電力工程估價(第一二章)上海電力

5/12/2024顧群音1電力工程估價(第一、二章）

主講：上海電力學(xué)院

5/12/2024顧群音2第一章建設(shè)工程項目投資5/12/2024顧群音31.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算一、

建筑安裝工程費用項目組成我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目的4項組成（建標(biāo)[2003]206號關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知）建筑安裝工程費用=直接費+間接費+利潤+稅金。

建筑安裝工程費用組成圖（P20）5/12/2024顧群音4我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目的4項組成5/12/2024顧群音5(一)直接費直接費=直接工程費+措施費5/12/2024顧群音61.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算1、直接工程費直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括3項：直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費。(1)人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）

式中G-日工資單價

G1-日基本工資

G2-日工資性補貼

G3-日生產(chǎn)工人輔助工資

G4-日職工福利費

G5-日生產(chǎn)工人勞動保護費

5/12/2024顧群音71.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算(2)材料費： 施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件零件、半成品的費用。材料原價（或供應(yīng)價格）材料運雜費運輸損耗費采購及保管費檢驗試驗費單位工程量材料費的計算公式：材料基價=[（供應(yīng)價格+運雜費）×（1+運輸損耗率）] ×（1+采購保管費率）5/12/2024顧群音81.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算(3)施工機械使用費： 是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。折舊費： 大修理費：經(jīng)常修理費安拆費及場外運費人工費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅5/12/2024顧群音91.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算2、措施費措施費（11項）(1)環(huán)境保護費：環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率

(2)文明施工費：文明施工費=直接工程費×文明施工費費率(3)安全施工費：安全施工費=直接工程費×安全施工費費率5/12/2024顧群音101.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算(4)臨時設(shè)施費：

(5)夜間施工增加費：(6)二次搬運費：5/12/2024顧群音111.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算措施費(7)大型機械設(shè)備進出場及安拆費：

(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：

模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費

攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×補損率/周轉(zhuǎn)次 數(shù)－(1－補損率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]

租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費

5/12/2024顧群音121.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算(9)腳手架費： 腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費

租賃費=腳手架每日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運輸費

(10)已完工程及設(shè)備保護費： 已完工程及設(shè)備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費

(11)施工排水、降水費： 排水降水費=Σ排水降水機械臺班費×排水降水周期

+排水降水使用材料費、人工費5/12/2024顧群音131.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算（二）間接費間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費1、規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。(1)工程排污費(2)工程定額測定費(3)社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費

(4)住房公積金(5)危險作業(yè)意外傷害保險5/12/2024顧群音141.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算規(guī)費費率的3種計算基礎(chǔ)及其公式：(1)以直接費為計算基礎(chǔ)：(2)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)：(3)以人工費為計算基礎(chǔ)：5/12/2024顧群音151.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算2企業(yè)管理費企業(yè)管理費（12項）。(1)管理人員工資(2)辦公費(3)差旅交通費(4)固定資產(chǎn)使用費(5)工具用具使用費(6)勞動保險費(7)工會經(jīng)費(8)職工教育經(jīng)費(9)財產(chǎn)保險費(10)財務(wù)費(11)稅金(12)其他5/12/2024顧群音161.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算企業(yè)管理費費率的3種計算基礎(chǔ)及其公式：(1)以直接費為計算基礎(chǔ)：(2)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)：(3)以人工費為計算基礎(chǔ)：5/12/2024顧群音171.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算（三）

利潤納稅地點市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率3.41％3.35％3.22％5/12/2024顧群音181.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算（四）

稅金

稅金-----營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。城市維護建設(shè)稅：納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%。稅金＝（直接費＋間接費＋利潤）×稅率

*注意和企業(yè)管理費中的稅金的區(qū)別5/12/2024顧群音191.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算二、

建筑安裝工程費用計價程序根據(jù)建設(shè)部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定，

（一）工程發(fā)包與承包價的2種計算方法：(1)工料單價法(2)

