2024-廠房租賃合同解除協(xié)議書

廠房租賃合同解除協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃廠房基本情況2.1廠房位置：廠房位于：____________________2.2廠房面積：廠房面積為：____________________第三章：租賃期限及解除協(xié)議3.1租賃期限：雙方于____年____月____日起至____年____月____日止。3.2解除協(xié)議：雙方同意提前解除原租賃合同，自本協(xié)議簽訂之日起生效。第四章：租金及費用4.1租金：乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2費用：乙方應(yīng)承擔(dān)與廠房使用相關(guān)的費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約：如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施在交付乙方時符合約定的使用條件。6.1.2乙方負責(zé)日常使用過程中的小型維修，甲方負責(zé)廠房結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施的維修。6.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修，以免影響乙方的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對廠房進行定期保養(yǎng)。6.2.2甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)情況進行檢查，并要求乙方改正不符合保養(yǎng)要求的行為。第七章：保險7.1保險責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)購買并維持廠房的財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。7.1.2乙方應(yīng)購買并維持自身的運營保險，包括但不限于第三方責(zé)任保險、員工意外傷害保險等。第八章：使用與改造8.1使用范圍：8.1.1乙方不得將廠房用于合同約定之外的用途。8.1.2乙方不得在廠房內(nèi)進行違法活動。8.2改造與裝修：8.2.1乙方如需對廠房進行改造或裝修，必須事先征得甲方的書面同意。8.2.2乙方對廠房的改造或裝修不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。第九章：合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定終止合同。9.2合同終止后的義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)在合同終止后及時將廠房及附屬設(shè)施歸還甲方。9.2.2甲方應(yīng)在合同終止后及時退還乙方已支付但未使用完畢的租金和押金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用：10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2在法律允許的范圍內(nèi)，本合同任何條款的無效不影響其他條款的效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方對于在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務(wù)。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.2保密例外：11.2.1法律要求披露的情況。11.2.2雙方另有書面同意的情況。第十二章：通知與送達12.1通知方式：12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括電子郵件、或快遞。12.1.2通知在發(fā)送后視為已送達對方。12.2送達地址：12.2.1雙方的送達地址為各自在合同首部注明的地址。12.2.2任何一方向?qū)Ψ教峁┑乃瓦_地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2不可抗力后果：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方不能履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓：14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2同意轉(zhuǎn)讓的情況下，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的全部義務(wù)。14.2分包：14.2.1乙方不得將租賃廠房的全部或部分使用權(quán)分包給第三方，除非得到甲方的書面同意。14.2.2分包情況下，乙方仍對甲方的全部合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五章：適用法律與司法管轄15.1適用法律：15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2在法律允許的范圍內(nèi)，本合同任何條款的無效不影響其他條款的效力。15.2司法管轄：15.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。附件本合同附件包括但不限于：廠房平面圖附屬設(shè)施清單維修與保養(yǎng)