土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(二)（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(二)甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.甲方是土地使用權(quán)的權(quán)利人，擁有位于（具體地點(diǎn)）的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米/公頃（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓土地”）。2.乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的轉(zhuǎn)讓土地，并經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的內(nèi)容1.甲方同意將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)以______萬(wàn)元（人民幣）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的登記手續(xù)辦理完畢后，乙方成為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法持有人。3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的用途為_(kāi)_____，乙方承諾在其使用范圍內(nèi)合法使用土地。4.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的相關(guān)材料提交給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到相關(guān)材料后______工作日內(nèi)，完成對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的審查確認(rèn)。3.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.乙方在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)后，自行承擔(dān)土地的有關(guān)費(fèi)用，如土地使用權(quán)變更登記費(fèi)、土地使用權(quán)抵押登記費(fèi)等。5.在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過(guò)程中，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，如有虛假信息，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同效力1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證后生效。2.本合同對(duì)甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定而不履行或不完全履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。2.一方違反本合同的規(guī)定給對(duì)方造成實(shí)際損失的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地（乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，具有與本合同同等的效力。2.本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，兩份具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽署日期：__________年______月______日簽署日期：__________年______月______日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(二)（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方自愿達(dá)成本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）并共同遵守。經(jīng)雙方協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下約定：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.轉(zhuǎn)讓土地的坐落地點(diǎn)為：（詳細(xì)地址）2.土地面積為：（具體面積）平方米。3.用途為：（詳細(xì)用途）。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)具備合法、有效的土地使用權(quán)，并在簽訂本合同時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)或其他相關(guān)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置和用途等信息的真實(shí)性，如有虛假，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行登記。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，總金額為：人民幣（大寫(xiě)）：2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)雙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)直接匯入甲方指定的賬戶(hù)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)力及義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，應(yīng)保持土地的正常使用權(quán)利，并具備簽訂本合同的權(quán)力。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不存在任何未披露或未解決的糾紛、損害賠償責(zé)任等問(wèn)題。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料和文件等。第五條乙方的權(quán)力與義務(wù)1.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，取得土地使用權(quán)，并享有與土地使用權(quán)相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法合規(guī)使用土地，按照土地使用權(quán)的用途規(guī)定合理利用土地資源，并承擔(dān)相應(yīng)的土地稅費(fèi)等義務(wù)。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、公證費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任1.如果任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如果乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟方式解決。3.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第八條合同解除或終止1.本合同在下列情況下解除或終止：（1）轉(zhuǎn)讓方提前通知乙方解除或終止本合同，并與乙方進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商；（2）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）其他合同約定導(dǎo)致的解除或終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院作出最終裁決。第十條合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。（以下無(wú)正文）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方：（受讓方）簽字：日期：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(二)（三）合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：身份證號(hào)碼：乙方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等協(xié)商、公開(kāi)公正原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（地理位置）的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并自愿遵守以下約定：第一條甲方保證其在簽訂本合同時(shí)對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有完全的合法權(quán)益，不存在任何糾紛、債權(quán)或抵押等法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第二條甲方將其在上述地理位置上的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元）。第四條乙方在受讓土地使用權(quán)后，有權(quán)享有該土地的承包、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)益，但不得超出法律法規(guī)和土地管理部門(mén)的規(guī)定。第五條乙方同意按照約定的價(jià)格，支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元）作為首期轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方的支付方式為_(kāi)______。2.乙方應(yīng)在收到甲方簽署的土地權(quán)屬證書(shū)的_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元）作為尾款，乙方的支付方式為_(kāi)______。第六條甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條甲方保證其擁有完全的土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)的所有權(quán)證明。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)不能辦理或轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)存在糾紛，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條甲、乙雙方在履