2023-2024新房工抵房買賣合同樣本范本

2024年度新房工抵房買賣合同-PAGE2024年度新房工抵房買賣合同-PAGE新房工抵房買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：____________________1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：____________________1.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：____________________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：____________________2.1.3小區(qū)（村）名稱：____________________2.1.4樓棟號：____________________2.1.5單元號：____________________2.1.6房號：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2價格構(gòu)成3.2.1房屋價款：____________________元3.2.2契稅：____________________元3.2.3其他費用：____________________元3.3付款方式3.3.1首付款：____________________元3.3.2貸款金額：____________________元3.3.3貸款方式：____________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1簽訂合同后：____________________日內(nèi)，賣方將房屋及鑰匙交付給買方。4.2交付條件4.2.1交付時，房屋應(yīng)處于完好、適用狀態(tài)，無隱蔽瑕疵。4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方提供必要協(xié)助。4.3.2過戶費用由買方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的：____________________%。5.1.2如賣方在過戶過程中故意拖延或者不辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.2買方違約5.2.1如買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的：____________________%。5.2.2如買方在約定時間內(nèi)未支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2買方在接收房屋時應(yīng)進行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后__日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.1.3買方在房屋使用過程中如發(fā)現(xiàn)隱蔽質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。6.2.2因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和相應(yīng)費用。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策處理。第七章：物業(yè)管理和費用7.1物業(yè)管理7.1.1賣方應(yīng)保證在交付時，房屋已按照物業(yè)管理規(guī)定辦理完畢相關(guān)手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.2物業(yè)費用7.2.1物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。7.2.2買方在接收房屋后應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。第八章：合同解除和爭議解決8.1合同解除8.1.1在賣方未按約定時間交付房屋或買方未按約定時間支付購房款的情況下，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.1.2遇到不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__日內(nèi)通知對方，并在__日內(nèi)提供相關(guān)證明。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單等，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件內(nèi)容如與本合同有沖突，以為準(zhǔn)。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后__日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。10.3.2合同備案不影響合同的生效。10.4合同通知10.4.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，通知送達以郵戳日期為準(zhǔn)。10.4.2通知地址為雙方在合同首部所填寫的聯(lián)系地址。10.5合同效力10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋附屬設(shè)施和家具電器11.1附屬設(shè)施11.1.1賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如電梯、供暖、供水、供電等）在交付時處于正常使用狀態(tài)。11.1.2買方在接收房屋時應(yīng)檢查附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)在交付時通知賣方。11.2家具電器11.2.1賣方應(yīng)在交付時提供房屋內(nèi)家具電器的清單，雙方應(yīng)共同確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。11.2.2買方對家具電器如有特殊要求，應(yīng)在簽訂合同時提出，賣方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否接受。第十二章：稅費和其他費用12.1稅費12.1.1房屋交易所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由雙方依法承擔(dān)。12.1.2買方在過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費，賣方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和文件。12.2其他費用12.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費、水電氣費等由賣方承擔(dān)。12.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費、水電氣費等由買方承擔(dān)。第十三章：過渡期約定13.1過渡期13.1.1本合同所指過渡期，自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。13.1.2過渡期間，賣方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施處于合同約定的狀態(tài)。13.2過渡期使用13.2.1買方在過渡期間有權(quán)進入房屋進行裝修、驗收等準(zhǔn)備工作，但不得影響賣方的正常生活。13.2.2買方在過渡期間對房屋的任何改動，應(yīng)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進行。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得對方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.2.1合同轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理合同變更登記。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓不免除原合同當(dāng)事人的責(zé)任。第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。15.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行