城市商鋪租賃合同

第頁共頁城市商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于：1.甲方是一家擁有合法土地使用權和商鋪所有權的企業(yè)/個人；2.乙方有意租賃甲方的商鋪作為自己的經(jīng)營場所；3.雙方在平等、自愿的基礎上達成租賃協(xié)議；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下租賃合同：第一條租賃商鋪的信息1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪詳細信息如下：商鋪名稱：商鋪面積：商鋪結構：商鋪使用性質：商鋪租金：租金支付方式：第二條租賃期限2.1租賃期限為：起始日期至結束日期，共計（租賃期限）個月。2.2租賃期開始日期為：2.3租賃期結束日期為：2.4續(xù)租事宜：第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照每月租金（金額）的標準支付租金。3.2租金支付方式：乙方需在每月的（日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方支付租金時需保留銀行轉賬憑證作為憑據(jù)。3.3如果乙方未按時支付租金，甲方有權對乙方進行適當?shù)倪`約處理，包括但不限于向乙方收取違約金、暫停提供相關服務等。第四條商鋪使用4.1乙方承諾合法、合規(guī)地使用商鋪，不得從事違反國家法律法規(guī)及行政規(guī)定的商業(yè)活動。4.2乙方有權對商鋪進行一定程度的裝修和改造，但需提前書面通知甲方并得到甲方的同意。乙方在裝修和改造過程中需確保不損害商鋪的結構和外觀。4.3乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，并按時繳納相關費用。4.4乙方不得將商鋪轉租、轉借給第三方，不得將商鋪用于其他用途。4.5甲方有權定期或不定期檢查商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權采取必要的措施維護自己的權益。第五條保證金5.1乙方同意在租賃起始之日向甲方支付（保證金金額）作為保證金，作為對乙方履行本合同義務的擔保。5.2保證金不計利息，乙方在合同履行完畢且商鋪返還給甲方后，甲方應當在（保證金退還期限）內將保證金歸還給乙方。第六條維修和損壞6.1商鋪因乙方使用不當或其他原因出現(xiàn)損壞時，乙方有義務及時修復并承擔相應費用。6.2按照《物權法》的規(guī)定，乙方對商鋪的裝修、改建以及在商鋪內安裝的設備和器具，均歸乙方所有。然而，對于商鋪的結構、管線系統(tǒng)以及公共設施，乙方無權進行任何更改。6.3甲方應承擔商鋪維修的費用，但如果損壞屬于乙方的責任范圍，乙方須承擔相應的維修費用。第七條合同解除和違約責任7.1乙方如需提前解除合同，應提前（提前解除期限）書面通知甲方，并支付相應的違約金。7.2甲方有權在乙方違反本合同約定時解除合同，并追究乙方相應的違約責任，同時甲方有權要求乙方支付相應的違約金。7.3如果因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同爭議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院進行訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止前雙方按照本合同的約定履行各自的義務。9.3本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充合同作為本合同的補充和修訂。9.4本合同的附件及補充合同，與本合同具有