綜合單價法。

5/12/2024顧群音20(1)工料單價法計價程序 直接工程費=分部分項工程量*單價直接費=直接工程費+措施費工程發(fā)承包價=直接費+間接費+利潤+稅金。

三種計算程序：

以直接費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

以人工費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序（二）

建筑安裝工程費用計價程序

（建設(shè)部107號文規(guī)定）序號費用項目

計算方法

備注

1直接工程費按預(yù)算表2措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算3小計⑴+⑵4間接費⑶×相應(yīng)費率5利潤（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤率6合計⑶+⑷+⑸7含稅造價⑹×(1+相應(yīng)稅率)5/12/2024顧群音21以直接費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

序號費用項目

計算方法

備注

1直接工程費按預(yù)算表2其中人工費和機械費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4其中人工費和機械費

按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5小計⑴+⑶6人工費和機械費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應(yīng)費率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)5/12/2024顧群音22以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

5/12/2024顧群音23以人工費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

序號費用項目

計算方法

備注

1直接工程費按預(yù)算表2直接工程費中人工費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4措施費中人工費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5小計⑴+⑶6人工費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應(yīng)費率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)建筑安裝工程費的計算實例某綜合樓工程按工程量和工、料、機綜合計算結(jié)果為90萬元；零星工程費占直接工程費的5%，措施費為直接工程費的5%，間接費為直接費的8%，利潤按直接費和間接費的4%取費，稅金按規(guī)定計算，取直接費、間接費和利潤的3.4%。問題：1）計算建筑安裝工程造價的程序。2）列表計算該工程的建筑安裝工程造價。序號費用項目計算方法（1）直接工程費90（2）零星工程費（1）×5%=4.5（3）措施費（1）×5%=4.5（4）直接費（1）+（2）+（3）=90+4.5+4.5=99（5）間接費（4）×8%=99×8%=7.92（6）利潤[（4）+（5）]×4%=（99+7.92）×4%=4.28（7）不含稅造價（4）+（5）+（6）=99+7.92+4.28=111.2（8）稅金（7）×3.4%=111.2×3.4%=3.78（9）含稅造價（7）+（8）=111.2+3.78=114.98計算步驟（單位：萬元）2）5/12/2024顧群音261.1建筑安裝工程費用項目的組成與計算（二）

建筑安裝工程費用計價程序(2)綜合單價法計價程序

分部分項工程單價為全費用單價（包括直接費+間接費+利潤+稅金）工程發(fā)承包價=∑各分項工程量*綜合單價綜合單價的三種計算程序：C：各分項工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例C0：本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費、和機械費合計的比例當(dāng)C>C0， 以直接費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序當(dāng)C<C0， 以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序如該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，以人工費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

5/12/2024顧群音27以直接費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

序號費用項目

計算方法

備注

1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2間接費⑴×相應(yīng)費率3利潤（⑴＋⑵）×相應(yīng)利潤率4合計⑴+⑵+⑶5含稅造價⑷

×(1+相應(yīng)稅率)

5/12/2024顧群音28以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

序號費用項目

計算方法

備注

1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2其中人工費和機械費人工費＋機械費3間接費⑵×相應(yīng)費率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計⑴+⑶

+⑷6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)5/12/2024顧群音29以人工費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

序號費用項目

計算方法

備注

1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2其中工程費中人工費人工費3間接費⑵×相應(yīng)費率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計⑴+⑶

+⑷6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)5/12/2024顧群音301.2設(shè)備及工器具購置費的組成1、設(shè)備購置費：

設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費(1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(2)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(3)進口設(shè)備抵岸價：

進口設(shè)備抵岸價=貨價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費

5/12/2024顧群音311.2設(shè)備及工器具購置費的組成……進口設(shè)備的貨價=離岸價（FOB價）×人民幣外匯牌價國外運費=離岸價×運費率國外運輸保險費=（離岸價+國外運費）×國外保險費率銀行財務(wù)費=離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費=進口設(shè)備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費率進口關(guān)稅=到岸價×人民幣外匯牌價×進口關(guān)稅率

