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第頁共頁土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(二)甲方:(出讓方)乙方:(受讓方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下條款:第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.甲方是土地使用權(quán)的權(quán)利人,擁有位于(具體地點(diǎn))的土地使用權(quán),土地面積為______平方米/公頃(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”)。2.乙方希望購買甲方所擁有的轉(zhuǎn)讓土地,并經(jīng)過雙方友好協(xié)商,達(dá)成本合同。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的內(nèi)容1.甲方同意將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)以______萬元(人民幣)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的登記手續(xù)辦理完畢后,乙方成為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法持有人。3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的用途為______,乙方承諾在其使用范圍內(nèi)合法使用土地。4.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限為______年,自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的相關(guān)材料提交給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到相關(guān)材料后______工作日內(nèi),完成對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的審查確認(rèn)。3.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.乙方在購買土地使用權(quán)后,自行承擔(dān)土地的有關(guān)費(fèi)用,如土地使用權(quán)變更登記費(fèi)、土地使用權(quán)抵押登記費(fèi)等。5.在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過程中,甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料,如有虛假信息,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同效力1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂,并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后生效。2.本合同對甲乙雙方具有約束力,雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定而不履行或不完全履行義務(wù)的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。2.一方違反本合同的規(guī)定給對方造成實(shí)際損失的,對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同的履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交本合同簽訂地(乙方所在地)有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分,具有與本合同同等的效力。2.本合同采用中文書寫,兩份具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同的有效期為______年,自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。甲方(出讓方):乙方(受讓方):簽署日期:__________年______月______日簽署日期:__________年______月______日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(二)(二)甲方:(轉(zhuǎn)讓方)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方:(受讓方)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方自愿達(dá)成本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(以下簡稱“本合同”)并共同遵守。經(jīng)雙方協(xié)商,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下約定:第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.轉(zhuǎn)讓土地的坐落地點(diǎn)為:(詳細(xì)地址)2.土地面積為:(具體面積)平方米。3.用途為:(詳細(xì)用途)。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)具備合法、有效的土地使用權(quán),并在簽訂本合同時向乙方提供土地使用權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置和用途等信息的真實(shí)性,如有虛假,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行登記。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款,總金額為:人民幣(大寫):2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式:(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫)%的轉(zhuǎn)讓價款;(2)乙方應(yīng)在買賣雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫)%的轉(zhuǎn)讓價款。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為:乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)直接匯入甲方指定的賬戶,乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)力及義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之前,應(yīng)保持土地的正常使用權(quán)利,并具備簽訂本合同的權(quán)力。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),并保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不存在任何未披露或未解決的糾紛、損害賠償責(zé)任等問題。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料和文件等。第五條乙方的權(quán)力與義務(wù)1.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后,取得土地使用權(quán),并享有與土地使用權(quán)相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方在取得土地使用權(quán)后,應(yīng)依法合規(guī)使用土地,按照土地使用權(quán)的用途規(guī)定合理利用土地資源,并承擔(dān)相應(yīng)的土地稅費(fèi)等義務(wù)。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、過戶費(fèi)用、公證費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任1.如果任何一方違反本合同的任何條款,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失。2.如果乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),則視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽訂之日起生效,并對雙方具有法律約束力。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,通過訴訟方式解決。3.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分,具有同等法律效力。第八條合同解除或終止1.本合同在下列情況下解除或終止:(1)轉(zhuǎn)讓方提前通知乙方解除或終止本合同,并與乙方進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商;(2)乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);(3)其他合同約定導(dǎo)致的解除或終止。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與之有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院作出最終裁決。第十條合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。(以下無正文)甲方:(轉(zhuǎn)讓方)簽字:日期:乙方:(受讓方)簽字:日期:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(二)(三)合同編號:_______甲方(出讓方):(以下簡稱甲方)地址:身份證號碼:乙方(受讓方):(以下簡稱乙方)地址:身份證號碼:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方本著平等協(xié)商、公開公正原則,經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方擁有的位于(地理位置)的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議,并自愿遵守以下約定:第一條甲方保證其在簽訂本合同時對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有完全的合法權(quán)益,不存在任何糾紛、債權(quán)或抵押等法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第二條甲方將其在上述地理位置上的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該土地使用權(quán),并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣_______元整(大寫:_______元)。第四條乙方在受讓土地使用權(quán)后,有權(quán)享有該土地的承包、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)益,但不得超出法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定。第五條乙方同意按照約定的價格,支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款:1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元(大寫:_______元)作為首期轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),乙方的支付方式為_______。2.乙方應(yīng)在收到甲方簽署的土地權(quán)屬證書的_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元(大寫:_______元)作為尾款,乙方的支付方式為_______。第六條甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后,應(yīng)向乙方辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第七條甲方保證其擁有完全的土地使用權(quán),并提供相應(yīng)的所有權(quán)證明。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)不能辦理或轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)存在糾紛,則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款。第八條甲、乙雙方在履
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