城市商鋪?zhàn)赓U合同

第頁(yè)共頁(yè)城市商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：電話(huà)：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話(huà)：法定代表人：鑒于：1.甲方是一家擁有合法土地使用權(quán)和商鋪所有權(quán)的企業(yè)/個(gè)人；2.乙方有意租賃甲方的商鋪?zhàn)鳛樽约旱慕?jīng)營(yíng)場(chǎng)所；3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成租賃協(xié)議；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃商鋪的信息1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪詳細(xì)信息如下：商鋪名稱(chēng)：商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪使用性質(zhì)：商鋪?zhàn)饨穑鹤饨鹬Ц斗绞剑旱诙l租賃期限2.1租賃期限為：起始日期至結(jié)束日期，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.2租賃期開(kāi)始日期為：2.3租賃期結(jié)束日期為：2.4續(xù)租事宜：第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照每月租金（金額）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付方式：乙方需在每月的（日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。乙方支付租金時(shí)需保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為憑據(jù)。3.3如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)倪`約處理，包括但不限于向乙方收取違約金、暫停提供相關(guān)服務(wù)等。第四條商鋪使用4.1乙方承諾合法、合規(guī)地使用商鋪，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)及行政規(guī)定的商業(yè)活動(dòng)。4.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行一定程度的裝修和改造，但需提前書(shū)面通知甲方并得到甲方的同意。乙方在裝修和改造過(guò)程中需確保不損害商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。4.3乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得將商鋪用于其他用途。4.5甲方有權(quán)定期或不定期檢查商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自己的權(quán)益。第五條保證金5.1乙方同意在租賃起始之日向甲方支付（保證金金額）作為保證金，作為對(duì)乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。5.2保證金不計(jì)利息，乙方在合同履行完畢且商鋪返還給甲方后，甲方應(yīng)當(dāng)在（保證金退還期限）內(nèi)將保證金歸還給乙方。第六條維修和損壞6.1商鋪因乙方使用不當(dāng)或其他原因出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方有義務(wù)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2按照《物權(quán)法》的規(guī)定，乙方對(duì)商鋪的裝修、改建以及在商鋪內(nèi)安裝的設(shè)備和器具，均歸乙方所有。然而，對(duì)于商鋪的結(jié)構(gòu)、管線(xiàn)系統(tǒng)以及公共設(shè)施，乙方無(wú)權(quán)進(jìn)行任何更改。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪維修的費(fèi)用，但如果損壞屬于乙方的責(zé)任范圍，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前（提前解除期限）書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.3如果因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同爭(zhēng)議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院進(jìn)行訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止前雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.3本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充合同作為本合同的補(bǔ)充和修訂。9.4本合同的附件及補(bǔ)充合同，與本合同具有