增值稅：進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價×人民幣外匯牌價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率5/12/2024顧群音321.2設(shè)備及工器具購置費的組成(4)設(shè)備運雜費●設(shè)備運雜費的4項構(gòu)成：●設(shè)備運雜費計算：

設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率

5/12/2024顧群音33

1.2設(shè)備及工器具購置費的組成2、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率

5/12/2024顧群音341、某進口設(shè)備的離岸價為500萬美元，在進口途中發(fā)生的相關(guān)稅費為80萬美元，運雜費率為5%，則該設(shè)備的購置費用為（）萬美元。A525B609C580D5002、建設(shè)項目總投資主要分為2大部分，由（）組成。A建設(shè)投資B建筑安裝工程費用C設(shè)備及工器具購置費D預(yù)備費E流動資產(chǎn)投資習(xí)題5/12/2024顧群音35

1.3工程建設(shè)其他費的組成一、固定資產(chǎn)其他費用(一)建設(shè)管理費1建設(shè)單位管理費2工程監(jiān)理費3工程質(zhì)量監(jiān)督費(二)可行性研究費(三)研究試驗費(四)勘察設(shè)計費1工程勘察費2初步設(shè)計、施工圖設(shè)計3設(shè)計模型制作費(五)環(huán)境評價費1.3工程建設(shè)其他費的組成

（六）勞動安全衛(wèi)生評價費（七）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費：場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費=工程費用×費率+拆除清理費（八）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費（九）工程保險費（十）聯(lián)合試運行費（十一）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費（十二）市政公共設(shè)施建設(shè)及綠化補償費二、無形資產(chǎn)費用（一）建設(shè)用地費（二）專利及專有技術(shù)使用費1.3工程建設(shè)其他費的組成

三、其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）5/12/2024顧群音381.4預(yù)備費的組成(1)基本預(yù)備費（又稱不可預(yù)見費）：主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用?；绢A(yù)備費＝（設(shè)備及工器具購置費＋建筑安裝工程費＋工程建設(shè)其他費）×基本預(yù)備費率(2)漲價預(yù)備費：工程項目在建設(shè)期內(nèi)由于物價上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費用。式中

PC——漲價預(yù)備費

It——第t年的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和

n——建設(shè)期

f——建設(shè)期價格上漲指數(shù)【例】某建設(shè)工程在建設(shè)期為3年，第一年投資為1000萬元。每年以15%速度增長。預(yù)計該項目年均平均投資價格總水平上漲率為5%，則該項目建設(shè)期間的漲價預(yù)備費（）萬元。解：（1）計算項目的各年的投資額：第一年：1000萬元第二年：1000*（1+15%）=1150萬元第三年：1000*(1+15%)2=1322.5該項目建設(shè)期各年的漲價預(yù)備費：第一年：1000*[（1+5%）-1]=50第二年：1150*[（1+5%）2

–1]=117.88第三年：1322.5*[(1+5%)3–1]=208.46該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費=50+117.88+208.46=376.34（萬元）5/12/2024顧群音401.5 建設(shè)期利息的計算

建設(shè)期利息是指工程項目在建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。

各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計＋本年借款額/2）

×年利率

【例】某新建項目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時間為：第一年300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元。年利率為6%，計算建設(shè)期利息。解:在建設(shè)期，各年利息計算如下：第1年應(yīng)計利息第2年應(yīng)計利息第3年應(yīng)計利息建設(shè)期利息總和為114.27萬元。

