2024住宅和非住宅房屋買賣合同范文

第2頁共2頁2024住宅和非住宅房屋買賣合同范文賣方(甲方)_____身份證號碼：_____買方(乙方)身份證號碼：______________________________。甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于市區(qū)街的荔城街第二小學集資房屋(建筑面積____平方米)以人民幣拾萬元整(￥____元)的價款出售給乙方。二、乙方先支付甲方合同定金元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償定金予乙方;如乙方反悔本合同，定金不退;尾款元在定金支付之日起60天內付訖。三、因本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應無償協助乙方辦理房屋產權登記、過戶等手續(xù)，隨之發(fā)生的契稅、土地出讓金等一切費用由乙方負擔。四、乙方付清房款后，甲方上述集資房屋的一切產權歸乙方所有。五、違約責任1、甲方應當于房款全額收訖之日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋的，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金予乙方;逾期超過____日時，乙方有權解除本合同，解約時甲方需除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款責任的，每逾期1天按房價總額千分之一計算的違約金給甲方;逾期超過____日時，甲方有權解除合同，解約時乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。六、任何一方不得擅自變更或解除合同，如因政策、自然災害等不可抗力原因導致本合同無法履行的，甲方保留房屋一切產權并退還乙方所有已支付之款項，合同終止。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向增城區(qū)人民法院提起訴訟方式解決。八、其他約定_______________________________________________________九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____日期：_____日期：_____2024住宅和非住宅房屋買賣合同范文（二）甲方(轉讓方)：乙方(受讓方)：甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉讓事宜，經協商達成協議如下：一、標的物該宗房屋位于，共宅基地。二、房款及支付該宗房屋及宅基地共計作價元，乙方于月日前交付轉讓款____年____月____日之前付清。三、標的的交付甲方在____年____月____日之前交付轉讓標的。四、權利義務1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金元并賠償乙方的全部經濟損失(包括但不限于：直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。4、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。6、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔，與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。五、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。六、本協議自雙方簽字之日起生效。甲方甲方：_____