圍20.高低聯(lián)跨的建筑物應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×B5/11/2024第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算S=(6+0.4)×8+4×2×8=115.2m25/11/2024（一）計算建筑面積的范圍21.以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物應按幕墻外邊線計算建筑面積第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024裝飾性幕墻不計算建筑面積第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024（一）計算建筑面積的范圍22.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算S=(3+0.4)×(3.6+0.4)=13.6m25/11/2024（一）計算建筑面積的范圍23.建筑物內(nèi)的變形縫應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024（二）不計算建筑面積的范圍

1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算5/11/2024（二）不計算建筑面積的范圍6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8.自動扶梯、自動人行道。9.獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