5/12/2024顧群音42第二章 建設(shè)工程估價依據(jù)第一節(jié)概述一、特征見圖1-1二、內(nèi)容（一）工程技術(shù)文件決策階段初步設(shè)計施工圖設(shè)計工程招標(biāo)（二）工程定額（三）市場價格信息（四）工程量計價規(guī)則（五）環(huán)境條件（六）其他5/12/2024顧群音44第二節(jié) 建設(shè)工程定額分類(1)按照生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容（3項）：人工、材料、機械(2)按照編制程序和用途（5項）：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)(3)按照編制單位和適用范圍（5項）：國家、行業(yè)、地區(qū)、企業(yè)：5/12/2024顧群音45第三節(jié) 建筑安裝工程定額基礎(chǔ)一、人工定額

人工定額也稱勞動定額，它是在正常的施工技術(shù)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。(1)人工定額的編制工作（2項）擬定正常的施工作業(yè)條件擬定施工作業(yè)的定額時間(2)人工定額的2種形式：①時間定額 ②產(chǎn)量定額時間定額和產(chǎn)量定額都表示同一人工定額項目，它們是同一人工定額項目的兩種不同的表現(xiàn)形式。

5/12/2024顧群音46◆時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)：時間定額×產(chǎn)量定額＝1◆按定額的標(biāo)定對象不同，人工定額又分單項工序定額和綜合定額兩種。 綜合時間定額＝Σ各單項（工序）時間定額 綜合產(chǎn)量定額＝

◆人工定額復(fù)式表示法：

第三節(jié) 建筑安裝工程定額基礎(chǔ)

5/12/2024顧群音47第三節(jié) 建筑安裝工程定額基礎(chǔ)(3)人工定額的制定方法技術(shù)測定法統(tǒng)計分析法比較類推法經(jīng)驗估計法48例題例1某電力線路土方工程二類土，挖基槽的工程量為450m3，每天有24名工人負責(zé)施工，時間定額為0.205工日／m3，試計算完成該分項工程的施工天數(shù)。（1）計算完成該分項工程所需總勞動量總勞動量＝450×0.205＝92.25(工日)（2）計算施工天數(shù)施工天數(shù)＝92.25/24＝3.84(取4天)即該分項工程需4天完成。49解：

50

例2某火電廠有140m3二磚混水外墻，由11人砌筑小組負責(zé)施工，產(chǎn)量定額為0.862m3／工日，試計算其施工天數(shù)。解（1）計算小組每工日完成的工程量工程量＝11×0.862＝9.48(m3)

（2）計算施工天數(shù)施工天數(shù)＝140／9.48＝14.77（取15天）即該混水外墻需15天完成。5/12/2024顧群音51第三節(jié) 建筑安裝工程定額基礎(chǔ)二、材料消耗定額

定義：材料消耗定額是在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額材料消耗指標(biāo)的三類組成：主要材料輔助材料零星材料材料消耗定額包括直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。5/12/2024顧群音52第三節(jié) 建筑安裝工程定額基礎(chǔ)(1)材料凈用量確定的4種方法：理論計算法： 根據(jù)設(shè)計、施工驗收規(guī)范和材料規(guī)格等，從理論上計算材料的凈用量。

測定法圖紙計算法經(jīng)驗法(2)材料損耗量的確定： 損耗率＝

總消耗量＝凈用量＋損耗量＝凈用量×(1＋損耗率)5/12/2024顧群音53第三節(jié) 建筑安裝工程定額基礎(chǔ)三、機械臺班定額

定義：機械臺班定額，是指施工機械在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。(1)機械臺班定額的編制5項程序：①擬定機械工作的正常施工條件②確定機械凈工作效率③確定機械的利用系數(shù)：機械利用系數(shù)＝④計算施工機械定額臺班： 施工機械臺班產(chǎn)量定額＝機械生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機械利用系數(shù)

施工機械時間定額＝⑤擬定工人小組的定額時間

工人小組定額時間＝施工機械時間定額×工人小組的人數(shù)5/12/2024顧群音54第三節(jié) 建筑安裝工程定額基礎(chǔ)三、機械臺班定額

(2)機械臺班定額